二手房賣家協(xié)議合同模板二手房買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]性別：[賣方性別]出生日期：[出生日期]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（二）買方（乙方）姓名：[買方姓名]性別：[買方性別]出生日期：[出生日期]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]二、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.甲方自愿將坐落在[房屋具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出售給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)）。2.該房屋的用途為[房屋用途]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，共[X]層。3.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或發(fā)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格包含該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等全部?jī)r(jià)值。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.貸款支付：如乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行出具貸款審批結(jié)果之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。4.尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（以銀行到賬為準(zhǔn)）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無損，符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）、鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ纫徊⒔桓督o乙方。（三）費(fèi)用結(jié)清在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切相關(guān)資料。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤辦理，每延誤一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤辦理，每延誤一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。（三）稅費(fèi)承擔(dān)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如實(shí)告知乙方該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。要求甲方協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方違約的情況下，按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)證的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤辦理的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）本合同附件是本合同的組成部分，與本合