2025商品房網(wǎng)簽預售合同范本商品房預售合同本合同由買受人（以下簡稱“買方”）與出賣人（以下簡稱“賣方”）在平等、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，就購買預售商品房事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同雙方1.1買方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：1.2賣方：名稱：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：房地產(chǎn)開發(fā)資質證書編號：第二條商品房基本情況2.1商品房坐落位置：（具體地址）2.2預售許可證號：2.3房屋用途：2.4房屋類型：（如：住宅、商業(yè)用房等）2.5建筑面積：平方米，其中套內建筑面積：平方米。第三條商品房價款及支付方式3.1商品房價款：元（大寫：）3.2買方應按以下方式支付房價款：（1）一次性支付：買方應于年月日前支付全部房價款。（2）分期支付：買方應于年月日前支付首期房價款人民幣元（大寫：），剩余房價款應于年月日前付清。（3）按揭貸款：買方申請貸款支付房價款，具體貸款事宜由買方與銀行另行簽訂借款合同，賣方提供必要協(xié)助。第四條商品房的交付4.1交付時間：賣方應于年月日前將符合本合同約定的商品房交付買方使用。4.2交付條件：（1）取得《建設工程竣工驗收備案證》；（2）取得《房地產(chǎn)測量報告》；（3）完成物業(yè)承接查驗；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。4.3逾期交付的違約責任：賣方逾期交付的，買方有權要求賣方支付違約金，違約金按每日元計算，直至實際交付之日止。逾期超過日的，買方有權解除合同，賣方應退還買方已付全部款項并賠償買方損失。第五條商品房質量及責任5.1商品房質量標準：執(zhí)行國家及地方相關標準、規(guī)范，并經(jīng)工程質量監(jiān)督部門驗收合格。5.2質量保修：賣方對商品房的保修范圍、期限及責任按國家規(guī)定執(zhí)行，具體保修內容為：（1）地基基礎和主體結構：保修期為年；（2）屋面防水：保修期為年；（3）墻面、地面：保修期為年；（4）其他部位：保修期為年。第六條商品房面積差異處理6.1商品房實測面積與合同約定面積差異的處理：面積差異絕對值在3%以內（含3%）的，房價款多退少補；超過3%的，買方有權解除合同，賣方應退還買方已付全部房價款并按銀行同期貸款利率支付利息。6.2商品房公攤面積的計算：按照《商品房買賣合同司法解釋》執(zhí)行。第七條違約責任7.1買方逾期支付房價款的違約責任：買方逾期支付的，賣方有權要求買方支付違約金，違約金按每日元計算，直至實際支付之日止。7.2賣方的其他違約責任：如賣方違反本合同約定的其他義務，買方有權要求賣方賠償損失。第八條合同的備案與登記8.1本合同簽訂后，賣方應于日內將本合同送交房地產(chǎn)行政主管部門備案。8.2買方取得商品房的權屬證書時間：賣方應于商品房交付后日內協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證。第九條其他約定9.1物業(yè)管理：買方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。9.2聯(lián)系方式：合同履行期間，雙方的聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，其余用于備案及登記。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件包括：。（合同簽訂地點：）買方（簽字）：賣方（蓋章）：日期：年