二級(jí)建造師建設(shè)法規(guī)考試重點(diǎn)押題二級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》科目是二級(jí)建造師考試的公共科目之一，旨在考查考生對(duì)建設(shè)工程領(lǐng)域法律法規(guī)的理解與應(yīng)用能力。該科目題型固定：單選題60題（每題1分，共60分）、多選題20題（每題2分，共40分），總分100分，合格標(biāo)準(zhǔn)一般為總分的60%左右（各地區(qū)略有差異）。1.考試特點(diǎn)重點(diǎn)突出：核心考點(diǎn)集中在合同法律制度（約20分）、安全與質(zhì)量法律制度（約25分）、基本法律知識(shí)（約15分），占比超60%；注重應(yīng)用：題目多以“案例場景”形式呈現(xiàn)，考查考生對(duì)法律條文的理解與實(shí)際運(yùn)用能力（如“工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使”“無效合同的認(rèn)定”）；細(xì)節(jié)易錯(cuò)：易混淆知識(shí)點(diǎn)（如“締約過失責(zé)任vs違約責(zé)任”“表見代理vs無權(quán)代理”）是命題熱點(diǎn)，需精準(zhǔn)區(qū)分。二、高頻考點(diǎn)分章解析與押題（一）建設(shè)工程基本法律知識(shí)本章節(jié)是法規(guī)考試的“基礎(chǔ)框架”，涵蓋法人、代理、物權(quán)、債權(quán)等核心法律概念，分值約15分。1.法人制度核心考點(diǎn)：法人的成立條件（依法成立、有財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)、有名稱/組織機(jī)構(gòu)/場所、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任）；法人的分類（營利法人：公司；非營利法人：事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；特別法人：機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人）。押題示例（單選題）：下列主體中，屬于特別法人的是（）。A.有限責(zé)任公司B.事業(yè)單位C.社會(huì)團(tuán)體D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府答案：D解析：特別法人包括機(jī)關(guān)法人（如鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人等；A屬于營利法人，B、C屬于非營利法人。2.代理制度核心考點(diǎn)：（1）代理的種類：委托代理（最常見，如“項(xiàng)目經(jīng)理代簽合同”）、法定代理（如“父母代未成年子女簽訂合同”）；（2）無權(quán)代理：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后實(shí)施的代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力；（3）表見代理：行為人無權(quán)代理，但相對(duì)人有理由相信其有代理權(quán)（如“持有蓋有公章的空白合同”），代理行為有效，后果由被代理人承擔(dān)。押題示例（多選題）：根據(jù)《民法典》，屬于表見代理構(gòu)成要件的有（）。A.行為人無代理權(quán)B.相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)C.行為人實(shí)施了代理行為D.相對(duì)人主觀上為善意E.被代理人追認(rèn)答案：ABCD解析：表見代理無需“被代理人追認(rèn)”，E錯(cuò)誤；其余四項(xiàng)均為表見代理的構(gòu)成要件。3.物權(quán)制度核心考點(diǎn)：（1）物權(quán)的種類：所有權(quán)（占有、使用、收益、處分）、用益物權(quán)（土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)）、擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)）；（2）建設(shè)用地使用權(quán)：設(shè)立方式（出讓、劃撥）；流轉(zhuǎn)規(guī)則（需登記，“房隨地走、地隨房走”）。押題示例（單選題）：關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是（）。A.建設(shè)用地使用權(quán)自合同簽訂時(shí)設(shè)立B.建設(shè)用地使用權(quán)可以設(shè)定抵押C.建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)無需辦理登記D.