二手停車場銷售合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（購買方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下二手停車場的所有權(quán)，并愿意將該停車場出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條件購買該二手停車場。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）停車場基本信息1.位置：該二手停車場位于[停車場具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]。2.面積：停車場占地面積為[X]平方米，可停放車輛數(shù)量為[X]個。3.附屬設(shè)施：停車場內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、收費系統(tǒng)等]，具體設(shè)施情況以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)（附件一：停車場附屬設(shè)施清單）。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該停車場的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該停車場的產(chǎn)權(quán)證書（附件二：停車場產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件），以證明其合法所有權(quán)。2.該停車場的土地使用性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如商業(yè)用地、公共設(shè)施用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、合同價款及支付方式（一）合同價款雙方協(xié)商確定，該二手停車場的銷售價格為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價格包括停車場及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用，以及甲方因本次交易應(yīng)繳納的各項稅費。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。2.中期款：在甲方完成停車場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將停車場交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.尾款：乙方在實際接收停車場并正常使用[X]個工作日后，確認(rèn)停車場及附屬設(shè)施無任何質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式收取合同價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的停車場產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理停車場的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的簽字、蓋章等手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，將停車場及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證停車場及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的甲方應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于增值稅、土地增值稅、印花稅等。在交付停車場前，負(fù)責(zé)清理停車場內(nèi)的雜物和障礙物，確保停車場符合乙方的使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式接收停車場及附屬設(shè)施，并對其進(jìn)行檢查和驗收。在停車場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該停車場的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。在辦理停車場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的乙方應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。在接收停車場后，合理使用停車場及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成停車場及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理停車場的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、轉(zhuǎn)讓合同等。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、納稅證明等文件和資料。3.雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門的工作，按照要求完成各項手續(xù)的辦理。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）過戶費用承擔(dān)因本次停車場產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體費用包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、印花稅、登記費等（附件三：過戶費用明細(xì)清單）。五、交付與驗收（一）交付時間和方式1.甲方應(yīng)在停車場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將停車場及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在交接時簽署《停車場交付確認(rèn)書》（附件四：停車場交付確認(rèn)書）。2.甲方應(yīng)向乙方提供停車場的相關(guān)資料，包括但不限于停車場的設(shè)計圖紙、使用說明書、設(shè)備維護(hù)手冊等。（二）驗收標(biāo)準(zhǔn)和期限1.乙方應(yīng)在接收停車場后的[X]個工作日內(nèi)對停車場及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的合同及附件約定為準(zhǔn)。2.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)停車場及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間辦理停車場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付停車場及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的停車場產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致乙方無法取得停車場所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定清理停車場內(nèi)的雜物和障礙物，影響乙方正常使用停車場的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時清理，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時按照合同價款的[X]%向乙方收取違約金。2.如乙方在接收停車場后擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)，造成停車場及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力