住宅區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊（高層篇）2.0版保利ABABCCDDFJH系概念A(yù)H-核心筒地域檔次建筑高度H系:有其多種含義，它涵蓋著本產(chǎn)品的各個方面的重取高層建筑high英文首字母“H”—---針對高層住宅建筑設(shè)計（高層建筑主要是指54-100米高度的建筑）455標(biāo)準(zhǔn)化目的A●通過方案公司，設(shè)計院，室內(nèi)設(shè)計的協(xié)同配合把住宅產(chǎn)品精細化設(shè)計，以節(jié)約成本，流程優(yōu)化為出發(fā)點結(jié)合室內(nèi)精裝共同完成一套成熟的住標(biāo)準(zhǔn)化的特點A短低短長高我們的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品677標(biāo)準(zhǔn)化的特點A速度匹配度成熟度舒適性獨特性可變性打造一個舒適的家功能房間的空間格局所有物品都應(yīng)該有“家”可歸核心筒是個萬能插頭戶型有標(biāo)準(zhǔn)的接口“有個性”讓每個項目仍然具備“個性”的影子，做到部分訂制，99核心設(shè)計理念理念解析B建筑模塊化室內(nèi)精裝模塊化BIM平臺快速節(jié)約成本標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)化通用化可視化信息化綠建節(jié)能細部控制核心設(shè)計理念理念目標(biāo)核心設(shè)計理念標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品線拼接法B戶型模塊戶型模塊平面模塊立面模塊平面模塊立面模塊戶型模塊戶型模塊塊塊在進行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計的過程中，拼接標(biāo)準(zhǔn)層平面里需要固定一致的情況下在進行戶型的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，即可實現(xiàn)平面的將一個戶型的平面，立面分段進行編碼入庫，在立面隨意拼接的實現(xiàn)過程中只有分段選擇就會出現(xiàn)多種組合，實現(xiàn)了自由拼接。核心設(shè)計理念室內(nèi)精裝設(shè)計B模塊化標(biāo)準(zhǔn)化、通用化周周期材材料空間空間核心設(shè)計理念BIM應(yīng)用B搭建BIM建筑信息模型，即在規(guī)劃設(shè)計、建造施工、運維過程的整個或某個階段中，應(yīng)用3D或者4D信息技術(shù)，對建筑的全生命周期進行系統(tǒng)設(shè)計、協(xié)同施工、虛擬建造、工程量計算、造價管理、設(shè)施運行的技術(shù)和管理手段。翻新預(yù)制翻新預(yù)制核心筒2T4核心筒C核心筒特點：1.電梯易選型,適應(yīng)電梯不同型號的不同井道要求，適應(yīng)日后對擔(dān)架電梯的要求2.電梯廳方正公共空間好，易于室內(nèi)裝修3.布局緊湊，充分利用外走廊計算半面積4.入戶方便,電梯運行對住戶的無影響且直接從室內(nèi)就能達到5.樓梯自然通風(fēng)采光備注：管井、核心筒建議固化平面及功能，保證二次設(shè)計的固化核心筒面積（不含連廊）80.55電梯井道軸線尺寸2250X2300擔(dān)架電梯井道軸線尺寸2200X2500樓梯尺寸2600X4800電梯廳軸線尺寸3250公共走道寬度1350核心筒部品C樓梯部品編號：LTJ2849樓梯面積12.48㎡樓梯間軸線尺寸2700X4800樓梯踏步尺寸260*170.5樓梯間開窗上下推拉窗/0.9*1.5層高2900樓梯形式/平臺兩跑/≥1.30m電梯井部品編號：WZADT2225電梯井部品編號：DJDT2227無障礙井道軸線尺寸2250X2500前室/侯梯廳（凈尺寸）≥1800X電梯寬電梯門/層數(shù)1.1*2.2/≤34F電梯速度/平衡錘2m/s/后向沖底深度/沖頂高度1600/4700擔(dān)架電梯井道軸線尺寸2200X2700前室/侯梯廳（凈尺寸）≥1800X電梯寬電梯門/層數(shù)1.1*2.2/≤34F電梯速度/平衡錘2m/s/側(cè)向沖底深度/沖頂高度1600/4700核心筒2T4核心筒設(shè)備管井C1F~25F水井布置26F~33F水井布置風(fēng)井布置強弱電井合用-1強弱電井合用-1備注：管道井檢修門的門檻高距樓面均100mm，門高2100mm功能房間模塊衛(wèi)生間模塊編號索引C功能房間模塊廚房C廚房編號：CF2918a凈寬*凈深=2900*1800使用面積4.82m2廚房門：雙扇推拉門廚房編號：CF2422a凈寬*凈深=2400*2200使用面積：4.89m2廚房門：雙扇推拉門90B3F1Wb90B3F1Wa功能房間模塊廚房C廚房編號：CF2326a凈寬*凈深=2300*2600使用面積5.78m2廚房門：雙扇推拉門廚房編號：CF2325a凈寬*凈深=2300*2500使用面積：5.63m2廚房門：雙扇推拉門105B3F2Wa105B3F2Wb功能房間模塊廚房C廚房編號：CF2426a凈寬*凈深=2400*2600使用面積5.81m2廚房門：雙扇推拉門廚房編號：CF2322a凈寬*凈深=2300*2200使用面積：4.61m2廚房門：雙扇推拉門120B4F2Wa120B4F2Wb135B4F2Wa90Z3F1Wa功能房間模塊廚房C廚房編號：CF2231a凈寬*凈深=2250*3100使用面積5.42m2廚房門：雙扇推拉門廚房編號：CF3419a凈寬*凈深=1900*3400使用面積：6.07m2廚房門：雙扇推拉門90P3F1Wa165B4F2Wa165B4F