城市綠化維護(hù)合同范本及注意事項(xiàng)一、引言城市綠化是提升城市品質(zhì)、改善生態(tài)環(huán)境的重要載體，其養(yǎng)護(hù)質(zhì)量直接關(guān)系到綠化景觀的持續(xù)性和公眾滿意度。城市綠化維護(hù)合同作為規(guī)范甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，是保障綠化養(yǎng)護(hù)工作有序開展、解決糾紛的核心依據(jù)。本文結(jié)合《中華人民共和國(guó)民法典》《城市綠化條例》及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的合同范本，并梳理關(guān)鍵注意事項(xiàng)，助力雙方規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)共贏。二、城市綠化維護(hù)合同范本**城市綠化維護(hù)合同**合同編號(hào)：__________簽訂日期：__________甲方（委托方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受托方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________資質(zhì)證書：______________________（如城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)證書）1.合同標(biāo)的甲方將位于______________________（具體位置，如“XX市XX區(qū)XX路XX公園”）的綠化區(qū)域委托乙方養(yǎng)護(hù)，綠化面積約______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），主要植物種類包括______（如喬木：香樟、法桐；灌木：月季、女貞；地被：麥冬、草坪）。2.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。續(xù)簽約定：合同到期前30日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽；若甲方未提出異議且乙方繼續(xù)提供服務(wù)，本合同自動(dòng)順延______個(gè)月。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍乙方提供的綠化維護(hù)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）日常養(yǎng)護(hù)：澆水：根據(jù)植物生長(zhǎng)需求及氣候情況（如夏季高溫每日1次，冬季每3日1次），保持土壤濕潤(rùn)，避免積水；施肥：每年春季、秋季各施1次有機(jī)肥（如腐熟羊糞），灌木每株施0.5公斤，喬木每株施2公斤；修剪：?jiǎn)棠久磕甓拘藜?次（去除徒長(zhǎng)枝、交叉枝、病枯枝），灌木每季度修剪1次（保持樹形整齊）；病蟲害防治：每月巡查2次，發(fā)現(xiàn)病蟲害（如蚜蟲、紅蜘蛛）及時(shí)采用無公害藥劑（如吡蟲啉）防治，確保病蟲害發(fā)生率低于5%；雜草清除：每月清除1次，保持綠地?zé)o明顯雜草（雜草覆蓋率低于3%）；苗木補(bǔ)植：對(duì)死亡、枯萎或損壞的苗木，在接到甲方通知后7日內(nèi)補(bǔ)植同種類、同規(guī)格苗木（如胸徑8cm香樟），補(bǔ)植成活率不低于95%；設(shè)施維護(hù)：每周檢查1次綠地內(nèi)護(hù)欄、座椅、路燈等設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)告甲方并協(xié)助維修。（2）專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)（如有）：冬季防寒：對(duì)不耐寒植物（如棕櫚）采取包裹樹干、覆蓋保溫層等措施；夏季遮陰：對(duì)新植苗木（如銀杏）搭建遮陽棚，避免強(qiáng)光直射；土壤改良：每2年對(duì)綠地土壤進(jìn)行1次檢測(cè)，根據(jù)結(jié)果添加有機(jī)肥或改良劑（如腐殖土），改善土壤結(jié)構(gòu)。（3）應(yīng)急處理：暴雨積水：接到通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，清理積水、加固苗木；臺(tái)風(fēng)倒伏：臺(tái)風(fēng)預(yù)警發(fā)布后24小時(shí)內(nèi)完成苗木加固，臺(tái)風(fēng)過后12小時(shí)內(nèi)清理倒伏苗木并恢復(fù)景觀；病蟲害爆發(fā)：若發(fā)生大面積病蟲害（如白粉?。?，48小時(shí)內(nèi)制定防治方案并實(shí)施，確保疫情得到控制。4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：國(guó)家規(guī)范：《城市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ/T____）；地方要求：XX市《城市綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（XX市城管發(fā)〔202X〕XX號(hào)）；甲方特殊要求：______________________（如“XX公園主入口花壇每月更換1次草花”）。5.費(fèi)用及支付（1）費(fèi)用計(jì)算：本合同總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________），其中：日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)：______元/月（按面積計(jì)算，如3元/㎡/月）；專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)費(fèi)（如有）：______元（如冬季防寒費(fèi)5000元）；應(yīng)急處理費(fèi)（如有）：______元（如臺(tái)風(fēng)倒伏清理費(fèi)3000元）。（2）支付方式：按月支付：乙方每月25日前提交上月養(yǎng)護(hù)記錄及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方審核通過后5個(gè)工作日內(nèi)支付上月費(fèi)用；專項(xiàng)費(fèi)用：專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付；稅費(fèi)：本費(fèi)用包含增值稅（稅率______%），乙方應(yīng)提供合法有效發(fā)票。