監(jiān)理工程變更通知單模板一、引言在建設(shè)工程實施過程中，因設(shè)計優(yōu)化、業(yè)主需求調(diào)整、施工條件變化等原因，工程變更不可避免。監(jiān)理單位作為工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價的管控主體，需通過監(jiān)理工程變更通知單（以下簡稱“變更單”）規(guī)范變更流程，確保變更行為合法、內(nèi)容明確、責(zé)任清晰。變更單既是變更實施的依據(jù)，也是后續(xù)造價結(jié)算、工期調(diào)整的重要資料，其規(guī)范性直接影響工程管理的有效性。二、監(jiān)理工程變更通知單的核心作用1.流程規(guī)范：明確變更申請、審核、批準(zhǔn)、實施的程序，避免隨意變更。2.依據(jù)記錄：固化變更的原因（如設(shè)計圖紙修改、業(yè)主指令、現(xiàn)場簽證）及法律依據(jù)（如《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T____、施工合同條款）。3.責(zé)任界定：區(qū)分建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位的職責(zé)，避免后續(xù)爭議。4.權(quán)益保障：為工期順延、造價調(diào)整提供書面依據(jù)，保障各方合法權(quán)益。三、標(biāo)準(zhǔn)模板框架與內(nèi)容解析監(jiān)理工程變更通知單的模板需涵蓋基本信息、變更原因、內(nèi)容描述、影響分析、審核意見、簽字確認(rèn)六大核心模塊，以下為標(biāo)準(zhǔn)框架及各部分作用說明：（一）表頭信息模板內(nèi)容：>監(jiān)理工程變更通知單>編號：__________>項目名稱：__________>監(jiān)理單位：__________>日期：______年____月____日作用：標(biāo)識變更單的唯一性（編號）、所屬項目及出具單位，便于歸檔查詢。填寫要求：編號：采用“項目簡稱-變更類型-年份-流水號”格式（如“XX小區(qū)-D-____”，其中“D”代表設(shè)計變更，“C”代表施工變更）；項目名稱：與施工合同一致；日期：填寫變更單出具日期。（二）變更基本信息模板內(nèi)容：>變更部位：__________（如“3#樓2層衛(wèi)生間”）>變更類型：□設(shè)計變更□施工方案變更□材料設(shè)備變更□其他（請注明）__________>申請單位：__________（如“XX施工單位”“XX設(shè)計單位”）>關(guān)聯(lián)文件：__________（如“設(shè)計變更圖紙S-____”“業(yè)主指令YZZL-____”）作用：明確變更的具體對象、類型及發(fā)起方，關(guān)聯(lián)原始文件以追溯來源。填寫要求：變更部位：需精準(zhǔn)定位（如“1#樓3層?xùn)|側(cè)剪力墻”），避免模糊表述；變更類型：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB____，分為設(shè)計變更、施工變更、業(yè)主變更等，需勾選或注明具體類型；申請單位：填寫發(fā)起變更的單位（如施工單位提出的施工方案變更，申請單位為施工單位；設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，申請單位為設(shè)計單位）；關(guān)聯(lián)文件：列出支持變更的原始文件（如設(shè)計圖紙、會議紀(jì)要、業(yè)主指令），需注明文件編號。（三）變更原因及依據(jù)模板內(nèi)容：>變更原因：__________（如“業(yè)主提出衛(wèi)生間防水等級由Ⅱ級提高至Ⅰ級”“現(xiàn)場地質(zhì)條件與勘察報告不符，需調(diào)整基礎(chǔ)形式”）>變更依據(jù)：__________（如“《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T____第6.2.1條”“施工合同專用條款第15.1款”“設(shè)計單位2023年5月10日出具的變更通知”）作用：說明變更的合理性與合法性，是監(jiān)理審核的關(guān)鍵依據(jù)。