建設(shè)用地使用權(quán)僅能通過出讓方式取得答案：B解析：A錯(cuò)誤，建設(shè)用地使用權(quán)自“登記時(shí)”設(shè)立；C錯(cuò)誤，流轉(zhuǎn)需辦理登記；D錯(cuò)誤，還可通過“劃撥”方式取得（如政府辦公用地）。3.債權(quán)制度核心考點(diǎn)：債權(quán)的發(fā)生根據(jù)（合同：最主要；侵權(quán)：如“施工噪音擾民”；無因管理：如“幫鄰居修繕房屋”；不當(dāng)?shù)美喝纭岸嗍展こ炭睢保Ｑ侯}示例（單選題）：施工企業(yè)誤將應(yīng)支付給A供應(yīng)商的貨款支付給了B供應(yīng)商，B供應(yīng)商收到貨款后拒不返還。B供應(yīng)商的行為屬于（）。A.合同B.侵權(quán)C.無因管理D.不當(dāng)?shù)美鸢福篋解析：不當(dāng)?shù)美侵笡]有法律根據(jù)，取得不當(dāng)利益，受損失的人有權(quán)請(qǐng)求其返還不當(dāng)利益（如“多收貨款”）。（二）施工許可法律制度本章節(jié)聚焦“施工許可”與“資質(zhì)管理”，分值約10分。1.施工許可證的申領(lǐng)與管理核心考點(diǎn)：（1）申領(lǐng)條件（重點(diǎn)）：①已辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)；②已取得規(guī)劃許可證（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）；③拆遷進(jìn)度符合施工要求；④已確定施工企業(yè)；⑤有滿足施工需要的資金安排（工期≤1年，資金≥50%；工期＞1年，資金≥30%）；⑥有施工圖紙及技術(shù)資料；⑦有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（2）有效期：自領(lǐng)取之日起3個(gè)月內(nèi)開工，延期最多2次（每次3個(gè)月）；（3）開工報(bào)告：國務(wù)院規(guī)定的大中型項(xiàng)目，有效期6個(gè)月，逾期未開工的，需重新辦理。押題示例（多選題）：根據(jù)《建筑法》，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件有（）。A.已辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)B.已取得規(guī)劃許可證C.已確定建筑施工企業(yè)D.已完成施工圖設(shè)計(jì)文件審查E.建設(shè)資金已落實(shí)答案：ACE解析：B選項(xiàng)應(yīng)為“已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證”（注意：建設(shè)用地規(guī)劃許可證是辦理施工許可證的前置，但題干未明確“建設(shè)工程”，故B表述不嚴(yán)謹(jǐn)）；D選項(xiàng)“施工圖設(shè)計(jì)文件審查”是申領(lǐng)施工許可證的條件之一，但題干未列出，故不選。2.企業(yè)資質(zhì)與個(gè)人執(zhí)業(yè)資格核心考點(diǎn)：（1）施工企業(yè)資質(zhì)分類：施工總承包（如房屋建筑工程總承包）、專業(yè)承包（如地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包）、勞務(wù)分包（如木工勞務(wù)分包）；（2）資質(zhì)禁止行為：掛靠（借用他人資質(zhì)）、轉(zhuǎn)包（全部工程轉(zhuǎn)給他人）、違法分包（如分包主體結(jié)構(gòu)、再分包）；（3）建造師注冊：初始注冊有效期3年，延續(xù)注冊3年；變更注冊的，有效期延續(xù)原注冊期限。押題示例（單選題）：關(guān)于建造師注冊的說法，正確的是（）。A.初始注冊有效期為2年B.變更注冊后有效期重新計(jì)算C.延續(xù)注冊需提交繼續(xù)教育證明D.注冊證書與執(zhí)業(yè)印章有效期不一致答案：C解析：A錯(cuò)誤，初始注冊有效期3年；B錯(cuò)誤，變更注冊后有效期延續(xù)原注冊期限；D錯(cuò)誤，注冊證書與執(zhí)業(yè)印章有效期一致。（三）建設(shè)工程發(fā)承包法律制度本章節(jié)圍繞“招標(biāo)與分包”，分值約10分。1.招標(biāo)范圍與程序核心考點(diǎn)：（1）必須招標(biāo)的項(xiàng)目（重點(diǎn)）：①大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)（如地鐵、醫(yī)院）；②全部/部分使用國有資金投資或國家融資（如政府辦公樓）；③使用國際組織/外國政府貸款（如世界銀行貸款項(xiàng)目）；（2）規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：施工單項(xiàng)合同≥200萬、貨物采購≥100萬、服務(wù)采購≥50萬，或項(xiàng)目總投資≥3000萬；（3）招標(biāo)程序：開標(biāo)（由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加）、評(píng)標(biāo)（由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，成員為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家≥2/3）、中標(biāo)（中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人不得改變中標(biāo)結(jié)果）。