2Wb功能房間模塊衛(wèi)生間模塊編號索引CWSJ1626aWSJ1627a/1628aWSJ1634aWSJ2019aWSJ1920aWSJ2622aWSJ2617aWSJ2525a功能房間模塊衛(wèi)生間C衛(wèi)生間編號：WSJ1626a凈寬*凈深=1600*2600使用面積：3.99m2衛(wèi)生間編號：WSJ1627a凈寬*凈深=1600*2700/1600*2800使用面積：4.32m290B3F1Wa90B3F1Wb105B3F2Wb90P3F1Wa105B3F2Wa120B4F2Wa120B4F2Wb功能房間模塊衛(wèi)生間C衛(wèi)生間編號：WSJ1634a凈寬*凈深=1600*3400衛(wèi)生間編號：WSJ2019a凈寬*凈深=2000*1900使用面積：3.80m2使用面積：5.26m2135B4F2Wa105B3F2Wb功能房間模塊衛(wèi)生間C衛(wèi)生間編號：WSJ1920a凈寬*凈深=1900*2000使用面積：3.63m2衛(wèi)生間編號：WSJ2019a凈寬*凈深=2000*1900使用面積：3.80m2105B3F2Wa120B4F2Wb135B4F2Wa120B4F2Wa功能房間模塊衛(wèi)生間C衛(wèi)生間編號：WSJ2617a凈寬*凈深=2600*1700使用面積：3.81m2衛(wèi)生間編號：WSJ2525a凈寬*凈深=2500*2500使用面積：6.09m290Z3F1Wa165B4F2Wa165B4F2Wb功能房間標(biāo)準(zhǔn)化入戶玄關(guān)/門、戶內(nèi)走道、門垛C入戶玄關(guān)設(shè)計原則戶型設(shè)計90戶型展示C3500~37003500~3700戶型編號：戶型編號：90Z3F1Wann建筑面積范圍：88.47m2n戶型結(jié)構(gòu):三房兩廳一衛(wèi)套內(nèi)面積：65.47m2建筑面積：88.47m2得房率：0.74n戶型使用模塊編號：n戶型特點：起居室餐廳豎廳，連接南向陽臺入戶玄關(guān)獨立設(shè)置主次臥均帶飄窗，拓展生活空間南向陽臺家政柜模塊化設(shè)計n戶型調(diào)整原則：③再調(diào)面寬（起居室、主臥室）戶型設(shè)計90戶型精細化設(shè)計C戶型設(shè)計90戶型展示Cn建筑面積范圍：89.80m戶型設(shè)計90戶型展示Cn建筑面積范圍：89.80m2n戶型結(jié)構(gòu):三房兩廳一衛(wèi)套內(nèi)面積：66.63m2建筑面積：89.80m2得房率：0.74n戶型使用模塊編號：n戶型特點：入戶玄關(guān)獨立設(shè)置增設(shè)公共收納空間公共衛(wèi)生間洗手盆，鏡前柜，淋浴房均模塊化設(shè)計主次臥均為南朝向帶飄窗，拓展生活空間南向陽臺家政柜模塊化設(shè)計n戶型調(diào)整原則：③再調(diào)面寬（起居室、主臥室）3600~39003600~390036戶型設(shè)計90戶型精細化設(shè)計C戶型設(shè)計90戶型展示C戶型設(shè)計90戶型展示Cnn建筑面積范圍：89.58m2n戶型結(jié)構(gòu):三房兩廳一衛(wèi)套內(nèi)面積：62.67m2建筑面積：89.58m2得房率：0.74n戶型使用模塊編號：nn戶型特點：起居室餐廳豎廳，連接南向陽臺起居室餐廳豎廳，連接南向陽臺入戶玄關(guān)獨立設(shè)置衛(wèi)生間洗手盆，鏡前柜，淋浴房均模塊化設(shè)計主次臥均帶飄窗，拓展生活空間南向陽臺家政柜模塊化設(shè)計nn戶型調(diào)整原則：③再調(diào)面寬（起居室、主臥室）戶型設(shè)計90戶型精細化設(shè)計C戶型設(shè)計90戶型展示Cnn建筑面積范圍：91.50m2n戶型結(jié)構(gòu):三房兩廳一衛(wèi)套內(nèi)面積：67.73m2建筑面積：91.50m2得房率：0.74n戶型使用模塊編號：n戶型特點：起居室餐廳豎廳，連接南向陽臺入戶玄關(guān)獨立設(shè)置增設(shè)公共收納空間公共衛(wèi)生間干濕分離，提高使用效率主次臥均帶飄窗，拓展生活空間南向陽臺家政柜模塊化設(shè)計n戶型調(diào)整原則：③再調(diào)面寬（起居室、主臥室）戶型設(shè)計90戶型精細化設(shè)計C戶型設(shè)計105a戶型展示Cnn建筑面積范圍：108.18m2n戶型結(jié)構(gòu):三房兩廳兩衛(wèi)套內(nèi)面積：80.06m2建筑面積：108.18m2得房率：0.74n戶型使用模塊編號：WSJ1920an戶型特點：起居室餐廳豎廳，連接南向陽臺入戶玄關(guān)獨立設(shè)置主次臥均帶飄窗，拓展生活空間南向陽臺家政柜模塊化設(shè)計n戶型調(diào)整原則：③再調(diào)面寬（起居室、主臥室）戶型設(shè)計105a戶型精細化設(shè)計C戶型設(shè)計105b戶型展示C戶型編號：105B3F2Wbn建筑面積范圍：戶型設(shè)計105b戶型展示C戶型編號：105B3F2Wbn建筑面積范圍：109.09m2n戶型結(jié)構(gòu):三房兩廳兩衛(wèi)套內(nèi)面積：81.82m2建筑面積：109.09m2得房率：0.74n戶型使用模塊編號：衛(wèi)生間編號：WSJ1730aWSJ2120n戶型特點：起居室餐廳豎廳，連接南向陽臺入戶玄關(guān)獨立設(shè)置衛(wèi)生間洗手盆，鏡前柜，淋浴房均模塊化設(shè)計主次臥均帶飄窗，拓展生活空間n戶型調(diào)整原則：③再調(diào)面寬（起居室、主臥室）3900~4200戶型設(shè)計105戶型精細化設(shè)計C戶型編號：105B3F2Wb戶型編號：105B3F2Wb戶型設(shè)計120a戶型展示Cn