xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx建設(shè)項目可行性研究報告xxxxxxxx20xx年x月xx日目錄第一章總論1.1項目背景

1.2項目概況1.3項目建設(shè)的必要性建設(shè)規(guī)劃設(shè)計及建設(shè)規(guī)模項目投資及資金來源第四章項目建筑節(jié)能設(shè)計環(huán)境評估報告第六章項目組織實施第七章項目招投標(biāo)第八章結(jié)論溫度：年均氣溫16oC（16.2-16.6oC之間）濕度：70——80%節(jié)能氣侯分區(qū)：夏熱冬冷地區(qū)三、建筑節(jié)能設(shè)計依據(jù)：（一）外門窗選型外門窗為斷熱塑鋼框中空玻璃，氣密性等級不低于《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能及分級檢測方法》GB/T7106規(guī)定的3級。采用塑鋼雙層玻璃窗（二）外墻熱工節(jié)能設(shè)計：（數(shù)據(jù)來源：xx09J系列圖集）外墻類型1：（或外墻類型N）及傳熱系數(shù)1、240厚燒結(jié)頁巖磚墻熱阻R=0.24/0.81=0.2962、雙面20厚無機玻化微珠保溫砂漿抹灰熱阻R=0.04/0.050=0.803、外墻總熱阻R=0.296+0.80=1.0964、外墻傳熱系數(shù)K=1/R=1/1.096=0.912K=0.912＜[K]=1.0（三）屋面熱工節(jié)能計算屋頂類型1：（或屋頂類型N）及傳熱系數(shù)1、120厚鋼筋混凝土樓板熱阻R=0.12/1.74=0.0692、40厚水泥砂漿抹灰熱阻R=0.04/0.93=0.0433、80厚水泥聚苯板熱阻R=0.08/0.048=1.6674、屋面總熱阻R=0.069+0.043+1.667=1.7795、屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K=1/R=1/1.779=0.562K=0.562＜[K]=0.70四、能源消耗該項目建成后，預(yù)計年消耗水100噸，電5000千瓦時。第五章環(huán)境評估報告一、項目內(nèi)容及規(guī)模該項目占地面積xx平方米，建筑面積xx平方米，配套建設(shè)消防、水電、化糞池、安防、垃圾收集相關(guān)輔助設(shè)施。資金來源為上級專項補助資金及財政配套資金。二、公租房周邊環(huán)境對項目的影響擬建項目位于xx鎮(zhèn)xx工商所院內(nèi)，所在地區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量好。項目周邊有農(nóng)田、有天然河道，降水及周圍區(qū)域產(chǎn)生的生活污水均排入雨水、污水管道。該區(qū)聲環(huán)境現(xiàn)狀良好，主要噪音源為社會噪音。三、項目建成后對周圍環(huán)境的要求按照國家有關(guān)環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的分類，項目建成后周邊整體環(huán)境應(yīng)達到以下標(biāo)準(zhǔn)：大氣環(huán)境達到二級標(biāo)準(zhǔn)；地面水環(huán)境達到三類水標(biāo)準(zhǔn)；廢水排放達到國家污水綜合排放三級標(biāo)準(zhǔn)；固體廢物進行無害化處理。通過對周邊環(huán)境的評估，周邊環(huán)境完全能夠滿足項目的要求。四、環(huán)境設(shè)計1、項目環(huán)境設(shè)計指導(dǎo)思想xx工商所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目，屬于社會公共建筑設(shè)施，環(huán)境設(shè)施要充分體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的思想，實現(xiàn)環(huán)境與經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展。要全方位保護自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、美學(xué)環(huán)境和社會環(huán)境，保護資源。要多采用先進可行的環(huán)保技術(shù)和建材，最大利用自然采光和自然通風(fēng)，節(jié)約能源和資源，對廢棄物處理、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備的應(yīng)用等方面采取有效措施，樹立環(huán)保典范。2、內(nèi)部環(huán)境設(shè)計本項目各建筑單體之間設(shè)置了綠地、硬地的組合，形成了一條綠色的健康休閑帶，廣大群眾能在該區(qū)域得到緩沖和休息。五、施工期間環(huán)境保護措施1、噪音污染防治措施本項目周邊是機關(guān)單位和居民，要合理安排施工時段，避免夜間施工，盡量少擾民，不影響機關(guān)的正常辦公。合理布局施工現(xiàn)場，選用低章低振動的動力設(shè)備，并采取隔音、防振措施，避免負時使用大量噪音設(shè)備。在施工工作面鋪設(shè)草袋等減少車輛與路面摩擦產(chǎn)生的噪音，適當(dāng)限制大型載重汽車的車速，尤其在噪音敏感區(qū)。2、揚塵防治措施對易起塵的物料應(yīng)加蓋覆蓋物，施工場地必須采取圍擋、覆蓋、地面硬化、簡易綠化等有效措施防腐劑止揚塵。施工現(xiàn)場定時灑水，在大風(fēng)日加大灑水量和灑水次數(shù)，以防止浮塵的產(chǎn)生。運輸車輛會晤入施工現(xiàn)場低速行駛，出場應(yīng)沖洗輪胎。3、廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施施工期間施工廢水應(yīng)注意收集，經(jīng)沉淀處理后排入下水道。生活污水均應(yīng)排入污水管，禁止以滲坑、滲井或漫流形式排放?，F(xiàn)場施工的柴油機等設(shè)施的排氣口應(yīng)避免朝向道路等居住較多的方向，在施工現(xiàn)場禁止使用燃煤等對環(huán)境產(chǎn)生有害氣體比較多的燃料。