押題示例（單選題）：根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，下列項(xiàng)目中，必須進(jìn)行招標(biāo)的是（）。A.施工單項(xiàng)合同估算價(jià)150萬元的住宅項(xiàng)目B.設(shè)備采購單項(xiàng)合同估算價(jià)100萬元的辦公項(xiàng)目C.監(jiān)理服務(wù)采購單項(xiàng)合同估算價(jià)40萬元的市政項(xiàng)目D.項(xiàng)目總投資2000萬元的科技項(xiàng)目答案：B解析：必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：施工≥200萬、貨物≥100萬、服務(wù)≥50萬，或項(xiàng)目總投資≥3000萬。A選項(xiàng)施工＜200萬，C選項(xiàng)服務(wù)＜50萬，D選項(xiàng)總投資＜3000萬，均不滿足；B選項(xiàng)貨物≥100萬，必須招標(biāo)。2.分包與轉(zhuǎn)包的規(guī)定核心考點(diǎn)：（1）合法分包的條件：①經(jīng)發(fā)包人同意；②分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的單位；③不得分包主體結(jié)構(gòu)（如“建筑工程的主體結(jié)構(gòu)必須由總承包單位自行完成”）；④不得再分包；（2）轉(zhuǎn)包的認(rèn)定：①將全部工程轉(zhuǎn)給他人；②將工程肢解后全部轉(zhuǎn)給他人；③分包后未對(duì)工程進(jìn)行管理（如“只收取管理費(fèi)”）。押題示例（多選題）：根據(jù)《建筑法》，下列行為中，屬于違法分包的有（）。A.總承包單位將部分工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位B.總承包單位將主體結(jié)構(gòu)分包給其他單位C.分包單位將部分工程再分包給他人D.總承包單位將工程分包給個(gè)人E.總承包單位未對(duì)分包工程進(jìn)行管理答案：ABCD解析：E選項(xiàng)屬于“轉(zhuǎn)包”（未對(duì)工程進(jìn)行管理），而非違法分包；其余選項(xiàng)均為違法分包。（四）建設(shè)工程合同法律制度本章節(jié)是法規(guī)考試的“分值大戶”（約20分），核心考點(diǎn)集中在合同效力“違約責(zé)任”“工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)”。1.合同的訂立與效力核心考點(diǎn)：（1）要約與承諾：要約是希望與他人訂立合同的意思表示（如“投標(biāo)文件”），承諾是同意要約的意思表示（如“中標(biāo)通知書”）；（2）無效合同：①一方以欺詐、脅迫手段訂立，損害國家利益；②惡意串通，損害他人利益；③以合法形式掩蓋非法目的；④損害社會(huì)公共利益；⑤違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定（如“無資質(zhì)承包工程”）；（3）可撤銷合同：①重大誤解；②顯失公平；③欺詐、脅迫（不損害國家利益）；④乘人之危（如“農(nóng)民工被迫簽訂低價(jià)合同”）。押題示例（單選題）：下列合同中，屬于無效合同的是（）。A.因重大誤解訂立的合同B.顯失公平的合同C.以欺詐手段訂立的損害國家利益的合同D.乘人之危訂立的合同答案：C解析：A、B、D屬于“可撤銷合同”；C選項(xiàng)“損害國家利益”的欺詐合同，屬于無效合同。2.合同的履行與變更核心考點(diǎn)：（1）抗辯權(quán)：①同時(shí)履行抗辯權(quán)（雙方互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序，一方未履行，另一方可以拒絕履行）；②先履行抗辯權(quán)（先履行一方未履行，后履行一方可以拒絕履行）；③不安抗辯權(quán)（先履行一方有證據(jù)證明后履行一方喪失履行能力，可中止履行）；（2）債權(quán)轉(zhuǎn)讓：需通知債務(wù)人（未通知的，對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力）；（3）債務(wù)轉(zhuǎn)讓：需經(jīng)債權(quán)人同意（否則無效）。押題示例（單選題）：甲公司與乙公司簽訂了一份買賣合同，約定甲公司先向乙公司支付貨款，乙公司再向甲公司交付貨物。甲公司支付貨款后，發(fā)現(xiàn)乙公司經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，無法交付貨物。