戶型設(shè)計120a戶型展示Cn建筑面積范圍：127.81m2n戶型結(jié)構(gòu):四房兩廳兩衛(wèi)套內(nèi)面積：94.58m2建筑面積：127.81m2得房率：0.74n戶型使用模塊編號：WSJ2622an戶型特點：起居室餐廳橫廳設(shè)計，連接南向陽臺入戶玄關(guān)獨立設(shè)置衛(wèi)生間洗手盆，鏡前柜，淋浴房均模塊化設(shè)計公共衛(wèi)生間干濕分離，提高使用效率主次臥均帶飄窗，拓展生活空間n戶型調(diào)整原則：③再調(diào)面寬（起居室、主臥室）戶型設(shè)計120a戶型精細化設(shè)計C戶型設(shè)計120b戶型展示C戶型編號：120B4F2Wbn建筑面積范圍：戶型設(shè)計120b戶型展示C戶型編號：120B4F2Wbn建筑面積范圍：128.27m2n戶型結(jié)構(gòu):四房兩廳兩衛(wèi)套內(nèi)面積：94.92m2建筑面積：128.27m2得房率：0.74n戶型使用模塊編號：廚房編號：CF2529WSJ2021n戶型特點：起居室餐廳豎廳，連接南向陽臺入戶玄關(guān)獨立設(shè)置增設(shè)公共收納空間公共衛(wèi)生間干濕分離，提高使用效率主次臥均帶飄窗，拓展生活空間n戶型調(diào)整原則：③再調(diào)面寬（起居室、主臥室）戶型設(shè)計120b戶型精細化設(shè)計C戶型編號：120B4F2Wb戶型編號：120B4F2Wb戶型設(shè)計135戶型展示C 3600~3900nn建筑面積范圍：139.09m2n戶型結(jié)構(gòu):四房兩廳兩衛(wèi)套內(nèi)面積：102.93m2建筑面積：139.09m2得房率：0.74n戶型使用模塊編號：WSJ1920an戶型特點：起居室餐廳橫廳設(shè)計，連接南向陽臺入戶玄關(guān)獨立設(shè)置帶更衣間主臥套間設(shè)計，主衛(wèi)四件套設(shè)計，戶型配套升級主次臥均帶飄窗，拓展生活空間n戶型調(diào)整原則：③再調(diào)面寬（起居室、主臥室）戶型設(shè)計135戶型精細化設(shè)計C戶型設(shè)計165a戶型精細化設(shè)計C戶型設(shè)計165b戶型展示C3900~4200戶型編號：165B4F2Wb戶型編號：165B4F2Wbnn建筑面積范圍：165.13m2n戶型結(jié)構(gòu):四房兩廳兩衛(wèi)套內(nèi)面積：125.50m2建筑面積：165.13m2得房率：0.76n戶型使用模塊編號：廚房編號：CF3419WSJ1634an戶型特點：戶型可變設(shè)計起居室餐廳豎廳設(shè)計，連接南向雙陽臺入戶玄關(guān)獨立設(shè)置主臥套間設(shè)計，主衛(wèi)四件套設(shè)計，戶型配套升級主次臥均帶飄窗，拓展生活空間n戶型調(diào)整原則：③再調(diào)面寬（起居室、主臥室）戶型設(shè)計165b戶型精細化設(shè)計C戶型編號：165B4F2Wb戶型編號：165B4F2Wb戶型設(shè)計135戶型無障礙設(shè)計C戶型無障礙設(shè)計原則戶型無障礙設(shè)計原則1.居住建筑規(guī)范要求每100套住房設(shè)置不少于2套無障礙住房；主要針對乘輪椅者的使用需求2.無障礙住房設(shè)計要求：戶型中應(yīng)對入口玄關(guān)、廚房、衛(wèi)生間、走道、陽臺并至少有一個居室滿足旋轉(zhuǎn)直徑1500mm。公共部位標(biāo)準(zhǔn)化入戶大堂(北入口）設(shè)計原則C4200 樓梯疏散出口 樓梯疏散出口地下室疏散出口外投內(nèi)取信報箱4200 樓梯疏散出口 樓梯疏散出口地下室疏散出口外投內(nèi)取信報箱無障礙坡道無障礙坡道地下室疏散出口地下室疏散出口外投內(nèi)取信報箱外投內(nèi)取信報箱5350入戶大堂（北入）設(shè)計原則：入戶大堂（北入）設(shè)計原則：1.標(biāo)準(zhǔn)大堂面積控制20m2左右2.大堂尺寸（長X寬）4200X53503.大堂層高：36004.信報箱投取形式：外投內(nèi)取公共部位標(biāo)準(zhǔn)化地下室設(shè)計原則C地下室大堂公共部位標(biāo)準(zhǔn)化2T4北入剖面示意C入戶大堂地下大堂地下車庫公共部位標(biāo)準(zhǔn)化入戶大堂(南入口）設(shè)計原則C入戶大堂外投內(nèi)取信報箱外投內(nèi)取信報箱地下室疏散出口大堂通往電梯前室通廊6300非標(biāo)戶型3900非標(biāo)戶型入戶大堂(南入）設(shè)計原則：1.標(biāo)準(zhǔn)大堂面積控制20m2左右2.大堂尺寸（長X寬）3900X63003.大堂層高：32004.信報箱投取形式：外投內(nèi)取公共部位標(biāo)準(zhǔn)化地下室設(shè)計原則C地下大堂非標(biāo)戶型下復(fù)地下室大堂通道公共部位標(biāo)準(zhǔn)化一層大堂(南入）剖面示意C入口大堂（南入）剖面解析圖入戶大堂通往電梯前室的通廊產(chǎn)品線面積段的組合方式模塊索引C90B3F1Wb90B3F1Wa90Z3F1Wa產(chǎn)品線面積段的組合方式2T4·120A+90B+90B+105AC產(chǎn)品線面積段的組合方式2T4·90C+90B+90B+105BC產(chǎn)品線面積段的組合方式2T4·120B+90B+90B+135C產(chǎn)品線面積段的組合方式2T4·90A+90B+90B+105AC產(chǎn)品線面積段的組合方式2T4·105A+90B+90B+90DC2T4平面圖（北入口）地下一層平面圖C2T4平面圖（南入口）地下一層平面圖C2T4平面圖（北入口）一層平面圖C2T4平面圖（南入口）一層平面圖C2T4平面圖（北入口）二層平面圖