填寫要求：變更原因：需具體描述觸發(fā)變更的事件（如“原設(shè)計中樓梯扶手采用鐵藝，業(yè)主要求改為實木”），避免“因工程需要”等模糊表述；變更依據(jù)：需引用規(guī)范性文件（如監(jiān)理規(guī)范、計價規(guī)范）、合同條款（如施工合同專用條款）或書面文件（如設(shè)計變更通知、業(yè)主指令），確保依據(jù)充分。（四）變更內(nèi)容描述模板內(nèi)容：>原設(shè)計/施工內(nèi)容：__________（如“原設(shè)計3#樓2層衛(wèi)生間防水采用聚氨酯涂料，涂刷厚度1.5mm”）>變更后內(nèi)容：__________（如“變更為JS復(fù)合防水涂料，涂刷厚度1.2mm，范圍為衛(wèi)生間地面及墻面1.8m高”）>變更范圍：__________（如“3#樓2層所有衛(wèi)生間”）作用：明確變更的具體內(nèi)容與范圍，是施工單位實施變更的直接依據(jù)。填寫要求：原內(nèi)容與變更后內(nèi)容：需對應(yīng)描述（如“原采用φ16鋼筋，變更為φ18鋼筋”），避免遺漏；變更范圍：需明確空間范圍（如“1#樓1-3層墻面”）或數(shù)量范圍（如“100m長排水管道”）；技術(shù)參數(shù)：需注明關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)（如厚度、強度等級、材質(zhì)），確保表述準(zhǔn)確。（五）變更影響分析模板內(nèi)容：>工期影響：__________（如“預(yù)計延誤工期3天”“不影響總工期”）>造價影響：__________（如“預(yù)計增加造價2.5萬元”“造價無變化”）>質(zhì)量影響：__________（如“提高防水工程質(zhì)量”“不影響工程質(zhì)量”）作用：評估變更對工程目標(biāo)（工期、造價、質(zhì)量）的影響，為建設(shè)單位決策提供參考。填寫要求：工期影響：需具體說明對總工期或關(guān)鍵線路的影響（如“延誤關(guān)鍵線路工期2天”），避免“可能延誤”等不確定表述；造價影響：需估算變更對造價的影響（如“增加人工費1.2萬元，材料費0.8萬元，合計2萬元”），若無法準(zhǔn)確估算，需注明“待造價咨詢單位核算”；質(zhì)量影響：需分析變更對工程質(zhì)量的利弊（如“采用更環(huán)保的材料，提升室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量”），確?？陀^公正。（六）監(jiān)理審核意見模板內(nèi)容：>監(jiān)理單位審核意見：□同意□不同意□需補充資料>具體意見：__________（如“同意變更，要求施工單位按變更內(nèi)容編制施工方案，報監(jiān)理審批后實施；造價影響需由造價咨詢單位核實”）>監(jiān)理工程師簽字：__________日期：______年____月____日>總監(jiān)理工程師簽字：__________日期：______年____月____日作用：體現(xiàn)監(jiān)理單位的審核結(jié)論，是變更生效的必要條件。填寫要求：審核意見：需明確勾選“同意”“不同意”或“需補充資料”；具體意見：需說明審核理由（如“變更依據(jù)充分，內(nèi)容明確，同意實施”“變更內(nèi)容未明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需補充設(shè)計說明”）；簽字：需由專業(yè)監(jiān)理工程師（負(fù)責(zé)技術(shù)審核）和總監(jiān)理工程師（負(fù)責(zé)最終審批）簽字，確保責(zé)任到人。（七）各方簽字確認(rèn)模板內(nèi)容：>建設(shè)單位（蓋章）：__________簽字：__________日期：______年____月____日>設(shè)計單位（蓋章）：__________簽字：__________日期：______年____月____日>施工單位（蓋章）：__________簽字：__________日期：______年____月____日作用：確認(rèn)變更已獲得各方認(rèn)可，具有法律效力。填寫要求：簽字蓋章：需由各方授權(quán)代表（如建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人、施工單位項目經(jīng)理）簽字并加蓋單位公章；日期：填寫各方確認(rèn)日期，需晚于監(jiān)理審核日期。