甲公司可以行使（）。A.同時(shí)履行抗辯權(quán)B.先履行抗辯權(quán)C.不安抗辯權(quán)D.撤銷權(quán)答案：C解析：甲公司是“先履行一方”，發(fā)現(xiàn)乙公司（后履行一方）喪失履行能力，可行使不安抗辯權(quán)（中止履行）。3.違約責(zé)任與工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)核心考點(diǎn)：（1）違約責(zé)任的承擔(dān)方式：①繼續(xù)履行（如“要求承包人完成未竣工工程”）；②采取補(bǔ)救措施（如“修復(fù)質(zhì)量缺陷”）；③賠償損失（如“賠償因逾期完工造成的損失”）；④支付違約金（約定的違約金過高或過低的，可請(qǐng)求法院調(diào)整）；⑤定金罰則（定金不得超過主合同標(biāo)的額的20%，違約時(shí)，收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金）；（2）工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)（重點(diǎn)）：①行使主體：承包人；②優(yōu)先順序：優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)（如“銀行貸款抵押權(quán)”）；③范圍：包括工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用（不包括違約金、賠償金）；④期限：自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付工程價(jià)款之日起6個(gè)月內(nèi)（如“竣工驗(yàn)收合格之日起6個(gè)月”）。押題示例（多選題）：根據(jù)《民法典》，關(guān)于工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的說法，正確的有（）。A.承包人就工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)B.優(yōu)先受償權(quán)的范圍包括承包人的違約金C.優(yōu)先受償權(quán)的行使期限為6個(gè)月D.發(fā)包人逾期支付價(jià)款的，承包人可以直接拍賣工程E.優(yōu)先受償權(quán)的行使主體是承包人答案：ACE解析：B錯(cuò)誤，優(yōu)先受償權(quán)的范圍不包括違約金；D錯(cuò)誤，承包人需“與發(fā)包人協(xié)議折價(jià)”或“請(qǐng)求法院拍賣”（不能直接拍賣）。（五）建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度本章節(jié)分值約12分，核心考點(diǎn)集中在安全生產(chǎn)許可證“施工單位安全責(zé)任”“事故報(bào)告與調(diào)查”。1.安全生產(chǎn)許可證制度核心考點(diǎn)：①有效期3年，延期3年（期滿前3個(gè)月辦理）；②未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事建筑施工活動(dòng)；③安全生產(chǎn)許可證的動(dòng)態(tài)監(jiān)管（如“發(fā)生重大安全事故的，暫扣安全生產(chǎn)許可證____日”）。押題示例（單選題）：關(guān)于施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的說法，正確的是（）。A.安全生產(chǎn)許可證有效期為2年B.安全生產(chǎn)許可證延期需重新審查C.未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事施工活動(dòng)D.安全生產(chǎn)許可證遺失的，無需補(bǔ)辦答案：C解析：A錯(cuò)誤，有效期3年；B錯(cuò)誤，延期無需重新審查（只需符合條件）；D錯(cuò)誤，遺失需補(bǔ)辦。2.施工單位安全責(zé)任核心考點(diǎn)：（1）三類人員職責(zé)：①主要負(fù)責(zé)人（如法定代表人）：對(duì)本單位安全生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)（如“制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度”）；②項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如項(xiàng)目經(jīng)理）：對(duì)項(xiàng)目安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)（如“落實(shí)安全技術(shù)措施”）；③專職安全生產(chǎn)管理人員（如安全員）：現(xiàn)場監(jiān)督安全施工（如“檢查安全帽佩戴”）；（2）專項(xiàng)施工方案：對(duì)于“深基坑、地下暗挖、高大模板”等危險(xiǎn)性較大的工程，需組織專家論證（由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施）；（3）安全技術(shù)交底：施工前，技術(shù)人員需向作業(yè)人員交底（如“基坑支護(hù)的安全要求”）。