C2T4平面圖（北入口）二層平面圖C2T4平面圖（北入口）三層平面圖C2T4平面圖（北入口）四層平面圖C2T4平面圖（北入口）五-二十九層平面圖C2T4平面圖（北入口）三十-三十三層平面圖C2T4平面圖（北入口）屋頂層平面圖C2T4典型樓棟數(shù)據(jù)表格C440.171111440.17440.17414.784房2廳2衛(wèi)東北南西新古典風(fēng)格立面效果展示新古典風(fēng)格立面效果展示新古典風(fēng)格立面效果展示新古典風(fēng)格立面效果展示新古典風(fēng)格立面效果展示新古典風(fēng)格立面效果展示新古典風(fēng)格立面效果展示新古典風(fēng)格立面效果展示新亞洲立面效果展示新亞洲立面效果展示新亞洲立面效果展示新亞洲立面效果展示新亞洲立面效果展示新亞洲立面效果展示新亞洲立面效果展示新亞洲立面效果展示立面標(biāo)準(zhǔn)化拼接規(guī)律D平面體塊拼接規(guī)律120A+90B+90B+105A核心筒核心筒平面拼接關(guān)系統(tǒng)一，外輪廓形狀一致。立面體量關(guān)系一致，模塊可替換，可實現(xiàn)自由拼接。90C+90B+90B+105B120B+90B+90B+13590A+90B+90B+105A105A+90B+90B+90D+90D立面標(biāo)準(zhǔn)化個性化選擇D多種套餐可選，多種套餐可選，段可按套餐形式選擇，不是千篇一律的立面形式，多種套餐可選，多種套餐可選，。。組合部品篇部品模塊索引2T4古典造型D頭部模塊部品頭部模塊部品頭部模塊部品頭部模塊部品標(biāo)準(zhǔn)段模塊部品標(biāo)準(zhǔn)段模塊部品標(biāo)準(zhǔn)段模塊部品標(biāo)準(zhǔn)段模塊部品基座?；K部品基座模塊部品2T4古典造型南立面90Z2F1Wa–GD-Jn組合部品篇部品模塊索引2T4古典造型D頭部模塊部品標(biāo)準(zhǔn)段模塊部品基座模頭部模塊部品標(biāo)準(zhǔn)段模塊部品基座模塊部品頭頭部模塊部品標(biāo)準(zhǔn)段模塊部品2T4古典造型側(cè)立面120B3F2Wa–GD-Jb基座模塊部品組合部品篇2T4邊戶標(biāo)準(zhǔn)段南立面D nn標(biāo)準(zhǔn)段立面模塊編碼120B3F2Wa–GD-Bnn部品編碼n建筑風(fēng)格新古典風(fēng)格n立面材料 11模型節(jié)點圖組合部品篇2T4邊戶標(biāo)準(zhǔn)段南立面D模型示2空調(diào)機位節(jié)點圖模型示2空調(diào)機位節(jié)點圖3組合部品篇2T4中間戶標(biāo)準(zhǔn)段南立面Dnn標(biāo)準(zhǔn)段立面模塊編碼90Z2F1Wa–GD-Bnn部品編碼n建筑風(fēng)格新古典風(fēng)格n立面材料11模型節(jié)點圖D組合部品篇2T4中間戶標(biāo)準(zhǔn)段南立面D323模型示意圖空調(diào)機位節(jié)點圖模型示意圖陽臺節(jié)點圖模型示意圖組合部品篇2T4邊戶標(biāo)準(zhǔn)段北立面Dnn標(biāo)準(zhǔn)段立面模塊編碼120B3F2Wa–GD-Bbn部品編碼n建筑風(fēng)格新古典風(fēng)格n立面材料11組合部品篇2T4邊戶標(biāo)準(zhǔn)段北立面D2衛(wèi)生間節(jié)點圖2衛(wèi)生間節(jié)點圖模型示意圖北陽臺節(jié)點圖3組合部品篇2T4邊戶標(biāo)準(zhǔn)段側(cè)立面D 1nn標(biāo)準(zhǔn)段立面模塊編碼120B3F2Wa–GD-Bcn部品編碼n建筑風(fēng)格新古典風(fēng)格n立面材料 111模型節(jié)點圖組合部品篇2T4邊戶基座段南立面Dnn基座段立面模塊編碼120B3F2Wa–GD-Jnn部品編碼n建筑風(fēng)格新古典風(fēng)格n立面材料1立面放大圖組合部品篇2T4邊戶基座段南立面D2空調(diào)機位節(jié)點圖2空調(diào)機位節(jié)點圖模型示意圖33組合部品篇2T4中間戶基座段南立面Dnn標(biāo)準(zhǔn)段立面模塊編碼90Z2F1Wa–GD-Jnn部品編碼n建筑風(fēng)格新古典風(fēng)格n立面材料11模型節(jié)點圖組合部品篇2T4中間戶基座段南立面D2空調(diào)機位節(jié)點圖2空調(diào)機位節(jié)點圖模型示意圖33組合部品篇2T4邊戶基座段北立面Dnn標(biāo)準(zhǔn)段立面模塊編碼120B3F2Wa–GD-Jbn部品編碼n建筑風(fēng)格新古典風(fēng)格n立面材料11模型節(jié)點圖組合部品篇2T4邊戶基座段北立面D示意圖2衛(wèi)生間節(jié)點圖示意圖2衛(wèi)生間節(jié)點圖3廚房節(jié)點圖組合部品篇2T4邊戶基座段側(cè)立面D圖n圖n標(biāo)準(zhǔn)段立面模塊編碼120B3F2Wa–GD-Jcn部品編碼n建筑風(fēng)格新古典風(fēng)格n立面材料1111組合部品篇2T4邊戶頭部南立面Dnn基座段立面模塊編碼120B3F2Wa–GD-Tnn部品編碼欄桿編碼——AL-YT-01（B）n建筑風(fēng)格新古典風(fēng)格n立面材料淺米色涂料（彈性）WQ-TL-01（B）深褐色涂料（彈性）WQ-TL-05（B）11組合部品篇2T4邊戶頭部南立面D233組合部品篇2T4中間戶頭部南立面Dn標(biāo)準(zhǔn)段立面模塊編碼120B3F2Wa–GD-Tnnn標(biāo)準(zhǔn)段立面模塊編碼120B3F2Wa–GD-Tnn部品編碼欄桿編碼——AL-YT-01（B）百葉編碼——BY-KT-01（B）n建筑風(fēng)格新古典風(fēng)格n立面材料淺米色涂料（彈性）WQ-