關(guān)于相鄰采光協(xié)議書范本甲方（采光權(quán)益受影響方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（可能影響采光方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系不動產(chǎn)相鄰方，乙方擬進行的[建設(shè)項目名稱]建設(shè)行為可能會對甲方的采光權(quán)益造成影響，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百九十三條“建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照”等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）不動產(chǎn)基本情況1.甲方不動產(chǎn)：甲方擁有位于[具體地址]的不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，其朝向為[具體朝向]，目前采光狀況良好，日照時間能夠滿足正常居住或使用需求。2.乙方不動產(chǎn)：乙方擬進行建設(shè)的不動產(chǎn)位于甲方不動產(chǎn)的[具體方位]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體所有等]，規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途，如住宅建設(shè)、商業(yè)開發(fā)等]。（二）建設(shè)項目情況乙方計劃在其地塊上進行[建設(shè)項目名稱]建設(shè)，該項目規(guī)劃建設(shè)[建筑數(shù)量]棟[建筑層數(shù)]層的建筑物，建筑高度約為[X]米，建筑間距為[X]米。根據(jù)設(shè)計方案，該建設(shè)項目可能會在一定程度上遮擋甲方不動產(chǎn)的采光。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方建設(shè)項目施工及建成后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施，確保甲方的采光權(quán)益不受實質(zhì)性損害。有權(quán)對乙方建設(shè)項目施工過程中可能影響采光的行為進行監(jiān)督，并要求乙方及時糾正不符合本協(xié)議約定的行為。若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方采光權(quán)益受到損害，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)在乙方建設(shè)項目施工過程中，應(yīng)給予乙方必要的配合，如提供合理的施工通道、允許乙方相關(guān)人員進入甲方不動產(chǎn)進行必要的檢測等，但乙方應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方同意。不得無故干擾乙方正常的建設(shè)施工活動，不得提出超出本協(xié)議約定范圍的不合理要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照經(jīng)相關(guān)部門批準的建設(shè)項目設(shè)計方案進行施工建設(shè)，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定，采取必要措施減少對甲方采光權(quán)益的影響。在建設(shè)項目施工過程中，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法完全按照本協(xié)議約定保障甲方采光權(quán)益，乙方有權(quán)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。2.義務(wù)在建設(shè)項目設(shè)計和施工過程中，應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準和規(guī)范，采取合理的規(guī)劃布局、建筑設(shè)計和施工措施，盡量減少對甲方采光權(quán)益的影響。具體措施包括但不限于：優(yōu)化建筑布局，增加建筑物之間的間距，避免建筑物對甲方不動產(chǎn)形成大面積遮擋。采用合理的建筑朝向和外形設(shè)計，減少建筑物對陽光的遮擋角度。在施工過程中，合理安排施工時間和施工順序，避免因施工不當(dāng)導(dǎo)致對甲方采光權(quán)益的臨時或永久性損害。在建設(shè)項目開工前，應(yīng)向甲方提供建設(shè)項目的詳細設(shè)計方案和采光分析報告，供甲方查閱和了解。在建設(shè)項目施工過程中，應(yīng)定期向甲方通報施工進度和可能影響采光的情況，并根據(jù)甲方的合理要求進行調(diào)整。建設(shè)項目建成后，應(yīng)確保甲方不動產(chǎn)的采光時間符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準要求。若經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)檢測，甲方不動產(chǎn)的采光時間因乙方建設(shè)項目受到實質(zhì)性影響，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的補救措施和賠償責(zé)任。三、采光標(biāo)準及檢測（一）采光標(biāo)準雙方同意，以國家和地方相關(guān)標(biāo)準規(guī)定的采光時間作為衡量甲方采光權(quán)益是否受到損害的依據(jù)。具體采光標(biāo)準為：甲方不動產(chǎn)在[具體時間段]內(nèi)的日照時間不少于[X]小時/天。（二）檢測機構(gòu)及檢測費用1.雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)檢測機構(gòu)對甲方不動產(chǎn)的采光情況進行檢測。檢測機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)檢測規(guī)范和標(biāo)準進行檢測，并出具客觀、公正的檢測報告。2.檢測費用由乙方承擔(dān)，但如檢測結(jié)果表明甲方不動產(chǎn)的采光情況未受到乙方建設(shè)項目的實質(zhì)性影響，則檢測費用由甲方承擔(dān)。四、補救措施（一）若乙方建設(shè)項目建成后，經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)甲方不動產(chǎn)的采光時間未達到本協(xié)議約定的采光標(biāo)準，乙方應(yīng)在收到檢測報告之日起[X]日內(nèi)采取以下補救措施：1.對建筑物進行改造或調(diào)整，如拆除部分遮擋物、改變建筑物外形等，以增加甲方不動產(chǎn)的采光時間。改造或調(diào)整方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，并在合理期限內(nèi)完成。2.若無法通過改造或調(diào)整建筑物的方式解決采光問題，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。經(jīng)濟補償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)甲方采光權(quán)益受損害的程度、甲方不動產(chǎn)的市場價值等因素協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。（二）在乙方采取補救措施期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因補救措施給甲方造成的合理損失，如因改造施工導(dǎo)致甲方無法正常使用不動產(chǎn)的租金損失等。五、違約責(zé)任（一）若乙方未按照本協(xié)議約定采取必要措施減少對甲方采光權(quán)益的影響，或未按照約定時間和要求采取補救措施，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.每逾期一日，按照[X]元/天的標(biāo)準向甲方支付違約金，直至乙方采取符合本協(xié)議要求的措施為止。2.賠償因乙方違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于因采光權(quán)益受損害導(dǎo)致的甲方不動產(chǎn)市場價值貶損、甲方因采光不足而增加的照明費用、因采光問題導(dǎo)致的身心健康損害等。（二）若甲方違反本協(xié)議約定，無故干擾乙方正常的建設(shè)施工活動或提出超出本協(xié)議約定范圍的不合理要求，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.賠償因甲方違約行為給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方因甲方干擾而導(dǎo)致的施工延誤損失、額外增加的施工成本等。2.若甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定保障甲方采光權(quán)益，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決（一）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議部分的條款，不得因爭議的發(fā)生而停止履行各自的義務(wù)。七、協(xié)議的變更與解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。（二）若因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)