創(chuàng)意新版商鋪租賃合同出租方（甲方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方合法擁有出租權(quán)的商鋪位于[具體省/市][具體區(qū)/縣][具體街道]____號____棟____層____號，該商鋪所處商圈為[商圈名稱]，周邊涵蓋[列舉周邊主要設(shè)施，如大型商場、學(xué)校、醫(yī)院、地鐵站等]，人流量穩(wěn)定且具有較高的商業(yè)價值。2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為____平方米，實際使用面積為____平方米（以房產(chǎn)證或相關(guān)合法證明文件為準(zhǔn)）。3.商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前的裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電管線、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等]，乙方對商鋪現(xiàn)狀已進(jìn)行實地考察并表示認(rèn)可。4.適合業(yè)態(tài)：結(jié)合商鋪所處位置及周邊商業(yè)環(huán)境，該商鋪適合經(jīng)營[列舉1-3種適合的業(yè)態(tài)，如餐飲、零售、文創(chuàng)等]，乙方承諾租賃該商鋪將用于上述約定業(yè)態(tài)的經(jīng)營，如確需變更經(jīng)營業(yè)態(tài)，需提前書面征得甲方同意。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未按時提出續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租，本合同到期后自動終止。3.若乙方在租賃期限內(nèi)確需提前終止合同，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商解除合同。乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并配合甲方辦理商鋪交接手續(xù)。如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營而需提前終止合同的，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可免除違約金，但需及時辦理商鋪交接。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的租金按[建筑面積/實際使用面積]計算，第一年的租金為每月每平方米____元，月租金總計為人民幣____元（大寫：____元整）。2.租金調(diào)整：從租賃的第____年開始，每年的租金在上一年租金的基礎(chǔ)上按____%的比例遞增。若商鋪所在區(qū)域的市場平均租金波動幅度超過____%，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整，協(xié)商不成的，任何一方可提前____個月書面通知對方解除合同。3.支付周期：乙方采用[月付/季付/年付]的方式支付租金。如采用月付，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金；如采用季付，應(yīng)在每季度第一個月的____日前支付本季度租金；如采用年付，應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年租金。4.支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________乙方支付租金后，應(yīng)及時將付款憑證復(fù)印件提交給甲方，甲方在收到租金后____日內(nèi)應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、其他費用1.租賃期間，因使用該商鋪所發(fā)生的費用（包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等）由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門或物業(yè)公司的要求按時支付上述費用。2.物業(yè)管理費由乙方直接向物業(yè)公司支付，收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，具體金額以物業(yè)公司出具的收費通知單為準(zhǔn)。3.乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，裝修過程中產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。裝修前，乙方應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)定，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)保證其對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件等）。3.甲方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施在租賃期間能夠正常使用，如因商鋪本身質(zhì)量問題或附屬設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等經(jīng)營所需的相關(guān)證件，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)愛護商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或改裝。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在商圈的管理規(guī)定，維護商鋪的環(huán)境整潔，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。5.乙方在租賃期間如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前____個月書面征得甲方同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，同時將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同的剩余租賃期限，且乙方對第三方的經(jīng)營活動承擔(dān)連帶責(zé)任。六、商鋪裝修與返還1.乙方在裝修商鋪時，應(yīng)符合國家消防安全規(guī)定，并在裝修完成后向甲方及相關(guān)部門申請驗收，驗收合格后方可投入使用。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將商鋪返還給甲方。乙方可拆除其自行添置的可移動設(shè)備和設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)商鋪的原始結(jié)構(gòu)和外觀，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。對于乙方因裝修而固定在商鋪上的不可移動部分（如墻面、地面、天花板的裝修等），歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。3.如乙方未按時返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年日租金的____倍向甲方支付占用費，同時甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能保證其對商鋪的合法出租權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。（2）如因甲方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障，經(jīng)乙方通知后未在規(guī)定時間內(nèi)維修的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金____%的違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方擅自改變商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間乙方應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的____倍支付租金。如乙方拒不整改的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（4）乙方因違法違規(guī)經(jīng)營被相關(guān)部門查處的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償，甲方有權(quán)解除合同。八、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施清單、甲方身份證明文件復(fù)印件等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字