院落維修協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議背景

本協(xié)議由甲方（以下簡稱“甲方”）和乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方院落維修事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障維修工程順利進行，特制定本協(xié)議。

1.2協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確甲方院落維修工程的施工范圍、質(zhì)量要求、工程進度、費用結(jié)算、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保維修工程按期、保質(zhì)、保量完成，維護雙方的合法權(quán)益。

二、維修工程概況

2.1維修范圍

乙方負責(zé)甲方院落的維修工程，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)維修：包括墻體、屋頂、地面等；

（2）屋面防水處理：對屋面進行防水處理，確保防水效果；

（3）外墻維修：對外墻進行粉刷、修補等；

（4）門窗維修：對門窗進行更換、維修等；

（5）院落地面維修：對院落地面進行鋪設(shè)、修補等；

（6）其他維修項目：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的其他維修項目。

2.2工程質(zhì)量要求

乙方在維修過程中應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計要求，確保維修工程質(zhì)量符合以下標準：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無安全隱患；

（2）屋面防水效果良好，無滲漏；

（3）外墻粉刷平整，顏色均勻；

（4）門窗更換、維修后，啟閉靈活，密封性良好；

（5）院落地面平整，無坑洼；

（6）其他維修項目達到雙方約定的質(zhì)量標準。

2.3工程進度安排

乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定合理的施工進度計劃，并在開工前報送甲方。工程進度安排如下：

（1）開工日期：____年____月____日；

（2）竣工日期：____年____月____日；

（3）施工期間，乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響甲方正常生活。

三、費用結(jié)算與支付

3.1費用構(gòu)成

本維修工程費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）人工費：包括乙方施工人員工資、加班費等；

（2）材料費：包括施工過程中所需的各種材料費用；

（3）機械費：包括施工過程中所需的機械設(shè)備租賃費用；

（4）其他費用：包括設(shè)計費、監(jiān)理費等。

3.2費用結(jié)算

（1）乙方在施工過程中，應(yīng)向甲方提交詳細的費用清單，包括人工費、材料費、機械費等；

（2）甲方在收到乙方提交的費用清單后，應(yīng)及時進行審核，并在5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用；

（3）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

3.3支付方式

（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用清單后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相應(yīng)費用；

（2）支付比例：根據(jù)工程進度，甲方分階段支付工程款，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；

（2）甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于工期延誤、工程返工等；

（2）乙方在施工過程中，因自身原因造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未按約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

四、違約責(zé)任與爭議解決

4.1違約責(zé)任

（1）甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；

b.甲方在維修過程中，擅自改變維修方案或質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

c.甲方未按時提供施工所需場地、材料和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（2）乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定時間完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；

b.乙方施工過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，未及時整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

c.乙方在維修過程中，損壞甲方財產(chǎn)的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

4.2爭議解決

（1）本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

5.3本協(xié)議簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，應(yīng)按國家最新政策執(zhí)行。

六、附件

1.院落維修工程預(yù)算表；

2.施工方案及圖紙；

3.甲乙雙方聯(lián)系方式。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

七、工程驗收

7.1驗收標準

維修工程完成后，雙方應(yīng)按照以下標準進行驗收：

（1）工程量符合合同約定；

（2）工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)相關(guān)標準；

（3）工程材料符合設(shè)計要求；

（4）工程現(xiàn)場清潔，無施工垃圾；

（5）工程資料齊全，包括施工圖紙、驗收報告、保修卡等。

7.2驗收程序

（1）工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收；

（2）驗收時，甲乙雙方應(yīng)共同參與，對工程進行逐項檢查；

（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)進行整改，直至合格為止；

（4）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。

八、保修與售后服務(wù)

8.1保修期限

乙方對維修工程提供____年的保修服務(wù)，自工程驗收合格之日起計算。

8.2售后服務(wù)

（1）在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)無償進行維修或更換；

（2）保修期滿后，乙方仍提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，服務(wù)內(nèi)容、價格及期限由雙方另行協(xié)商。

九、保密條款

9.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

十、協(xié)議解除

10.1協(xié)議解除條件

（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

10.2協(xié)議解除程序

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章；

（2）因不可抗力解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；

（3）一方違約，另一方解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知違約方。

十一、協(xié)議生效與終止

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

11.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

十二、不可抗力

12.1本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減少損失。

十三、通知與送達

13.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。

13.2如一方提供的聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。

十四、附件

14.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）院落維修工程預(yù)算表；

（2）施工方案及圖紙；

（3）甲乙雙方聯(lián)系方式；

（4）其他相關(guān)文件。

十五、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.院落維修工程預(yù)算表

2.施工方案及圖紙

3.甲乙雙方聯(lián)系方式

4.其他相關(guān)文件

十六、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十七、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.院落維修工程預(yù)算明細表

2.院落維修工程進度計劃表

3.院落維修工程驗收標準及表格

4.甲方院落現(xiàn)狀照片及維修前后對比照片

5.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議及其他相關(guān)文件

十八、協(xié)議變更

本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。

十九、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的工程完成并經(jīng)驗收合格；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施或繼續(xù)違約的。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進行工程結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

二十、爭議解決機制

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十一、協(xié)議解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。

二十二、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

二十三、通知與送達

23.1通知方式

本協(xié)議項下的通知、通知書的送達，可以通過以下方式：

（1）書面信函：通過掛號郵寄或快遞送達至對方指定地址；

（2）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；

（3）傳真：通過傳真發(fā)送至對方指定的傳真號碼。

23.2送達確認

（1）通過郵寄或快遞送達的通知，自投遞之日起視為送達；

（2）通過電子郵件送達的通知，自發(fā)送成功并對方確認收到之日起視為送達；

（3）通過傳真送達的通知，自發(fā)送成功并對方確認收到之日起視為送達。

二十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

24.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

24.2協(xié)議繼承

如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)將由繼承方繼續(xù)履行。

二十五、協(xié)議的修訂

本協(xié)議的修訂必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署，修訂后的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十六、協(xié)議的爭議解決

26.1爭議解決方式

本協(xié)議的爭議解決方式為仲裁。任何一方在發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

26.2仲裁機構(gòu)

本協(xié)議的爭議解決仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。

二十七、協(xié)議的終止條件

27.1協(xié)議終止

（1）本協(xié)議約定的維修工程全部完成，并經(jīng)雙方驗收合格；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

（3）由于不可抗力原因，本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

27.2終止通知

協(xié)議終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起生效。

二十八、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各個部分是不可分割的，任何一方不得單獨修改或刪除本協(xié)議的任何部分。

二十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議的任何不一致之處，