2025旅西僑胞購房合同細心審合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于2025年月日在平等、自愿的基礎上，經過充分協(xié)商，根據西班牙《民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：甲方（賣方）：姓名：國籍：身份證號/護照號：地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名：國籍：身份證號/護照號：地址：聯系電話：第一條合同標的物甲方同意將其所有位于西班牙省市區(qū)街道號的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，乙方同意購買該房產。標的房產的具體信息如下：房產類型：（如：公寓、別墅、聯排別墅等）房產面積：平方米（建筑面積）房產證編號：房產用途：（如：居住、商業(yè)等）房產現狀：（如：空置、出租中等）甲方保證對該房產擁有完全的處分權，且不存在任何權利瑕疵或爭議。第二條房款支付乙方應向甲方支付的購房款總額為歐元（以下簡稱“房款”）。支付方式如下：首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款，金額為歐元，支付方式為（如：銀行轉賬、現金支付等）。剩余房款：乙方應于標的房產所有權轉移至乙方名下之日起日內支付剩余房款，金額為歐元，支付方式為（如：銀行轉賬、現金支付等）。甲方應向乙方提供收款賬戶信息，賬戶信息如下：收款人名稱：開戶銀行：賬號：如因甲方提供的賬戶信息有誤導致房款未能按時到賬，責任由甲方承擔。第三條房產權屬轉移標的房產的所有權自本合同簽訂之日起轉移至乙方名下，但房產過戶手續(xù)應于本合同簽訂之日起日內完成。甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并提供所需的所有文件和資料，包括但不限于房產證、身份證明、婚姻狀況證明（如適用）等。房產過戶所產生的稅費由承擔（如：甲方承擔、乙方承擔或雙方協(xié)商分擔），具體金額為歐元。第四條房屋交付甲方應于本合同簽訂之日起日內將標的房產交付給乙方，交付地點為標的房產所在地。交付時，甲方應向乙方提供標的房產的鑰匙及相關物品（如：門禁卡、水電煤賬戶信息等）。交付前，標的房產如存在尚未結清的費用（如：物業(yè)費、維修基金、水電煤費用等），由甲方結清并提供相關支付憑證；交付后，標的房產所產生的費用由乙方承擔。第五條稅費承擔本合同履行過程中涉及的所有稅費（如：印花稅、契稅、增值稅等），由承擔（如：甲方承擔、乙方承擔或雙方協(xié)商分擔）。如因稅費承擔問題導致爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由所在地有管轄權的法院解決。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務：有權收取乙方支付的房款，并協(xié)助乙方辦理房產過戶及交付手續(xù)。保證標的房產無產權糾紛、無抵押擔保及其他權利限制。在房產過戶手續(xù)完成前，不得將標的房產出售、抵押或出租給第三方。乙方權利與義務：有權要求甲方按本合同約定的時間、方式交付房產及辦理過戶手續(xù)。按時支付房款及相關費用，并協(xié)助甲方完成房產過戶手續(xù)。在房產過戶手續(xù)完成前，不得擅自改變標的房產的結構或用途。第七條違約責任甲方違約：如甲方未能按本合同約定的時間交付房產或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按房款總額的%向乙方支付違約金，造成的損失由甲方賠償。如甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約：如乙方未能按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應按房款總額的%向甲方支付違約金，造成的損失由乙方賠償。如乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決因本合同履行過程中產生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地有管轄權的法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽字日期：乙方（簽字）：簽字日期：