（3）費(fèi)用調(diào)整：若綠化面積發(fā)生變化（如甲方新增綠地1000㎡），雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；若人工、材料成本上漲超過10%（以XX市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的物價(jià)指數(shù)為準(zhǔn)），乙方可提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，甲方應(yīng)在15日內(nèi)予以答復(fù)。6.雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：提供綠化區(qū)域的現(xiàn)狀資料（如苗木清單、土壤檢測(cè)報(bào)告、設(shè)施分布圖）；協(xié)調(diào)綠化區(qū)域內(nèi)相關(guān)單位（如物業(yè)、施工方），配合乙方工作；按時(shí)支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，逾期支付的，按逾期金額每日萬分之三支付違約金；對(duì)乙方養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出整改意見（如“XX區(qū)域雜草過多”），乙方應(yīng)在3日內(nèi)整改完畢。（2）乙方責(zé)任：具備城市綠化養(yǎng)護(hù)相應(yīng)資質(zhì)（如XX省城市園林綠化企業(yè)二級(jí)資質(zhì)），配備專業(yè)養(yǎng)護(hù)人員（如園林工程師1名、養(yǎng)護(hù)工人5名）及設(shè)備（如修剪機(jī)、打藥機(jī)）；制定詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃（如月度養(yǎng)護(hù)方案），報(bào)甲方備案；遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，作業(yè)時(shí)設(shè)置警示標(biāo)志（如“正在修剪，請(qǐng)勿靠近”），確保人員及公眾安全；妥善保管甲方提供的資料及設(shè)施，不得擅自變更綠化布局或損壞設(shè)施；每月20日前向甲方提交養(yǎng)護(hù)記錄（如澆水次數(shù)、修剪時(shí)間、病蟲害防治情況）及下月工作計(jì)劃；未按標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)導(dǎo)致苗木死亡或綠地景觀受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（如賠償死亡苗木成本及恢復(fù)費(fèi)用）；未及時(shí)處理應(yīng)急情況（如暴雨積水未及時(shí)清理）導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.驗(yàn)收（1）日常驗(yàn)收：甲方每月25日對(duì)乙方上月養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同第4條為準(zhǔn)，驗(yàn)收合格后簽署《月度養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收單》；（2）專項(xiàng)驗(yàn)收：專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在3日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收單》；（3）竣工驗(yàn)收：合同到期后，甲方對(duì)乙方養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行全面驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《竣工驗(yàn)收單》；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在10日內(nèi)整改完畢，整改后仍不合格的，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任（1）甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用超過30日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用；擅自變更養(yǎng)護(hù)范圍或要求乙方從事合同外工作（如“要求乙方清理非合同區(qū)域垃圾”），乙方有權(quán)拒絕，若因此造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償。（2）乙方違約：未按約定提供服務(wù)（如連續(xù)2個(gè)月未修剪灌木），甲方有權(quán)扣減當(dāng)月費(fèi)用的20%；因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩ㄈ琊B(yǎng)護(hù)工人未設(shè)置警示標(biāo)志造成行人受傷），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；擅自轉(zhuǎn)包或分包養(yǎng)護(hù)工作，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付合同總費(fèi)用10%的違約金。9.爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁（或向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴）。10.附則（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________三、城市綠化維護(hù)合同簽訂注意事項(xiàng)1.主體資格審查：確認(rèn)雙方合法資質(zhì)甲方：應(yīng)為具有綠化管理權(quán)限的單位（如城市管理局、街道辦事處），需提供法人證書或組織機(jī)構(gòu)代碼證；乙方：需具備城市綠化養(yǎng)護(hù)相應(yīng)資質(zhì)（如《城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)證書》），并核查其過往業(yè)績(jī)（如近3年承接的綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目）、信用記錄（如是否有失信被執(zhí)行人信息），避免選擇無資質(zhì)或信譽(yù)差的企業(yè)。