房屋租賃委托代理合同合同編號：【具體編號】第一條當(dāng)事人信息1.1委托方（甲方）姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方證件號碼】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】委托代理人（如有）：【甲方委托代理人姓名】身份證號碼：【甲方委托代理人身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方委托代理人電話】1.2受托方（乙方）名稱：【乙方名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方證件號碼】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】法定代表人/主要負(fù)責(zé)人：【乙方法定代表人/主要負(fù)責(zé)人姓名】職務(wù)：【乙方法定代表人/主要負(fù)責(zé)人職務(wù)】第二條委托房屋基本情況2.1房屋坐落：【房屋詳細(xì)地址】2.2房屋建筑面積：【具體面積】平方米2.3房屋戶型：【幾室?guī)讖d】2.4房屋權(quán)屬狀況：甲方對該房屋享有【所有權(quán)/其他合法權(quán)益】，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：【證件號碼】，該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況（如有特殊情況應(yīng)詳細(xì)說明）。2.5房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：【詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修情況，如墻面、地面、門窗等；以及設(shè)施、設(shè)備情況，如家具、家電等，可另附清單作為本合同附件一】第三條委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方代為處理該房屋的租賃事宜，包括但不限于以下內(nèi)容：3.1.1尋找符合甲方要求的承租人，甲方對承租人的要求為：【如承租人身份要求、租賃用途要求等，例如：承租人需為年滿18周歲的合法公民，租賃用途為住宅】。3.1.2向潛在承租人介紹房屋的基本情況、展示房屋。3.1.3與承租人協(xié)商租賃條款，租賃條款應(yīng)在甲方確定的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，甲方確定的租賃條款范圍如下：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金不低于【具體金額】元，租金支付方式為【月付/季付/年付等】，支付時間為【每月/每季/每年第X個月X日前】。（2）租賃期限：最短【X】個月，最長【X】個月。（3）押金：為【X】個月租金，租賃期滿無違約情況無息退還。（4）其他主要條款：【如房屋維修責(zé)任、物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方等】。3.1.4代為審查承租人的身份信息、信用狀況等資料，并將相關(guān)資料提交甲方備案。3.1.5以甲方名義與承租人簽訂房屋租賃合同，并將合同文本提交甲方確認(rèn)后留存。3.1.6代為收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定及時轉(zhuǎn)交給甲方。3.1.7代為處理租賃期間的日常事務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)解決承租人提出的合理維修請求（維修費(fèi)用在【X】元以下的，乙方可先行墊付，超出部分需征得甲方同意）、定期檢查房屋使用狀況等。3.1.8代為處理租賃期滿后的房屋交接、租金及押金結(jié)算等事宜。3.1.9其他與該房屋租賃相關(guān)的事宜：【根據(jù)實(shí)際情況列舉】。第四條委托權(quán)限4.1乙方在本合同第三條約定的委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，享有【全權(quán)代理/部分代理】權(quán)限。4.2若為部分代理，以下事項(xiàng)需甲方另行書面授權(quán)：【具體列明需另行授權(quán)的事項(xiàng)，如對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行大幅調(diào)整、同意承租人對房屋進(jìn)行重大裝修等】。4.3乙方超越委托權(quán)限所實(shí)施的行為，對甲方不發(fā)生法律效力，由此造成的損失由乙方承擔(dān)，除非甲方事后予以追認(rèn)。第五條委托期限5.1本合同的委托期限自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。5.2委托期限屆滿前【X】日內(nèi)，如雙方均有意延長委托期限，可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定延長后的期限及相關(guān)事宜。5.3委托期限內(nèi)，如出現(xiàn)本合同約定的終止情形或法律規(guī)定的其他終止情形，本委托代理關(guān)系終止。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1有權(quán)了解乙方處理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)資料和說明。6.1.2有權(quán)對乙方在委托權(quán)限范圍內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求其糾正。6.1.3有權(quán)審核乙方與承租人協(xié)商的租賃條款及簽訂的房屋租賃合同，對不符合約定的部分可提出修改意見。6.1.4有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.1.5在委托期限內(nèi)，如因特殊情況需要解除本合同，有權(quán)提前【X】日書面通知乙方，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如有）。6.2甲方義務(wù)6.2.1應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、身份證明等與房屋及委托事項(xiàng)相關(guān)的合法、真實(shí)、完整的資料，并對資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。6.2.2應(yīng)保證所委托的房屋符合租賃條件，不存在安全隱患及其他權(quán)利瑕疵（已告知乙方并在合同中明確的除外）。6.2.3應(yīng)按照本合同約定及時向乙方支付代理費(fèi)用。