預開協議書鑒于甲方有意向購買乙方擬開發(fā)的房地產項目（以下簡稱“項目”）的部分或全部，為明確雙方意向，促成后續(xù)正式合同的簽訂，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下預開協議書：第一條項目基本情況1.1項目名稱：_________________________1.2項目地址：_________________________1.3項目概況：乙方擬開發(fā)建設的房地產項目，具體包括但不限于建筑面積、戶型結構、綠化率、配套設施等，詳細情況以乙方提供的《項目資料》為準。1.4預售范圍：甲方意向購買項目中的_________________________，具體面積/套數以雙方后續(xù)正式合同為準。第二條預開協議書的性質與目的2.1本協議書僅為甲乙雙方意向的初步約定，不構成雙方之間的合同關系，亦不限制任何一方后續(xù)根據市場情況及政策變化調整項目規(guī)劃、價格等。2.2本協議書旨在為雙方后續(xù)正式合同的簽訂奠定基礎，明確雙方的基本權利義務，避免因意向不明確導致的時間與資源浪費。第三條雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權在項目符合預售條件時，按照本協議書及后續(xù)正式合同約定的價格購買相關房產。（2）甲方應在乙方通知的簽約時間內，與乙方簽訂正式購房合同，并按照合同約定支付購房款項。（3）如甲方在約定的簽約時間內未簽訂正式合同，或未支付首付款，本協議書自動失效，乙方有權將相關房產另行出售。3.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按照國家法律法規(guī)及項目規(guī)劃，確保項目按期、保質開發(fā)建設。（2）乙方應在項目達到預售條件時，及時通知甲方簽訂正式合同，并配合甲方辦理相關購房手續(xù)。（3）在甲方按本協議書及后續(xù)正式合同約定履行義務的前提下，乙方不得擅自變更或解除合同，如確需變更，應經甲方書面同意。第四條預付款（如有）4.1甲方在簽訂本協議書時，可向乙方支付一定比例的預付款，具體金額為人民幣__________元（大寫：_________________________），該款項在后續(xù)正式合同簽訂時抵作購房款。4.2乙方在收到甲方預付款后，應向甲方出具收款憑證，并按照預付款金額開具相應金額的發(fā)票。第五條協議書的生效與終止5.1本協議書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2本協議書在雙方簽訂正式購房合同后自動終止，正式合同是雙方最終權利義務的依據。第六條爭議解決6.1因本協議書引起的或與本協議書有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協議書未盡事宜，由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議書具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：________________________