TL-01（B）深褐色涂料（彈性）WQ-TL-05（B）32-321111組合部品篇2T4中間戶頭部南立面D空調(diào)機位節(jié)點圖2空調(diào)機位節(jié)點圖2組合部品篇2T4邊戶頭部北立面Dnn標(biāo)準(zhǔn)段立面模塊編碼120B3F2Wa–GD-Tbn部品編碼欄桿編碼——AL-YT-01（B）n建筑風(fēng)格新古典風(fēng)格n立面材料淺米色涂料（彈性）WQ-TL-01（B）深褐色涂料（彈性）WQ-TL-05（B）立面放大圖組合部品篇2T4邊戶頭部北立面D2233組合部品篇2T4邊戶頭部側(cè)立面D1nn標(biāo)準(zhǔn)段立面模塊編碼120B3F2Wa–GD-Tcn部品編碼欄桿編碼——AL-YT-01（B）n建筑風(fēng)格新古典風(fēng)格n立面材料淺米色涂料（彈性）WQ-TL-01（B）深褐色涂料（彈性）WQ-TL-05（B）111公共區(qū)域部品篇立面研究內(nèi)容北入大堂模塊Dnn模塊編碼：n部品編碼：信報箱編碼—GN-BX壁燈編碼——GN-DJn建筑風(fēng)格：新古典風(fēng)格古典棕石材大堂平面圖大堂正立面圖大堂側(cè)立面圖大堂正立面圖公共區(qū)域部品篇立面研究內(nèi)容北入大堂模塊D大堂剖面圖大堂剖面圖石材柱1放大圖公共區(qū)域部品篇立面研究內(nèi)容北入大堂模塊D公共區(qū)域部品篇立面研究內(nèi)容北入大堂模塊DN入戶平臺入戶平臺北入大堂平面圖信報區(qū)正------------≥候梯廳信報區(qū)正------------≥候梯廳入戶前場入戶平臺入戶平臺候梯廳候梯廳北入大堂流線分析公共區(qū)域部品篇立面研究內(nèi)容南入大堂模塊Dnn模塊編碼：n部品編碼：雨棚編碼—-GN-YP信報箱編碼—GN-BX壁燈編碼——GN-DJn建筑風(fēng)格：新古典風(fēng)格n立面材料：古典棕石材大堂平面圖公共區(qū)域部品篇立面研究內(nèi)容南入大堂模塊DN南入大堂平面圖信報區(qū)候梯廳候梯廳信報區(qū)候梯廳候梯廳信區(qū)南入大堂流線分析公共區(qū)域部品篇立面研究內(nèi)容入戶大堂尺度分析D北入戶南入戶主要入戶空間尺度入戶方式入戶門廊門廳信報間北入戶/5150*40001600*2300*2/面積21.60面積6.74南入戶3800*25005350*37003800*2500面積12.90面積17.28面積12.90高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊細部設(shè)計說明E一、.細部設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化手冊使用目的1.1本手冊主要是針對江蘇地區(qū)高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計的細化與補充，對標(biāo)準(zhǔn)化高層住宅建筑進行外立面施工控制及材料部品選擇與成本控制使用。1.2本手冊同時供施工單位及外立面裝飾設(shè)計公司進行外立面裝飾設(shè)計參考使用。1.3本手冊輔助業(yè)主在項目設(shè)計的不同階段對項目效果加以控制，加強土建施工單位、裝飾公司、門窗廠家、建材廠家、鋼結(jié)構(gòu)公司等相互協(xié)作，以保證建筑項目的順利推進，保證項目成本的有效控制，并保證建筑最終有較高的還原度。二、細部設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化手冊名詞解釋2.1手冊中將建筑外裝修所使用到的材料與部品按類型分為外墻材料、門窗部品、百葉部品、欄桿部品、功能部品。外墻材料，包括：石材、仿石涂料、淺色涂料、深色涂料。門窗部品，包括北臥室窗、北臥室轉(zhuǎn)角飄窗、南臥室飄窗、南臥室轉(zhuǎn)角飄窗、衛(wèi)生間窗、廚房窗、樓梯間窗、起居室出陽臺門、臥室出陽臺門。百葉部品，包括鋁合金空調(diào)百葉窗（含風(fēng)井通風(fēng)百葉窗）安全護欄部品，包括陽臺欄桿、陽臺欄板、外廊欄桿、護窗欄桿，空調(diào)欄桿。功能部品，包括信報箱、雨棚、燈具。2.3檔次歸類本手冊按照建造標(biāo)準(zhǔn)暫時分為B檔和C檔，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計內(nèi)容的增加以預(yù)留A檔較高檔次的選擇，本手冊暫不表達。檔次歸類主要是考慮到標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計中對于材料部品的選擇及應(yīng)用具有不確定性，業(yè)主可以根據(jù)立面風(fēng)格或者價格因素的調(diào)整而從新選擇材料與部品。2.3顏色與色號手冊內(nèi)所采用的顏色色號是以NCS色彩系統(tǒng)為標(biāo)準(zhǔn)確定的色號。各種純色材料的顏色均以NCS色彩系統(tǒng)色號為準(zhǔn)。其他無法以色號標(biāo)示的材料以選擇的材料樣板為準(zhǔn)，便于對材料色彩進行控制和選擇。2.4材料品牌/廠家本手冊中材料部品資料信息以業(yè)主提供的供應(yīng)商為基礎(chǔ)，并結(jié)合我司長期合作的品牌或單位提供的資料為參考。參考的主要內(nèi)容為材料或部品的參考價格，技術(shù)要求，顏色性能、材料規(guī)格、施工工藝等。2.5工程量本手冊中工程量結(jié)合BIM系統(tǒng)的統(tǒng)計僅為初步統(tǒng)計，作為初步階段單方造價控制的依據(jù)，不作為最終項目材料與部品招投標(biāo)或集采的依據(jù)。