6.2.4應(yīng)對乙方在委托權(quán)限范圍內(nèi)處理委托事務(wù)的行為予以必要的協(xié)助和配合。6.2.5如房屋存在需向承租人說明的特殊情況（如房屋即將拆遷等），應(yīng)提前告知乙方，由乙方轉(zhuǎn)告承租人。6.3乙方權(quán)利6.3.1有權(quán)在委托權(quán)限范圍內(nèi)自主處理委托事項(xiàng)，不受甲方不合理干預(yù)。6.3.2有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。6.3.3在處理委托事項(xiàng)過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。6.3.4如甲方未按約定提供相關(guān)資料或配合工作，影響委托事項(xiàng)處理的，有權(quán)暫停處理委托事務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4乙方義務(wù)6.4.1應(yīng)勤勉盡責(zé)地處理委托事項(xiàng)，以誠實(shí)信用為原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.4.2應(yīng)及時向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的處理進(jìn)展情況，重要事項(xiàng)應(yīng)事先征得甲方同意（在授權(quán)范圍內(nèi)的除外）。6.4.3不得利用委托權(quán)限從事?lián)p害甲方利益或違法的活動。6.4.4應(yīng)對在處理委托事項(xiàng)過程中知悉的甲方及承租人的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露或不正當(dāng)使用。6.4.5應(yīng)妥善保管與委托事項(xiàng)相關(guān)的合同、票據(jù)、資料等，并在委托期限屆滿或合同終止后及時移交甲方。6.4.6代為收取的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定及時轉(zhuǎn)交給甲方，不得挪用或拖延。第七條費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用7.1.1代理費(fèi)用按照以下第【X】種方式計(jì)算：（1）按租金比例計(jì)算：每月代理費(fèi)用為當(dāng)月租金的【X】%，由甲方在收到乙方轉(zhuǎn)交的當(dāng)月租金后【X】日內(nèi)支付給乙方。（2）固定金額計(jì)算：每月代理費(fèi)用為【X】元，甲方應(yīng)于每月【X】日前向乙方支付當(dāng)月代理費(fèi)用。（3）其他方式：【具體說明計(jì)算方式】。7.1.2首次代理費(fèi)用應(yīng)在乙方成功促成房屋租賃并簽訂租賃合同后【X】日內(nèi)支付，后續(xù)費(fèi)用按照上述約定時間支付。7.2其他費(fèi)用7.2.1乙方在處理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如房屋廣告宣傳費(fèi)、房屋維修費(fèi)用（符合本合同第三條約定的先行墊付條件的）等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。其中，需由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)提供相關(guān)票據(jù)，甲方在收到票據(jù)后【X】日內(nèi)支付給乙方。7.2.2如因承租人違約導(dǎo)致產(chǎn)生的追償費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），由甲方承擔(dān)，但乙方在追償過程中應(yīng)盡力降低費(fèi)用支出。7.3支付方式甲方應(yīng)通過以下第【X】種方式向乙方支付上述費(fèi)用：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方賬戶信息為戶名【乙方賬戶名】，開戶行【乙方開戶行】，賬號【乙方賬號】。（2）現(xiàn)金支付：乙方出具收款憑證。（3）其他方式：【具體說明】。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【X】‰向乙方支付違約金。逾期超過【X】日的，乙方有權(quán)暫停處理委托事務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。8.1.2甲方提供的房屋資料不真實(shí)或房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方或承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3甲方無正當(dāng)理由提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金【X】元，如給乙方造成的損失超過違約金的，應(yīng)賠償超出部分。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方超越委托權(quán)限處理事務(wù)，或因故意、重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2乙方未及時將代為收取的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【X】‰向甲方支付違約金，逾期超過【X】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3乙方泄露或不正當(dāng)使用甲方或承租人的信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.4乙方未勤勉盡責(zé)處理委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.5乙方無正當(dāng)理由提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金【X】元，如給甲方造成的損失超過違約金的，應(yīng)賠償超出部分。8.3因一方違約導(dǎo)致另一方采取維權(quán)措施的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為此支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第【X】種方式解決：（1）提交【XX仲裁委員會】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如房屋設(shè)施設(shè)備清單等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的無法聯(lián)系或信息傳遞