協(xié)議選聘物業(yè)的協(xié)議書甲方：_________（以下簡稱甲方）乙方：_________（以下簡稱乙方）鑒于甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的物業(yè)，為提升物業(yè)管理水平，保障業(yè)主權(quán)益，甲方經(jīng)慎重考慮，決定選聘乙方擔(dān)任該物業(yè)的物業(yè)管理人。乙方憑借專業(yè)的物業(yè)管理經(jīng)驗和能力，同意接受甲方的委托。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議期限本協(xié)議有效期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期滿后，若雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期_________年，續(xù)期次數(shù)不限。二、物業(yè)服務(wù)范圍1.日常保潔：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的日常清掃、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，確保物業(yè)環(huán)境整潔美觀。2.安保服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的24小時安保工作，包括門崗值守、巡邏、監(jiān)控管理等，確保物業(yè)安全無虞。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護(hù)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.社區(qū)管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的社區(qū)管理工作，包括業(yè)主信息管理、組織社區(qū)活動、調(diào)解業(yè)主糾紛等，提升業(yè)主生活質(zhì)量。5.空調(diào)清洗：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域空調(diào)的定期清洗，確保空調(diào)高效運(yùn)行，為業(yè)主提供舒適的生活環(huán)境。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_________元，總費(fèi)用根據(jù)物業(yè)面積計算，每月_________元。2.支付方式：甲方應(yīng)于每月_________日前將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方核對無誤后予以報銷。3.費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，對不符合要求的服務(wù)，有權(quán)要求乙方及時整改。-甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和配合。-甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的服務(wù)范圍提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。-乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，確保物業(yè)服務(wù)工作的專業(yè)性和高效性。-乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責(zé)任1.若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_________%支付滯納金。2.若乙方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意。2.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________年______