酒吧租賃協(xié)議書鑒于甲方有意租賃乙方擁有的位于[具體地址]的酒吧（以下簡稱“酒吧”），乙方同意將酒吧出租給甲方使用，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.1乙方同意將其合法擁有的位于[具體地址]的酒吧（包括但不限于酒吧主體建筑、內部設施、設備、裝修等）出租給甲方使用。1.2酒吧的建筑面積為[具體面積]平方米，室內裝修風格為[具體風格描述]，主要設施包括但不限于[具體設施列舉，如吧臺、桌椅、音響設備、監(jiān)控設備等]。二、租賃期限2.1租賃期限為[具體年限]年，自[起始年月日]起至[結束年月日]止。2.2甲方在租賃期滿前[具體時間]日內，如有意續(xù)租，應向乙方提出書面申請，經乙方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[具體金額]元，租金總額為人民幣[具體總額]元，包含但不限于物業(yè)費、水電費等。3.2甲方應于每月[具體日期]前向乙方支付當月租金，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的[具體比例]向乙方支付滯納金。四、保證金4.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起[具體時間]日內，向乙方支付保證金人民幣[具體金額]元，用于擔保甲方的履約行為。4.2租賃期滿或協(xié)議解除后，如甲方無違約行為，乙方應在甲方結清所有費用后[具體時間]日內退還保證金；如有違約行為，乙方可根據協(xié)議約定扣除相應款項。五、酒吧的使用及維護5.1甲方應按照酒吧的用途合理使用酒吧，不得擅自改變酒吧的結構和用途。5.2甲方應負責酒吧內部的日常維護和清潔，確保酒吧的整潔和衛(wèi)生。5.3甲方應配備必要的安保人員，確保酒吧的安全運營，并遵守當?shù)氐闹伟补芾硪?guī)定。六、稅費承擔6.1甲乙雙方應各自承擔因酒吧運營產生的相應稅費，具體稅種及承擔方式由雙方另行約定或在相關法律文件中明確。七、協(xié)議的解除及違約責任7.1如甲方有下列情形之一，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方承擔違約責任：-逾期支付租金超過[具體時間]日；-擅自改變酒吧的結構和用途；-損壞酒吧設施設備，且未在規(guī)定時間內修復或賠償；-違反當?shù)氐闹伟补芾硪?guī)定，造成不良影響。7.2如乙方有下列情形之一，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任：-未按約定提供酒吧設施設備；-未在規(guī)定時間內修復酒吧的損壞；-提供的酒吧存在權屬糾紛，影響甲方的正常使用。7.3雙方解除協(xié)議時，應結清各自應承擔的費用，并按約定處理保證金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向酒吧所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________________日