第1篇第一章總則第一條為了規(guī)范出租房租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本合同條款。第二條本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)出租房租賃活動。第三條出租房租賃合同（以下簡稱“本合同”）是出租人與承租人之間明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。第四條出租人與承租人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，依法簽訂本合同。第二章出租房的基本情況第五條出租房的坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況，由出租人在本合同中予以明確。第六條出租房的權(quán)屬證明文件，由出租人提供，并保證其真實(shí)、合法、有效。第七條出租房應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)當(dāng)保證出租房的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等安全可靠。第八條出租房的租賃用途，應(yīng)當(dāng)符合出租房的性質(zhì)和規(guī)劃用途。第三章租賃期限第九條本合同的租賃期限自雙方約定的起租之日起至約定的止租之日止。第十條租賃期限屆滿，如雙方無異議，可以續(xù)訂本合同。第十一條租賃期限屆滿前，出租人或者承租人單方提出終止租賃關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)提前三十日書面通知對方。第四章租金及支付方式第十二條租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十三條租金支付方式由雙方協(xié)商確定，可以采取月付、季付、半年付或年付等方式。第十四條租金支付時間：承租人應(yīng)于每月（或每季、每半年、每年）的相應(yīng)日期前支付租金。第五章交付與接收第十五條出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期限開始前，將出租房交付給承租人。第十六條承租人接收出租房時，應(yīng)當(dāng)對出租房的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第十七條出租房交付時，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人提供以下資料：（一）房屋權(quán)屬證明文件；（二）房屋租賃登記證明；（三）房屋設(shè)施清單；（四）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；（五）其他相關(guān)資料。第六章使用與維護(hù)第十八條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用出租房，不得擅自改變出租房的結(jié)構(gòu)和用途。第十九條承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用出租房的設(shè)施，不得損壞。第二十條承租人使用出租房期間，因使用不當(dāng)造成出租房及其設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。第七章修繕與維修第二十一條出租房及其設(shè)施出現(xiàn)損壞，影響正常使用的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。第二十二條出租人應(yīng)當(dāng)在接到通知后，及時進(jìn)行修繕或者維修。第二十三條修繕或者維修費(fèi)用，按照以下原則承擔(dān)：（一）因自然損耗或者合理使用造成的損壞，由出租人承擔(dān)；（二）因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人承擔(dān)；（三）因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。第八章保險第二十四條出租人和承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，自行購買保險，以保障雙方權(quán)益。第九章違約責(zé)任第二十五條出租人違約責(zé)任：（一）未按約定時間交付出租房的，應(yīng)當(dāng)向承租人支付違約金；（二）出租房不符合約定條件的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（三）出租人擅自改變出租房用途的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十六條承租人違約責(zé)任：（一）未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金；（二）擅自改變出租房用途的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（三）損壞出租房及其設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。第十章爭議解決第二十七條本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十一章附則第二十八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二十九條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三十條本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止，具有法律效力。出租人（蓋章）：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人（簽字）：________________________承租人（蓋章）：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________注：本合同條款僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第2篇第一章總則第一條為了規(guī)范出租房租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本合同條款。第二條本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)出租房租賃活動。第三條出租房租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依法簽訂租賃合同。第四條出租房租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）出租房的基本情況；（二）租賃期限；（三）租金及支付方式；（四）押金及退還方式；（五）租賃用途；（六）租賃物的使用、維修責(zé)任；（七）租賃物的交付與驗(yàn)收；（八）違約責(zé)任；（九）爭議解決方式；（十）其他約定。第二章出租房基本情況第五條出租房的基本情況包括：（一）房屋坐落地址；（二）房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層；（三）房屋權(quán)屬證明；（四）房屋用途；（五）房屋配套設(shè)施；（六）房屋租賃期限；（七）房屋租賃條件。第六條出租人應(yīng)當(dāng)保證出租房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并如實(shí)向承租人提供房屋情況。第三章租賃期限第七條租賃期限應(yīng)當(dāng)明確約定，一般不得少于一年。第八條租賃期限屆滿，雙方可以續(xù)訂租賃合同。續(xù)訂租賃合同的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)簽訂。第九條租賃期限屆滿后，出租人要求收回房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知承租人。第四章租金及支付方式第十條租金應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的實(shí)際狀況、租賃期限、市場行情等因素協(xié)商確定。第十一條租金支付方式可以采用以下方式之一：（一）按月支付；（二）按季度支付；（三）按年支付；（四）其他雙方約定的支付方式。第十二條租金支付時間應(yīng)當(dāng)明確約定，一般應(yīng)當(dāng)在每月的某一天支付。