辦公室（場地）租用協(xié)議書出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人/負責人：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人/負責人：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的辦公室（場地）事宜，訂立本協(xié)議。第一條租賃場地基本情況1.1甲方出租的辦公室（場地）（以下簡稱“租賃場地”）位于：________________________（省/市、市/區(qū)、街道、門牌號），具體位置及范圍詳見本協(xié)議附件一《租賃場地平面圖》，該平面圖作為本協(xié)議不可分割的組成部分。1.2租賃場地的建筑面積為：________平方米（最終以不動產(chǎn)權(quán)屬證明或雙方共同測量確認的面積為準）。1.3租賃場地的房屋結(jié)構(gòu)為：________，樓層為：________，朝向為：________。1.4甲方保證對租賃場地享有合法的出租權(quán)，能正常向乙方交付該場地并保障乙方在租賃期限內(nèi)合法使用。甲方應(yīng)向乙方提供租賃場地的不動產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件（加蓋甲方公章）或能證明其有權(quán)出租的其他有效文件作為本協(xié)議附件二。第二條租賃用途2.1乙方租賃該場地的用途為：________________（如辦公、商務(wù)洽談等）。乙方不得擅自改變租賃場地的用途，如確需變更，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可變更。2.2乙方應(yīng)保證其在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用租賃場地從事任何違法違規(guī)活動。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。第三條租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃場地，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前60日向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3若乙方在租賃期限屆滿后未提出續(xù)租請求且未如期返還租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議約定的日租金的2倍向甲方支付場地占用費，直至返還場地為止。第四條租金及支付方式4.1租賃場地的租金標準為：每月人民幣________元（大寫：________________元整）。該租金不包含本協(xié)議約定由乙方承擔的其他費用（如水電費、物業(yè)費等）。4.2租金支付方式為：□月付□季付□半年付□年付。乙方應(yīng)于每[月/季/半年/年]的第____日前向甲方支付當期租金。4.3甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶名：________________開戶行：________________賬號：________________4.4乙方支付租金后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向乙方開具符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。4.5若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的0.05%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過30日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第五條租賃押金5.1為保證乙方全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣________元（大寫：________________元整）。5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括租金、違約金、賠償金等）并將租賃場地恢復(fù)原狀（自然損耗除外）或經(jīng)甲方同意保留裝修現(xiàn)狀后，甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)將租賃押金無息退還乙方。5.3因乙方違反本協(xié)議的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費用等，甲方可在租賃押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補足。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)付款項。6.1.2應(yīng)保證租賃場地及附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期內(nèi)能夠正常使用，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時進行維修（乙方原因造成的損壞除外），維修費用由甲方承擔。6.1.3應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的必要手續(xù)（如工商注冊登記所需的場地證明等），相關(guān)費用由乙方承擔。6.1.4不得無故干擾乙方的正常使用，如需進入租賃場地進行檢查或維修，應(yīng)提前24小時書面通知乙方，在乙方同意的時間內(nèi)進行。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地。6.2.2應(yīng)愛護租賃場地及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或改裝。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。6.2.3應(yīng)按時足額支付租金、押金及其他應(yīng)承擔的費用。6.2.4未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得將租賃場地用于抵押、擔保等。6.2.5租賃期限內(nèi)，如乙方需對租賃場地進行裝修、裝飾，應(yīng)事先將裝修、裝飾方案書面提交甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修、裝飾費用由乙方承擔，租賃期滿或協(xié)議解除后，相關(guān)裝修、裝飾的歸屬及處理方式按本協(xié)議第八條約定執(zhí)行。6.2.6租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的工作。第七條費用承擔7.1租賃期限內(nèi)，因使用租賃場地所發(fā)生的費用（包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等）由乙方承擔，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及時繳納。7.2因租賃場地租賃產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，若無明確規(guī)定，由[甲方/乙方]承擔。第八條裝修與返還8.1乙方如需對租賃場地進行裝修、裝飾，應(yīng)事先將方案報甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后15日內(nèi)作出書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意。8.2乙方的裝修、裝飾不得破壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施，因裝修、裝飾造成租賃場地損壞或他人損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任。8.3租賃期滿或本協(xié)議解除后，對于乙方的裝修、裝飾：8.3.1可移動的設(shè)施、設(shè)備及物品，由乙方自行拆除并搬離，拆除過程中應(yīng)避免損壞租賃場地，否則乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任。8.3.2不可移動或拆除后會損壞租賃場地的裝修、裝飾，[□歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償；□乙方應(yīng)在返還場地前恢復(fù)原狀，恢復(fù)費用由乙方承擔；□雙方協(xié)商確定補償金額為人民幣________元，由甲方在乙方返還場地后____日內(nèi)支付給乙方]。第九條協(xié)議的變更、解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。9.2有下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的的；9.2.2因一方違約導(dǎo)致另一方合同目的無法實現(xiàn)的；9.2.3法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他可以解除協(xié)議的情形。9.3本協(xié)議的終止不影響雙方在本協(xié)議中約定的結(jié)算、清理和違約責任條款的效力。第十條違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的1倍向乙方支付違約金。逾期交付超過30日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的押金和租金，同時甲方應(yīng)向乙方支付相當于1個月租金的違約金。10.1.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此造成的直接損失。10.2乙方違約責任10.2.1乙方擅自改變租賃場地用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當于2個月租金的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃場地的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當于2個月租金的違約金，押金不予退還，并賠償甲方因此造成的損失。10.2.3乙方因自身原因提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，乙方已支付的押金不予退還，且應(yīng)支付相當于1個月租金的違約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。11.2根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應(yīng)視情況采取補救措施，減少損失。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應(yīng)積極配合減少損失。第十二條爭議解決12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議附件（包括《租賃場地平面