2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：明確具體要求，避免模糊條款服務(wù)內(nèi)容：應(yīng)細(xì)化到具體操作（如“澆水頻率”“修剪次數(shù)”），避免使用“適當(dāng)澆水”“合理修剪”等籠統(tǒng)表述；維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：需引用國(guó)家或地方規(guī)范（如CJJ/T____），并明確量化指標(biāo)（如“病蟲害發(fā)生率低于5%”“雜草覆蓋率低于3%”），確保雙方對(duì)質(zhì)量要求有一致認(rèn)知；特殊要求：若甲方有個(gè)性化需求（如“XX區(qū)域每月更換草花”），應(yīng)在合同中明確約定，避免后續(xù)糾紛。3.費(fèi)用條款：清晰約定計(jì)算方式與支付條件費(fèi)用組成：應(yīng)明確是否包含人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費(fèi)等（如“本費(fèi)用包含養(yǎng)護(hù)工人工資及農(nóng)藥費(fèi)用”），避免乙方后續(xù)追加費(fèi)用；支付時(shí)間：應(yīng)約定具體日期（如“每月25日前支付上月費(fèi)用”），而非模糊表述（如“每月支付”）；支付條件：應(yīng)與驗(yàn)收掛鉤（如“甲方驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付”），確保乙方按標(biāo)準(zhǔn)完成工作后再支付費(fèi)用；費(fèi)用調(diào)整：應(yīng)約定調(diào)整的觸發(fā)條件（如“人工成本上漲超過10%”）及流程（如“乙方提出申請(qǐng)，甲方15日內(nèi)答復(fù)”），避免一方擅自變更費(fèi)用。4.違約責(zé)任：確?？刹僮?，避免“空泛條款”違約情形：應(yīng)明確具體的違約行為（如“乙方未按約定時(shí)間補(bǔ)植苗木”“甲方未按時(shí)支付費(fèi)用”），而非籠統(tǒng)表述（如“一方違約應(yīng)承擔(dān)責(zé)任”）；違約責(zé)任：應(yīng)約定具體的承擔(dān)方式（如“按逾期金額每日萬分之三支付違約金”“賠償死亡苗木成本”），避免使用“賠償損失”等模糊表述；違約金比例：應(yīng)合理（如每日萬分之三至萬分之五），過高（如每日千分之一）可能被法院認(rèn)定為無效，過低（如每日萬分之一）則無法起到約束作用。5.應(yīng)急處理：明確響應(yīng)時(shí)間與責(zé)任應(yīng)急情形：應(yīng)列舉常見的應(yīng)急事件（如暴雨積水、臺(tái)風(fēng)倒伏、病蟲害爆發(fā)），避免遺漏；響應(yīng)時(shí)間：應(yīng)約定具體的到達(dá)時(shí)間（如“接到通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)”），確保乙方及時(shí)處理；責(zé)任劃分：應(yīng)明確乙方的處理義務(wù)（如“清理積水、加固苗木”）及甲方的配合義務(wù)（如“協(xié)調(diào)相關(guān)單位提供電源”），避免互相推諉。6.驗(yàn)收程序：規(guī)范流程，留存證據(jù)驗(yàn)收時(shí)間：應(yīng)約定具體的驗(yàn)收日期（如“每月25日”），而非隨時(shí)驗(yàn)收；驗(yàn)收方式：應(yīng)明確驗(yàn)收的參與人員（如“甲方綠化主管及乙方項(xiàng)目經(jīng)理”）、驗(yàn)收工具（如“卷尺、病蟲害檢測(cè)設(shè)備”）及記錄方式（如“簽署《月度養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收單》”）；整改流程：應(yīng)約定驗(yàn)收不合格的整改期限（如“3日內(nèi)整改完畢”）及再次驗(yàn)收的流程（如“整改后甲方2日內(nèi)復(fù)查”），確保問題及時(shí)解決；證據(jù)留存：雙方應(yīng)妥善保存驗(yàn)收記錄（如《月度養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收單》《專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收單》），作為后續(xù)解決糾紛的依據(jù)。7.其他重要條款：細(xì)節(jié)決定成敗合同期限：應(yīng)約定明確的起止日期（如“自202X年1月1日起至202X年12月31日止”），避免“長(zhǎng)期有效”等模糊表述；續(xù)簽約定：應(yīng)約定到期前的通知期限（如“合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽”），避免合同自動(dòng)順延的不確定性；安全與保險(xiǎn)：應(yīng)要求乙方購買安全生產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn)（如“乙方應(yīng)購買養(yǎng)護(hù)工人意外險(xiǎn)”），避免因安全事故導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任；資料與交接：應(yīng)約定甲方提供的資料（如苗木清單、土壤檢測(cè)報(bào)告）及乙方提交的記錄（如養(yǎng)護(hù)日志）的交接方式（如“簽字確認(rèn)”），避免后續(xù)丟失或爭(zhēng)議；合同解除：應(yīng)約定解除的條件（如“乙方連續(xù)3個(gè)月驗(yàn)收不合格”“甲方未支付費(fèi)用超過30日”）及流程（如“提前15日通知”），確保雙方有權(quán)終止合同。7.其他注意事項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)勘查：簽訂合同前，雙方應(yīng)共同對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)苗木種類、數(shù)量、生長(zhǎng)狀況及設(shè)施情況，簽署《現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄》，避免乙方以“苗木原有問題”為由推脫責(zé)任；律師審核：涉及金額較大（如超過10萬元）或期限較長(zhǎng)（如超過1年）的合同，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；爭(zhēng)議解決方式：應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇（如“仲裁”或“訴訟”），仲裁具有一裁終局的特點(diǎn)，效率較高，但需雙方自愿；訴訟則具有二審