外墻材料、門窗部品、百葉窗部品工程量統(tǒng)計以材料部品使用區(qū)域面積為單位統(tǒng)計，欄桿以長度為單位其他部品等則以使用區(qū)域個數(shù)為單位進行統(tǒng)計。2.6本手冊中材料部品的編號原則為：依次按照材料部品的材料類型-材料名稱-材料順序（檔次歸類）的原則匯編。材料編號示例如下：外墻材料-古典棕（光面）-材料順序（檔次WQ-SC-03（B）窗部品-北臥室轉(zhuǎn)角飄窗-（檔次）:C-BPZ-（B）安全護欄部品-陽臺玻璃欄板-材料順序（檔次AL-YT-01（B）三、材料部品選擇原則3.1本手冊中的材料與部品選擇主要是以建筑的風(fēng)格為基礎(chǔ)，結(jié)合業(yè)主公司已定型的單項標(biāo)準(zhǔn)化為輔，并按照國家及地區(qū)技術(shù)要求為原則進行選擇。3.2建筑外立面主要材料運用原則為：住宅基座部分以使用多彩仿石涂料為主，局部單元入口的門頭使用石材，住宅中段以上部分為淺色真石漆或者涂料，住宅頭部及窗檻墻部分為深色涂料，具體使用位置以各項目立面設(shè)計為基礎(chǔ)再確定最終材料樣板或色號。3.3本手冊中提及的主要材料與部品選擇結(jié)果見細部設(shè)計手冊中相應(yīng)內(nèi)容。四、BIM外裝修數(shù)據(jù)統(tǒng)計4.1BIM數(shù)據(jù)統(tǒng)計表以REVIT模型為依據(jù)統(tǒng)計出各外裝修材料、門窗部品等的數(shù)量，作為材料部品控制的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。4.2數(shù)據(jù)統(tǒng)計將根據(jù)項目的各個階段的不同，會過濾提取相應(yīng)的數(shù)據(jù)，以便于統(tǒng)計階段設(shè)計中最為重要和需要的數(shù)據(jù)。4.3模型中的數(shù)據(jù)會依據(jù)項目的進度與設(shè)計深度實時更新，以方便快捷獲取準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。五、平立面分色圖，立面放大分縫圖使用說明5.1本手冊的圖紙內(nèi)容主要包括：平面分色圖：交代建筑外裝修材料在建筑外輪廓的交接關(guān)系。立面分色圖：交代建筑材料在立面上的交接及分布示意。立面分縫大樣圖：細化立面各材料的分縫位置5.2手冊中分縫圖作為現(xiàn)場施工的指導(dǎo)，具體的分縫位置需要依據(jù)現(xiàn)場施工實際情況做出必要的調(diào)整。5.3分縫的具體顏色與寬度詳見各材料說明或備注，并以最終材料樣板確認的色號為準(zhǔn)。各材料的分縫做法以各專業(yè)廠家與施工單位的標(biāo)準(zhǔn)做法為準(zhǔn)；石材的分縫形式與做法需要同專業(yè)幕墻設(shè)計公司協(xié)調(diào)。5.4技術(shù)圖紙是應(yīng)是經(jīng)各專業(yè)確認后的圖紙，如有其他專業(yè)需要調(diào)整設(shè)計內(nèi)容需經(jīng)各專業(yè)，各配合公司確認后共同修改更新，以確保圖紙統(tǒng)一性。5.5細部設(shè)計手冊中的開線圖不作為最終施工依據(jù)，僅作為成本控制、施工現(xiàn)場質(zhì)量控制等工作的指導(dǎo)性手冊。業(yè)主需結(jié)合各個項目的特點和實際需要更新和調(diào)整本手冊的局部內(nèi)容，并通知個配合單位以更新本手冊。六、細部設(shè)計通用節(jié)點說明6.1細部設(shè)計中通用圖紙主要包括材料基本做法，窗口通用保溫做法及立面線腳通用節(jié)點三個部分。6.2通用節(jié)點的編號按照（通用節(jié)點-節(jié)點類型-序號）的原則進行匯編,示例如下：通用節(jié)點-窗口保溫-01，編號為：TYJD-CK-01通用節(jié)點-線腳-01，編號為：TYJD-XJ-016.3通用節(jié)點依據(jù)各個項目及建筑的特點會略有調(diào)整，并以最終的施工圖確定的材料做法為依據(jù)進行調(diào)整。七材料部品成本控制的說明7.1成本控制在項目推進過程中具有重要的作用，然成本控制的內(nèi)容和階段比較復(fù)雜，此手冊中的成本控制內(nèi)容僅是針對建筑外立面裝修主要材料部品的成本控制，并以指導(dǎo)業(yè)主做出最初的判斷。其中對于建筑中所涉及到的入戶防盜門、防火門、設(shè)備檢修門等具有一定特性的門窗及設(shè)備未進行統(tǒng)計?？筛鶕?jù)項目的需要和深度要求進行調(diào)整，以適應(yīng)各項目的實際7.2本手冊中的成本表格中對于材料部品的工程量和參考價格均不代表最終結(jié)果，可根據(jù)項目的不同階段或廠商數(shù)據(jù)更新數(shù)據(jù)表格內(nèi)容。7.3本手冊中最終表達的設(shè)計效果和材料部品的選擇僅是方案其一，可根據(jù)實際項目定位等需求進行定制。7.4本手冊中材料部品價格是依據(jù)業(yè)主目前確定的品牌或廠家提供的市場價格，具體的工程集采價格以業(yè)主成本部門采集價格為準(zhǔn)。