施工階段應(yīng)設(shè)立指定的建筑垃圾及生活垃圾堆放點，由專人管理，設(shè)置專車定時清理，生活垃圾集中密閉外運，嚴禁就地拋灑，無組織排放。六、運營期內(nèi)環(huán)境保護措施1、建筑設(shè)計（1）建筑總平面布局是建筑主要朝向有良好的日照和通風(fēng)效果。（2）建筑布局舒展開敞，有良好的朝向和自然通風(fēng)效果。平面布置上注意潔污分區(qū)。2、廢水的防治措施本工程的排水對象，主要為生活污水和屋面及室外院內(nèi)的雨水，無特殊的污染物排出，設(shè)計上采用雨污分流的排水體制，對上述對象分別組織排放，項目投用后年產(chǎn)生生活污水約20噸。各生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入截污干管中，經(jīng)處理后達到國家污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)，排至室外排水溝中。3、固體廢棄物的防治措施固定廢棄物主要為生活垃圾，年產(chǎn)量1噸，為生活垃圾收集后交由xx環(huán)衛(wèi)所定期清運，達到無害化處理的目的。七、環(huán)評結(jié)論本項目是社會公共工程，符合國家規(guī)劃相關(guān)政策，選址合理。在有效實施本環(huán)評報告所提出的相關(guān)措施，保證廢水有效排放和廢物無害化處理的前提下，對周圍環(huán)境影響不大。因此，從環(huán)保角度來講，本建設(shè)項目是可行的。第六章項目組織實施一、項目管理為了切實抓好xx工商所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目，確保該項目達到規(guī)范要求，確保項目如期竣工，擬組建xx工商所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)本項目的組織實施。領(lǐng)導(dǎo)小成員名單位如下：xx工商所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目領(lǐng)導(dǎo)小組名單：組長：xxx（xx縣工商局局長）副組長：xxx（xx縣工商局副局長）成員：xxxxxxxxxxxxxxx第七章項目招投標(biāo)一、項目招標(biāo)所具備條件本項目的招投標(biāo)工作嚴格按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》實施，主體工程實行公開招標(biāo)，監(jiān)理實行邀請招標(biāo)，代理公司的確定按照xx縣監(jiān)察局的要求隨機在代理公司儲備庫中抽取。（一）根據(jù)工程招投標(biāo)相關(guān)規(guī)定。（二）資金來源：資金來源為上級專項補助資金xx萬元及縣財政配套xx萬元。二、招標(biāo)方式工程施工實行公開招標(biāo)，工程管理實行邀請招標(biāo)。三、招標(biāo)的組織形式委托具有工程資質(zhì)公司招標(biāo)，代理公司的確定按照xx縣監(jiān)察局的要求隨機在代理公司儲備庫中抽取。四、投標(biāo)單位應(yīng)具備的資質(zhì)條件對投標(biāo)單位的資質(zhì)要求：①施工單位資質(zhì):建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程總承包二級以上(含二級)的企業(yè)資質(zhì)。②項目經(jīng)理須具備房建二級以上（含二級）資質(zhì)或注冊建造師房建二級以上（含二級）的資質(zhì)。五、招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)察及工作機構(gòu)1、招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組組建方案：項目法人代表、組長：xxx副組長：xxx成員：xxxxxxxxxxxxxxx2、招標(biāo)工作監(jiān)察組建方案：由xx縣發(fā)改局、住建局、財政局、監(jiān)察局、檢察院、審計局、工商局等相關(guān)部門組成。六、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)遵循公開、公正、公平和誠實信用的原則，由委托招標(biāo)代理機構(gòu)的代表人主持，在監(jiān)督部門的監(jiān)督下，嚴格執(zhí)行招投標(biāo)程序和步驟。七、實施招標(biāo)、投標(biāo)、定標(biāo)、合同簽訂進度安排1、招標(biāo)公告于招標(biāo)實施方案審批后予以發(fā)布。2、報名時間為5個工作日。自招標(biāo)公告發(fā)布之日起至5日內(nèi)，投標(biāo)申請人持單位正式介紹信、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書副本、安全生產(chǎn)許可證、法定代表人證書或授權(quán)委托書、注冊建筑師、資質(zhì)證書、投標(biāo)手冊、安全生產(chǎn)考核B證在漢中市建設(shè)工程承發(fā)包交易中心一樓。3、報名結(jié)束后5日內(nèi)確定資格預(yù)審合格人。4、招標(biāo)文件發(fā)放時間另行確定，招標(biāo)文件發(fā)放20日后收取投標(biāo)人密封的投標(biāo)文件并開標(biāo)。5、開標(biāo)后3日內(nèi)發(fā)中標(biāo)通知書。6、中標(biāo)通知書發(fā)出5日內(nèi)簽訂施工合同。第八章結(jié)論通過對該項目的建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、投資規(guī)模及、實施的技術(shù)可靠性、經(jīng)濟合理性及實施的可能性等方面詳細的比較分析和論證，得出如下結(jié)論：1、該項目符合社會發(fā)展要求，項目建成后將極大的促進工商職能到位，因此本項目的實施是必要的。2、本項目選址恰當(dāng)，沒有征地成本，且人口集中，交通方便，本工程的實施在技術(shù)上是可行的。3、該項目占地面積約為xxx平方米。建筑面積xxx平方米，磚混結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)化糞池、排水