個人房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：________________________乙方（買方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于：________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________號________________________單元________________________室。2.該房屋為：________________________（樓房/平房），戶型為：________________________（____室____廳____衛(wèi)），建筑面積約為：________________________平方米（最終面積以不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)實測面積為準(zhǔn)）。3.該房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬證書號為：________________________，房屋用途為：________________________（住宅/商業(yè)/其他），房屋結(jié)構(gòu)為：________________________，建成年份：________________________年。4.該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單如下：電器：________________________（品牌及型號）、________________________（品牌及型號）等；家具：________________________（名稱及數(shù)量）、________________________（名稱及數(shù)量）等；其他：________________________（如熱水器、空調(diào)、窗簾等）。5.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益（包括但不限于采光權(quán)、通行權(quán)等）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議等權(quán)利限制或瑕疵。2.甲方承諾該房屋未被列入拆遷公告范圍，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。3.若因甲方隱瞞該房屋權(quán)屬狀況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或房屋被查封、拍賣等，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按本合同約定的房屋總價款的____%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此造成的全部損失。第三條房屋價款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的總價款為人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。此價款已包含房屋本體、附屬設(shè)施、設(shè)備及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)等所有費用，除本合同另有約定外，甲方不得再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。此定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）（含已支付的定金）。支付方式為：________________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，若為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息：戶名________________________，開戶行________________________，賬號________________________）。尾款：若乙方采用全款支付，應(yīng)于該房屋不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。若乙方采用貸款支付，應(yīng)在銀行貸款審批通過后，由銀行將貸款款項直接支付至甲方上述收款賬戶，貸款金額為人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。若銀行實際審批貸款金額不足，乙方應(yīng)于收到銀行通知之日起____日內(nèi)以自有資金補足差額。第四條房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)于乙方支付首付款（若為全款支付則為支付全部購房款，若為貸款支付則為銀行貸款到賬）后____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證該房屋交付時水、電、氣、暖、物業(yè)管理等費用均已結(jié)清，不存在欠費情況。該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持完好狀態(tài)，符合正常使用要求（自然損耗除外）。甲方應(yīng)將該房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件、購房合同原件、契稅完稅證明、維修基金繳納證明等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》，明確房屋交付時間、房屋狀況及資料交接情況。自交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)于乙方支付首付款（若為全款支付則為支付全部購房款，若為貸款支付則為銀行貸款審批通過）后____日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項稅費，按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)：________________________（如個人所得稅等）；乙方承擔(dān)：________________________（如契稅、印花稅等）；若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費種類或稅率發(fā)生變化，按屆時有效的政策規(guī)定執(zhí)行，由原約定承擔(dān)方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)相互配合，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料（包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證書等）。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的____‰向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按房屋總價款的____%向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款項的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付逾期違約金。3.甲方違反本合同第二條關(guān)于房屋權(quán)屬的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按房屋總價款的____%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此造成的全部損失（包括但不限于裝修費用、搬家費用、律師費等）。4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第七條戶口遷移甲方應(yīng)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，將其及家屬在該房屋上的戶口全部遷出。若逾期未遷出，每逾期一日，甲方應(yīng)按房屋總價款的____‰向乙方支付違約金，直至戶口全部遷出為止。第八條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、需要延期履行的理由的證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、房屋平面圖等）為本合同不可分割的組成