預(yù)售合同協(xié)議書鑒于買方有意向購買賣方開發(fā)的商品房，并已預(yù)購該商品房，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1房屋坐落：_________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________1.3建筑面積：_________________________平方米1.4房屋用途：_________________________1.5開發(fā)商：_________________________第二條預(yù)售合同編號本預(yù)售合同編號為：_________________________第三條預(yù)付款項(xiàng)3.1買方同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付預(yù)付款____元（大寫：_________________________）。3.2付款方式：_________________________3.3付款地點(diǎn)：_________________________第四條付款進(jìn)度及時(shí)間安排4.1首付款：_________________________元，于____年____月____日前支付。4.2中付款：_________________________元，于____年____月____日前支付。4.3尾付款：_________________________元，于____年____月____日前支付。第五條房屋交付5.1賣方承諾于____年____月____日將符合本合同約定的房屋交付給買方使用。5.2房屋交付時(shí)，應(yīng)提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證（或他項(xiàng)權(quán)證）；（2）房屋平面圖；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）其他相關(guān)文件。第六條房屋質(zhì)量保證6.1賣方保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)保修責(zé)任。6.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修內(nèi)容詳見房屋質(zhì)量保證書。第七條違約責(zé)任7.1若買方未按本合同約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。7.2若賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的____%，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的其他損失。7.3若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，整改不合格的，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，備案機(jī)關(guān)執(zhí)____份。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方（簽字）：_________________________賣方（蓋章）：_____________