關(guān)于租用土地的合同范本土地租用合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方希望租用該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地租用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，該土地東至[具體界限標(biāo)識]，南至[具體界限標(biāo)識]，西至[具體界限標(biāo)識]，北至[具體界限標(biāo)識]。1.2土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)），土地的具體范圍以雙方共同確認(rèn)的土地邊界圖（附件一）為準(zhǔn)。1.3土地性質(zhì)該土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，甲方保證該土地的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制使用的情況。第二條租用期限2.1租用期限本合同的租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租在租用期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租用期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地。（3）在租用期限屆滿后，收回土地的使用權(quán)。4.1.2義務(wù)（1）保證對出租的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，并確保土地符合乙方使用的基本條件。（3）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合。（4）不得干涉乙方在租用土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用土地，并在租用土地上進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）在租用期限內(nèi)，對租用土地上的建筑物、附屬設(shè)施等享有合理的使用和收益權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時足額支付租金。（2）按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地的用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）合理使用土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等，不得對土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地或地上建筑物、附屬設(shè)施等損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租用期限內(nèi)，自行承擔(dān)與土地使用相關(guān)的稅費、水電費等費用。（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，不得在租用土地上從事違法違規(guī)活動。第五條地上建筑物及附屬設(shè)施5.1現(xiàn)狀本合同簽訂時，土地上的現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等]（具體以雙方共同確認(rèn)的清單（附件二）為準(zhǔn)）。5.2新建或改建在租用期限內(nèi)，乙方如需在租用土地上新建或改建建筑物、附屬設(shè)施等，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方新建或改建的建筑物、附屬設(shè)施等的所有權(quán)歸乙方所有，但在租用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處理。5.3期滿處理租用期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將租用土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等完好無損地返還給甲方。對于乙方新建或改建的建筑物、附屬設(shè)施等，雙方可協(xié)商處理：（1）如甲方同意接收，雙方可按照評估價值進(jìn)行結(jié)算，甲方給予乙方相應(yīng)的補償。（2）如甲方不同意接收，乙方應(yīng)自行拆除，并恢復(fù)土地原狀。如因拆除造成土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條土地征收及不可抗力6.1土地征收在租用期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地被征收的，本合同自動終止。甲方應(yīng)按照實際使用期限退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。對于土地征收補償款，按照以下原則處理：（1）土地補償費歸甲方所有。（2）地上建筑物、附屬設(shè)施等的補償費及乙方因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等補償歸乙方所有。6.2不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否需要對合同進(jìn)行變更或解除。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）土地邊界圖（附件一）（2）地上建筑