押題示例（多選題）：根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，施工單位應(yīng)當(dāng)組織專家論證的專項(xiàng)施工方案有（）。A.深基坑工程B.地下暗挖工程C.高大模板工程D.起重吊裝工程E.腳手架工程答案：ABC解析：D、E屬于“危險(xiǎn)性較大的工程”，需編制專項(xiàng)施工方案，但無需專家論證；A、B、C屬于“超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的工程”，需組織專家論證。3.安全生產(chǎn)事故的報(bào)告與調(diào)查核心考點(diǎn)：（1）報(bào)告期限：事故發(fā)生后，現(xiàn)場人員立即向本單位負(fù)責(zé)人報(bào)告；單位負(fù)責(zé)人需在1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門報(bào)告；（2）事故分類：①特別重大事故（≥30人死亡，或≥100人重傷，或≥1億元直接經(jīng)濟(jì)損失）；②重大事故（10-30人死亡，或____人重傷，或5000萬-1億元直接經(jīng)濟(jì)損失）；③較大事故（3-10人死亡，或10-50人重傷，或1000萬-5000萬元直接經(jīng)濟(jì)損失）；④一般事故（＜3人死亡，或＜10人重傷，或＜1000萬元直接經(jīng)濟(jì)損失）；（3）調(diào)查主體：特別重大事故由國務(wù)院調(diào)查；重大事故由省級(jí)人民政府調(diào)查；較大事故由市級(jí)人民政府調(diào)查；一般事故由縣級(jí)人民政府調(diào)查。押題示例（單選題）：某施工企業(yè)發(fā)生一起10人重傷的安全事故，根據(jù)《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》，該事故屬于（）。A.特別重大事故B.重大事故C.較大事故D.一般事故答案：C解析：較大事故的標(biāo)準(zhǔn)是“10-50人重傷”，10人重傷屬于較大事故。（六）建設(shè)工程質(zhì)量管理法律制度本章節(jié)分值約13分，核心考點(diǎn)集中在質(zhì)量保修“竣工驗(yàn)收”“施工單位質(zhì)量責(zé)任”。1.施工單位質(zhì)量責(zé)任核心考點(diǎn)：①按圖施工（不得擅自修改設(shè)計(jì)）；②材料檢驗(yàn)（進(jìn)場材料需檢驗(yàn)，如“鋼筋的抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)”）；③隱蔽工程驗(yàn)收（施工單位需通知監(jiān)理單位驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才能隱蔽）；④質(zhì)量保修（在保修范圍和期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任）。押題示例（單選題）：施工單位未通知監(jiān)理單位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，擅自隱蔽的，監(jiān)理單位有權(quán)要求（）。A.停止施工B.恢復(fù)原狀C.賠償損失D.罰款答案：B解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，施工單位未通知監(jiān)理單位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收的，監(jiān)理單位有權(quán)要求“恢復(fù)原狀”（重新檢查），費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。2.建設(shè)工程質(zhì)量保修制度核心考點(diǎn)：（1）保修范圍：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等；（2）保修期限（重點(diǎn)）：①地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限（如50年）；②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間等：5年；③供熱與供冷系統(tǒng)：2個(gè)采暖期、供冷期（如“冬季采暖期為11月至次年3月，共5個(gè)月，2個(gè)采暖期即10個(gè)月”）；④電氣管線、給排水管道等：2年；（3）保修責(zé)任：建設(shè)工程在保修范圍和期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任（保修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如“因發(fā)包人使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用”）。