（八）附件清單模板內(nèi)容：>附件1：__________（如“設(shè)計變更圖紙S-____”）>附件2：__________（如“業(yè)主2023年5月8日出具的變更指令”）>附件3：__________（如“變更造價估算表”）作用：補充說明變更的細(xì)節(jié)，便于查閱原始資料。填寫要求：附件需與變更內(nèi)容相關(guān)（如設(shè)計變更需附變更圖紙，施工變更需附施工方案）；需注明附件名稱及編號，確?？勺匪荨Ｋ?、填寫注意事項與常見誤區(qū)（一）注意事項1.時效性：變更單需在變更實施前出具，避免“先施工后補單”；2.準(zhǔn)確性：內(nèi)容需與原始文件一致（如變更圖紙編號、業(yè)主指令日期），避免錯誤；3.完整性：需填寫所有欄目（如變更范圍、影響分析），避免遺漏；4.簽字規(guī)范：需由授權(quán)代表簽字并加蓋公章，避免代簽或漏簽。（二）常見誤區(qū)誤區(qū)1：“變更內(nèi)容描述模糊”（如“調(diào)整墻面裝修”），應(yīng)改為“將原墻面乳膠漆（白色，啞光）變更為壁紙（淺灰色，無紡布材質(zhì)），范圍為客廳及臥室墻面”；誤區(qū)2：“變更依據(jù)不充分”（如僅寫“業(yè)主要求”），應(yīng)改為“依據(jù)業(yè)主2023年5月15日出具的《工程變更指令》（編號：YZZL-____）”；誤區(qū)3：“變更影響分析未量化”（如“影響工期”），應(yīng)改為“預(yù)計延誤工期5天，影響關(guān)鍵線路（基礎(chǔ)施工）”。五、示例參考以下為某住宅項目設(shè)計變更通知單示例：>監(jiān)理工程變更通知單>編號：XX小區(qū)-D-____>項目名稱：XX市XX小區(qū)1#樓工程>監(jiān)理單位：XX工程監(jiān)理有限公司>日期：2023年6月10日>變更基本信息>變更部位：1#樓3層?xùn)|側(cè)臥室>變更類型：□設(shè)計變更□施工方案變更□材料設(shè)備變更□其他（無）>申請單位：XX設(shè)計研究院>關(guān)聯(lián)文件：設(shè)計變更圖紙S-1#-005（2023年6月5日出具）>變更原因及依據(jù)>變更原因：原設(shè)計中1#樓3層?xùn)|側(cè)臥室窗戶尺寸過?。?.2m×1.5m），業(yè)主要求增大采光面積。>變更依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十八條（設(shè)計單位需根據(jù)業(yè)主需求修改設(shè)計）；施工合同專用條款第15.2款（設(shè)計變更需經(jīng)監(jiān)理單位審核）。>變更內(nèi)容描述>原設(shè)計內(nèi)容：1#樓3層?xùn)|側(cè)臥室窗戶采用鋁合金窗，尺寸1.2m×1.5m，開啟方式為平開窗。>變更后內(nèi)容：變更為鋁合金窗，尺寸1.5m×1.8m，開啟方式為推拉窗。>變更范圍：1#樓3層?xùn)|側(cè)所有臥室（共3間）。>變更影響分析>工期影響：預(yù)計增加窗戶制作及安裝時間2天，不影響總工期（窗戶安裝不在關(guān)鍵線路）。>造價影響：預(yù)計增加造價1.2萬元（窗戶尺寸增大導(dǎo)致材料費增加0.8萬元，人工費增加0.4萬元）。>質(zhì)量影響：增大窗戶尺寸后，采光面積滿足業(yè)主需求，不影響工程質(zhì)量。>監(jiān)理審核意見>監(jiān)理單位審核意見：□同意□不同意□需補充資料>具體意見：變更依據(jù)充分，內(nèi)容明確，同意實施。請施工單位按變更后尺寸采購窗戶，安裝前報監(jiān)理驗收。>監(jiān)理工程師簽字：張三日期：2023年6月10日>總監(jiān)理工程師簽字：李四日期：2023年6月10日>各方簽字確認(rèn)>建設(shè)單位（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽字：王五日期：2023年6月12日>設(shè)計單位（蓋章）：XX設(shè)計研究院簽字：趙六日期：2023年6月11日>施工單位（蓋章）：XX建筑工程有限公司簽字：周七日期：2023年6月13日>附件清單>附件1：設(shè)計變更圖紙S-1#-