外裝修材料部品信息建筑專業(yè)建造標(biāo)準(zhǔn)匯總表材料部品信息匯總表材料部品信息表外裝修材料部品套系選擇表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊各專業(yè)建造標(biāo)準(zhǔn)匯總表建筑專業(yè)建造標(biāo)準(zhǔn)匯總表E 集團采購品牌，深褐色粉末噴涂塑鋼，平開門50系列外廊欄桿、飄窗護欄、空調(diào)欄桿為鐵藝欄桿，陽 集團采購品牌，深褐色粉末噴涂塑鋼，推拉門90B系高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息材料索引E高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息信息匯總表E建筑外裝修材料部品信息匯總表無無無外裝修外裝修高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息外墻材料信息表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息外墻材料信息表E)名稱)名稱WQ-SC-02（C）WQ-SC-01（B）技術(shù)要求干掛石材，厚30mm；橫向10mm寬縫，豎向密縫不大于2mm；轉(zhuǎn)角采用45度拼角海棠角；表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息外墻材料信息表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息外墻材料信息表EWQ-SC-04（C）WQ-SC-03（B）技術(shù)要求干掛石材，厚30mm；橫向10mm寬縫，豎向密縫不大于2mm；轉(zhuǎn)角采用45度拼角海棠角；表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息外墻材料信息表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息外墻材料信息表EWQ-DC-02（C）WQ-DC-01（B）在質(zhì)感拉花的工藝上噴涂多彩涂料，有一定在平涂的工藝上噴涂多彩涂料，效果僅為平在質(zhì)感拉花的工藝上噴涂多彩涂料，有一定高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息外墻材料信息表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息外墻材料信息表E類型類型外墻材料（WQ）使用位置：基座，1-3層WQ-FS-02（C）WQ-FS-01（B）），無漏底、流掛、橘皮、針孔等弊病，漆膜光潔豐滿、顏色光澤均勻一致高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息外墻材料信息表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息外墻材料信息表E詳立面分格圖），無漏底、流掛、橘皮、針孔等弊病，漆膜光潔豐滿、顏色光澤均勻一致高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息外墻材料信息表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息外墻材料信息表EWQ-TL-02（C）WQ-TL-01（B）技術(shù)要求材料技術(shù)要求、施工工藝等詳見各自品牌廠家的要求與規(guī)范材料技術(shù)要求、施工工藝等詳見各自品牌廠家高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息外墻材料信息表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息外墻材料信息表EWQ-TL-04（C）詳立面分格圖詳立面分格圖技術(shù)要求材料技術(shù)要求、施工工藝等詳見各自品牌廠家的要求與規(guī)范材料技術(shù)要求、施工工藝等詳見各自品牌廠家高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息外墻材料信息表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息外墻材料信息表EWQ-TL-06（C）WQ-TL-05（B）技術(shù)要求材料技術(shù)要求、施工工藝等詳見各自品牌廠家的要求與規(guī)范材料技術(shù)要求、施工工藝等詳見各自品牌廠家高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息外墻材料信息表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息外墻材料信息表EWQ-TL-08（C）詳立面分格圖詳立面分格圖技術(shù)要求材料技術(shù)要求、施工工藝等詳見各自品牌廠家的要求與規(guī)范材料技術(shù)要求、施工工藝等詳見各自品牌廠家高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息門窗部品信息表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息門窗部品信息表E備注：條件允許情況推薦800寬。玻璃材料可見光透射比等滿足節(jié)能要求，門窗氣密性，水密，抗壓性能等滿足相應(yīng)規(guī)范。其他具體措高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息門窗部品信息表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息門窗部品信息表E備注：條件允許情況推薦1200寬。玻璃材料可見光透射比等滿足節(jié)能要求，門窗氣密性，水密，抗壓性能等滿足相應(yīng)規(guī)范。