押題示例（多選題）：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，下列工程中，最低保修期限為2年的有（）。A.屋面防水工程B.電氣管線工程C.給排水管道工程D.設(shè)備安裝工程E.主體結(jié)構(gòu)工程答案：BCD解析：A選項(xiàng)屋面防水工程最低保修期限為5年；E選項(xiàng)主體結(jié)構(gòu)工程最低保修期限為合理使用年限；B、C、D選項(xiàng)最低保修期限為2年。3.工程竣工驗(yàn)收核心考點(diǎn)：（1）驗(yàn)收條件：①完成設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；③有工程使用的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；④有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；⑤有施工單位簽署的工程保修書；（2）竣工日期的認(rèn)定（重點(diǎn)）：①竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；②承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；③未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期。押題示例（單選題）：某工程承包人于2023年5月1日提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人遲遲未組織驗(yàn)收。2023年6月1日，發(fā)包人擅自使用該工程。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，該工程的竣工日期為（）。A.2023年5月1日B.2023年6月1日C.2023年5月15日D.2023年6月15日答案：B解析：發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的，竣工日期為“轉(zhuǎn)移占有之日”（2023年6月1日）。（七）建設(shè)工程糾紛解決法律制度本章節(jié)分值約10分，核心考點(diǎn)集中在仲裁與訴訟“證據(jù)與訴訟時(shí)效”。1.民事糾紛解決方式核心考點(diǎn)：（1）和解：當(dāng)事人自行協(xié)商解決（無強(qiáng)制力）；（2）調(diào)解：第三方居中調(diào)解（如“人民調(diào)解委員會(huì)”“法院調(diào)解”），法院調(diào)解具有強(qiáng)制力；（3）仲裁：需有仲裁協(xié)議（書面），一裁終局（裁決作出后，不得再起訴）；（4）訴訟：二審終審（不服一審判決的，可在15日內(nèi)上訴），具有強(qiáng)制力。押題示例（單選題）：下列糾紛解決方式中，具有強(qiáng)制力的是（）。A.和解B.人民調(diào)解C.仲裁D.行政調(diào)解答案：C解析：仲裁裁決具有強(qiáng)制力（一方不履行的，另一方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行）；A、B、D均無強(qiáng)制力（人民調(diào)解協(xié)議需經(jīng)法院確認(rèn)后才有強(qiáng)制力）。2.仲裁與訴訟的管轄核心考點(diǎn)：（1）仲裁管轄：由仲裁協(xié)議約定的仲裁委員會(huì)管轄（如“北京仲裁委員會(huì)”）；（2）訴訟管轄：①級(jí)別管轄（基層法院管轄第一審民事案件，中級(jí)法院管轄“重大涉外案件”“在本轄區(qū)有重大影響的案件”）；②地域管轄（一般“原告就被告”，合同糾紛由“被告住所地或合同履行地”法院管轄，不動(dòng)產(chǎn)糾紛由“不動(dòng)產(chǎn)所在地”法院管轄）。押題示例（單選題）：某建設(shè)工程施工合同糾紛，雙方當(dāng)事人約定由“上海仲裁委員會(huì)”仲裁。后因履行合同發(fā)生爭議，一方當(dāng)事人向法院起訴，法院應(yīng)當(dāng)（）。A.受理B.不予受理C.移送仲裁委員會(huì)D.調(diào)解答案：B解析：當(dāng)事人之間有仲裁協(xié)議的，法院不予受理（仲裁協(xié)議排除法院管轄）。3.證據(jù)與訴訟時(shí)效核心考點(diǎn)：（1）證據(jù)種類：書證（如合同、借條）、物證（如損壞的設(shè)備）、視聽資料（如錄音、錄像）、證人證言（如目擊者的陳述）、鑒定意見（如質(zhì)量鑒定報(bào)告）；（2）舉證責(zé)任：“誰主張，誰舉證”（如承包人主張工程價(jià)款，需提供“竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”“工程量簽證”等證