第五章押金及退還方式第十三條出租人可以要求承租人支付押金，押金數(shù)額不得超過一個月的租金。第十四條押金退還條件：（一）租賃期滿，承租人按照合同約定履行完畢租賃義務(wù)；（二）租賃期滿，因出租人原因?qū)е伦赓U合同解除的；（三）其他雙方約定的退還條件。第十五條押金退還時間：（一）租賃期滿，出租人應(yīng)當(dāng)在收到退還押金申請后的三十日內(nèi)退還押金；（二）租賃期滿，因出租人原因?qū)е伦赓U合同解除的，出租人應(yīng)當(dāng)在合同解除后的三十日內(nèi)退還押金。第六章租賃用途第十六條出租房僅限于約定的用途使用，不得擅自改變房屋用途。第十七條承租人不得利用出租房進(jìn)行違法活動。第七章租賃物的使用、維修責(zé)任第十八條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第十九條出租人應(yīng)當(dāng)保證出租房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。第二十條承租人使用過程中，因正常使用造成房屋損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。第八章租賃物的交付與驗(yàn)收第二十一條出租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后，將出租房屋交付給承租人。第二十二條承租人應(yīng)當(dāng)在接到出租房屋后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第二十三條驗(yàn)收內(nèi)容包括：（一）房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層；（二）房屋配套設(shè)施；（三）房屋裝修及附屬設(shè)施；（四）其他約定事項(xiàng)。第九章違約責(zé)任第二十四條出租人未按約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。第二十五條承租人未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第二十六條出租人未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。第二十七條承租人擅自改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第二十八條承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十章爭議解決方式第二十九條爭議解決方式可以采用以下方式之一：（一）協(xié)商解決；（二）調(diào)解解決；（三）仲裁解決；（四）訴訟解決。第十一章其他約定第三十條本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。第三十一條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三十二條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租人（蓋章）：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人（簽字）：________身份證號碼：________承租人（簽字）：________地址：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________簽訂日期：________年________月________日注：本合同條款僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第3篇第一章總則第一條為了規(guī)范出租房租賃行為，保障出租人和承租人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本合同條款。第二條本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)出租房屋的租賃活動。第三條出租人和承租人應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第四條出租人和承租人應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動。第二章出租房屋的基本情況第五條出租房屋的坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，由出租人和承租人在本合同中予以明確。第六條出租房屋的權(quán)屬證明文件，由出租人提供，并保證其真實(shí)、合法、有效。第七條出租房屋的租賃期限，由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得超過房屋產(chǎn)權(quán)年限。第八條出租房屋的用途，應(yīng)當(dāng)符合房屋設(shè)計用途和城市規(guī)劃要求。第三章租賃費(fèi)用及支付方式第九條租賃費(fèi)用包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。第十條租金由出租人和承租人協(xié)商確定，并應(yīng)當(dāng)在合同中明確租金的支付方式、支付時間。第十一條租金支付方式可以采取月付、季付、半年付或年付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十二條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的支付方式，按時足額支付租金。第十三條押金由承租人在簽訂合同時一次性支付，押金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過三個月的租金。第十四條物業(yè)管理費(fèi)由承租人按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第四章租賃期限及續(xù)租第十五條租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計算。第十六條租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個月內(nèi)協(xié)商確定續(xù)租事宜。第十七條續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過房屋產(chǎn)權(quán)年限。第五章出租房屋的維修責(zé)任第十八條出租房屋的維修責(zé)任，按照以下原則確定：（一）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)；（二）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)；（三）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任，由雙方協(xié)商確定。第十九條出租人應(yīng)當(dāng)保證出租房屋符合安全、衛(wèi)生、消防等要求。第二十條承租人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。第六章違約責(zé)任第二十一條出租人和承租人違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還承租人已支付的租金。第二十三條承租人未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。第二十四條承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀。第二十五條出租人和承租人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除責(zé)任。第七章爭議解決第二十六條出租人和承租人因履行本合同發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八章附則第二十七條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二十八條本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。第二十九條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三十條本合同未盡事宜，以國家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。出租人（簽字或蓋章）：___