其他具高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息門窗部品信息表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息門窗部品信息表E備注：玻璃材料可見光透射比等滿足節(jié)能要求，門窗高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息門窗部品信息表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息門窗部品信息表E5+19A+5+6A+5mm中空玻璃，內(nèi)置百葉5+19A+5+6A+5mm中空玻璃，內(nèi)5+19A+5+6A+5mm中空玻璃，內(nèi)置百葉備注：1200適用于2600開間，1500適用于3000開間，1800適用于3200開間。玻璃材料可見光透射比等滿足節(jié)能要求，門窗氣密性，水密，高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息門窗部品信息表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息門窗部品信息表E技術(shù)要求5+19A+5+6A+5mm中空玻璃，五金配件為上懸滑撐，兩點鎖組件，具體尺寸見詳圖備注：玻璃材料可見光透射比等滿足節(jié)能要求，門窗高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息門窗部品信息表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息門窗部品信息表E5+19A+5+6A+5mm中空玻璃，五金配件為滑輪，執(zhí)手鎖組件5+19A+5+6A+5mm中空玻璃，五金配件為滑輪，拉手，鉤鎖組件，具體尺寸見5+19A+5+6A+5mm中空玻璃，五金配件為滑輪，執(zhí)手鎖組件備注：2700寬適用與3900開間，3600寬僅適用于4200以上開間。玻璃材料可見光透射比等滿足節(jié)能要求，門窗氣密性，水密，抗壓性高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息門窗部品信息表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息門窗部品信息表E備注：玻璃材料可見光透射比等滿足節(jié)能要求，門窗高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息門窗部品信息表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息門窗部品信息表E高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息單元入口門深化圖紙E高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息百葉部品信息表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息百葉部品信息表E名稱顏色/色號型材表面采用粉末噴涂，色號S7010-Y70R(NCS),啞光規(guī)格參考價格鋁合金50×100扁通做立柱，50mm寬面朝外。立柱挑采用1.4mm壁厚鋁材。百葉采用銀白氧化鋁材制作，葉片采用靜電高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息空調(diào)百葉窗深化圖紙E高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息欄桿部品信息表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息欄桿部品信息表E鋁合金立桿2.0扶手3.0的玻璃6+0.鋁合金立桿1.5的扶手2.0的玻璃6+0.鋁合金立桿2.0扶手3.0的玻璃6+0.高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息陽臺玻璃欄板深化圖紙E高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息欄桿部品信息表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息欄桿部品信息表E欄桿鋼材采用Q235鋼材，欄桿間距≤110欄桿鋼材采用Q235鋼材，欄桿間距≤欄桿鋼材采用Q235鋼材，欄桿間距≤110高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息陽臺鐵藝欄桿深化圖紙E高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息欄桿部品信息表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息欄桿部品信息表E名稱編號顏色/色號所有鋼材為鍍鋅材料，靜電噴涂，色號規(guī)格參考價格技術(shù)要求欄桿鋼材采用Q235鋼材，欄桿間距≤110高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息欄桿部品信息表高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息欄桿部品信息表E編號顏色/色號所有鋼材為鍍鋅材料，靜電噴涂，色號規(guī)格600mm高，具體見詳圖參考價格技術(shù)要求欄桿鋼材采用Q235鋼材，欄桿間距≤110高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息空調(diào)欄桿/外廊欄桿深化圖紙E高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息高層住宅標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊外裝修部品材料信息欄桿部品信息表E編號