住房保障考試試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.我國(guó)住房保障體系不包括以下哪種方式？（）A.公共租賃住房B.限價(jià)商品房C.別墅D.經(jīng)濟(jì)適用住房答案：C2.申請(qǐng)公共租賃住房，家庭人均收入一般需低于當(dāng)?shù)兀ǎ?。A.平均工資B.最低工資標(biāo)準(zhǔn)C.上年度人均可支配收入一定比例D.行業(yè)平均收入答案：C3.經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買人擁有（）產(chǎn)權(quán)。A.完全B.有限C.共有D.無答案：B4.住房公積金制度是一種（）的住房保障制度。A.強(qiáng)制儲(chǔ)蓄B.自愿儲(chǔ)蓄C.商業(yè)保險(xiǎn)D.社會(huì)救助答案：A5.廉租房的租金標(biāo)準(zhǔn)原則上按照（）確定。A.市場(chǎng)租金B(yǎng).略低于市場(chǎng)租金C.成本租金D.政府補(bǔ)貼租金答案：C6.下列哪類人群不屬于住房保障重點(diǎn)對(duì)象？（）A.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭B.新就業(yè)無房職工C.高收入家庭D.外來務(wù)工人員答案：C7.住房保障工作的主管部門是（）。A.稅務(wù)部門B.住建部門C.財(cái)政部門D.人社部門答案：B8.限價(jià)商品房的價(jià)格由（）限定。A.開發(fā)商B.市場(chǎng)C.政府D.消費(fèi)者協(xié)會(huì)答案：C9.住房保障的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)（）。A.居者有其屋B.人人住別墅C.住房私有化D.住房商品化答案：A10.公共租賃住房租賃合同期限一般為（）。A.1-2年B.3-5年C.5-10年D.10年以上答案：B二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.以下屬于住房保障方式的有（）A.棚戶區(qū)改造B.農(nóng)村危房改造C.共有產(chǎn)權(quán)住房D.住房公積金答案：ABCD2.申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房需要滿足的條件包括（）A.具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口B.家庭收入符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)C.無房或住房困難D.單身人士年齡需達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)答案：ABC3.公共租賃住房可以通過哪些方式籌集房源（）A.新建B.改建C.收購(gòu)D.長(zhǎng)期租賃答案：ABCD4.住房保障的意義包括（）A.保障民生B.促進(jìn)社會(huì)公平C.穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)D.推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展答案：ABCD5.廉租住房的資金來源有（）A.財(cái)政預(yù)算資金B(yǎng).住房公積金增值收益C.土地出讓凈收益D.社會(huì)捐贈(zèng)答案：ABCD6.住房公積金的用途有（）A.購(gòu)買自住住房B.建造自住住房C.償還住房貸款D.支付房租答案：ABCD7.共有產(chǎn)權(quán)住房的特點(diǎn)有（）A.政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)B.價(jià)格低于同地段商品住房C.可以上市交易D.有限產(chǎn)權(quán)答案：ABD8.下列哪些屬于住房保障管理工作內(nèi)容（）A.資格審核B.房源分配C.后期運(yùn)營(yíng)管理D.房?jī)r(jià)調(diào)控答案：ABC9.住房保障政策制定需要考慮的因素有（）A.當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平B.住房供需狀況C.財(cái)政承受能力D.居民住房需求答案：ABCD10.農(nóng)村危房改造的對(duì)象包括（）A.分散供養(yǎng)五保戶B.低保戶C.貧困殘疾人家庭D.其他貧困戶答案：ABCD三、判斷題（每題2分，共20分）1.住房保障只是針對(duì)城鎮(zhèn)人口，農(nóng)村人口不涉及。（）答案：錯(cuò)誤2.經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買后可以隨意轉(zhuǎn)讓。（）答案：錯(cuò)誤3.住房公積金只能由單位繳納，職工個(gè)人無需繳納。（）答案：錯(cuò)誤4.公共租賃住房可以轉(zhuǎn)租給他人。（）答案：錯(cuò)誤5.廉租住房的保障對(duì)象主要是城鎮(zhèn)高收入家庭。（）答案：錯(cuò)誤6.限價(jià)商品房的價(jià)格不受政府調(diào)控。（）答案：錯(cuò)誤7.共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人擁有完全產(chǎn)權(quán)。（）答案：錯(cuò)誤8.住房保障工作不需要社會(huì)力量參與。（）答案：錯(cuò)誤9.農(nóng)村危房改造資金全部由政府承擔(dān)。（）答案：錯(cuò)誤10.申請(qǐng)住房保障不需要進(jìn)行資格審核。（）答案：錯(cuò)誤四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共20分）1.簡(jiǎn)述住房公積金制度的優(yōu)勢(shì)答案：住房公積金制度具有強(qiáng)制儲(chǔ)蓄功能，職工和單位共同繳存。職工購(gòu)房、建房等時(shí)可申請(qǐng)低利率貸款，減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)；還能增加職工收入積累，為改善住房條件提供資金支持，促進(jìn)住房消費(fèi)和房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。2.公共租賃住房和廉租住房在保障對(duì)象上有何區(qū)別答案：廉租住房主要針對(duì)城鎮(zhèn)最低收入住房困難家庭，這類家庭收入極低、住房極度困難。公共租賃住房保障對(duì)象范圍更廣，除低收入家庭外，還包括新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等中等偏下收入住房困難群體。3.簡(jiǎn)述經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)程序答案：首先申請(qǐng)人提出申請(qǐng)并提交相關(guān)材料，接著社區(qū)、街道等進(jìn)行資格初審，再由相關(guān)部門復(fù)審，審核通過后進(jìn)行公示。公示無異議，納入輪候庫(kù)，按輪候順序配售，申請(qǐng)人選房并簽訂購(gòu)房合同。4.住房保障對(duì)社會(huì)發(fā)展有哪些重要作用答案：住房保障能解決中低收入群體住房難題，保障民生，促進(jìn)社會(huì)公平；穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，避免大起大落；拉動(dòng)住房相關(guān)消費(fèi)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展；減少因住房問題引發(fā)的矛盾，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。五、討論題（每題5分，共20分）1.討論如何進(jìn)一步完善我國(guó)住房保障體系答案：加大資金投入，多渠道籌集房源；精準(zhǔn)識(shí)別保障對(duì)象，簡(jiǎn)化申請(qǐng)審核流程；加強(qiáng)后續(xù)管理，規(guī)范退出機(jī)制；鼓勵(lì)社會(huì)力量參與，如企業(yè)提供房源、資金；結(jié)合不同地區(qū)實(shí)際需求，動(dòng)態(tài)調(diào)整政策。2.談?wù)勛》抗e金制度在實(shí)際執(zhí)行中可能存在的問題及解決辦法答案：?jiǎn)栴}有部分企業(yè)不按時(shí)足額繳存，繳存基數(shù)不合理等。解決辦法包括加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)督，對(duì)違規(guī)企業(yè)處罰；規(guī)范繳存基數(shù)確定標(biāo)準(zhǔn)；提高職工維權(quán)意識(shí)，拓寬投訴渠道；推進(jìn)信息化建設(shè)，提高管理效率。3.分析共有產(chǎn)權(quán)住房對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響答案：共有產(chǎn)權(quán)住房增加保障性住房供應(yīng)，平抑房?jī)r(jià)，滿足中低收入群體購(gòu)房需求。穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，減少投機(jī)性需求，促進(jìn)市場(chǎng)供需平衡。引導(dǎo)理性購(gòu)房觀念，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)從投資向居住屬性回