關(guān)于委托拆遷修訂標(biāo)準(zhǔn)合同協(xié)議格式【九篇】

一、房屋拆遷評估依據(jù)是什么

1、因拆遷造成停業(yè)損失：補(bǔ)償拆遷款的5%

因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按被征收房屋價值的5%

進(jìn)行補(bǔ)償，如果被征收人認(rèn)為損失超過5%的，可由選定的房地產(chǎn)價

格評估機(jī)構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果予以補(bǔ)償。而

以前關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償，是按被拆遷人上年度的平均工資水平，

對被拆遷范圍內(nèi)直接從事生產(chǎn)經(jīng)營的在冊人員，補(bǔ)償6個月費(fèi)用。

承租人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高10%

征收直管公房、自管公房的補(bǔ)助款，支付給承租人，承租人選擇

貨幣補(bǔ)償?shù)模o予承租人90%補(bǔ)償，給予被征收人10%補(bǔ)償。原拆

遷政策是補(bǔ)償承租人80%,補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)人10%。

2、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置：

（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值

的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

（2）貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合

成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基

價+價格補(bǔ)貼）X被拆除房屋的建筑面積。

（3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，

由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)

域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)

貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情

況制定并公布。

3、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：

（1）對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安

置：

（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體

規(guī)劃確定的村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨

幣補(bǔ)償;

（3）貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合

成新+價格補(bǔ)貼）X被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地

所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人

申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有

關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以

選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請

宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降

低。

4、房屋拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商

定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；

房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商

定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）一被拆遷人獲得

調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格；

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供

周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)

+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

二、最新委托房屋拆遷評估合同范本

委托方：（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合

同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》、

《北京市實(shí)施（城市房屋拆遷管理?xiàng)l例）細(xì)則》及《北京市城市房屋

拆遷評估管理暫行規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)及文件規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)

充分協(xié)商，就項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償價格進(jìn)行評估事宜簽訂本合同。

一、估價工程范圍、評估工作量及完成期限：

1、甲方因的需要，委托乙方對下列范圍內(nèi)被拆遷房屋及附屬物

的拆遷補(bǔ)償價格進(jìn)行評估，其評估四至范圍如下：

東至：西至：

南至：北至：

2、評估工作量：以現(xiàn)場實(shí)際勘查數(shù)量為準(zhǔn)。

3、按照相關(guān)主管部門下發(fā)的建設(shè)拆近評估作價的通知的要求，

估價時間定為：年月日至年月日。

二、雙方責(zé)任及協(xié)作事宜：

1、甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目有關(guān)的立項(xiàng)文伶、規(guī)劃文件及附圖；配合

乙方向有關(guān)部門、單位或個人提供審閱所必需的資料。

2、甲方組織乙方在估價期間到現(xiàn)場勘察，并提供方便和配合。

3、在乙方按照合同約定保質(zhì)、保量完成評估工作的前提下，甲

方應(yīng)按時向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

4、乙方在甲方規(guī)定的估價時間內(nèi)，負(fù)責(zé)調(diào)查了解拆遷范圍內(nèi)被

拆遷房屋及土地有關(guān)情況，根據(jù)甲方的需要，依照國家有關(guān)拆遷法律

法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合評估市場情況及本工程拆遷評估的具體情況，對

委托評估的房屋及附屬物進(jìn)行客觀、公正的評估。向甲方出具房屋估

價匯總報告，并在拆遷許可證規(guī)定的動遷之日起，出具分戶評估報告

交付甲方。

5、乙方未能在雙方約定的時間內(nèi)交付評估報告的，每延遲一天

按評估標(biāo)的總價款的0.2%向甲方支付違約金。

6、乙方有義務(wù)為拆遷人和被拆遷人就估價報告的有關(guān)問題提供

咨詢服務(wù)。

7、乙方對甲方委托評估所提供的文作資料應(yīng)妥善保管，并盡保

密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。如有類似情況,

甲方保留理賠權(quán)利，本條款所規(guī)定的保密義務(wù)將在本合同終止后持續(xù)

有效。

8、雙方約定的其他條款：乙方幫助甲方了解被拆遷人搬遷意向。

三、合同價款及支付方式：

1、本項(xiàng)目評估費(fèi)為：評估標(biāo)的總價款的虬

2、具體支付方式如下：

（1）本合同簽訂的5個工作日，甲方應(yīng)向乙方支付（人民幣）

XXXX萬元作為啟動資金。

（2）在乙方出具全部分戶房屋評估報告后，甲方向乙方支付評

估標(biāo)的總價款的50%o

（3）在拆遷獎勵期結(jié)束后二日內(nèi)，甲方向乙方支付評估標(biāo)的總

同的簽訂一定要保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，如有違反可以通過法

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第3篇：委托拆遷合同格式

房屋拆遷委托合同

甲方：擬委托房屋拆遷服務(wù)的自然人/法人/其他組織

地址：______________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方：承接房屋拆遷服務(wù)的自然人/法人/其他組織

地址：______________________________

聯(lián)系電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的格關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方根據(jù)平

等自愿、公平誠信的原則，就甲方委托乙方處理相關(guān)房屋拆遷事宜,

達(dá)成如下合同：

一、委托內(nèi)容

1、甲方授權(quán)乙方代為處理涉及甲方房屋拆遷的相關(guān)事宜，包括

但不限于拆遷協(xié)議的協(xié)商、簽訂、過戶等事宜，以及與政府、相關(guān)單

位的溝通和協(xié)商。

2、乙方應(yīng)認(rèn)真履行自己的職責(zé)，并于委托期限內(nèi)按照甲方的要

求完成委托事宜。

二、委托期限

1、本合同的委托期限為年（月、日）至年（月、

日），自雙方簽署合同之日起生效。

2、如委托期限屆滿，甲、乙雙方發(fā)生續(xù)約意愿，應(yīng)在委托期限

屆滿前60日以書面形式通知對方，并重新簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、委托報酬

1、本委托合同的報酬為元［具體數(shù)字以甲、乙雙方協(xié)

商為準(zhǔn)），甲方應(yīng)在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)向乙方支付。

2、如甲方未按照約定時間支付報酬，應(yīng)向乙方支付違約金，違

約金金額為欠款金額的l%o

四、委托權(quán)力的變更和終止

1、甲、乙雙方如需變更本委托合同約定事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)過書面協(xié)商

后簽訂書面協(xié)議并按協(xié)議內(nèi)容履行。

2、甲方，乙方有下列任一情形時，可以單方面終止本委托合同：

（1）違反合同約定的；

（2）不能履行合同義務(wù)的；

（3）違反法律、法規(guī)的。

3、若因任何原因需提前終止本合同，提前終止方向另一方發(fā)出

書面通知，并在解除合同時承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和債務(wù)。

五、委托合同的解釋和爭議的解決

1、本委托合同的各項(xiàng)條款應(yīng)當(dāng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律、

法規(guī)。

2、本委托合同的履行過程中如產(chǎn)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好

協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

六、本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本

合同因任何原因被判無效，不影響其他條款的效力，仍須依照本合同

相關(guān)條款履行。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約時間：年月日第4篇：委托拆遷合同格式

委托人（以下簡稱甲方）：

受托人（以下簡稱乙方）：

甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之

權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，

經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶

的補(bǔ)償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條費(fèi)用及其支付（選擇下列第項(xiàng)）

（1）包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣元。在乙方完

成拆遷工作的%時，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用%;

乙方完成拆遷工作的%時，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用

%,全部完成后（時間）內(nèi)，向乙方支付全部拆遷

費(fèi)用。

（2）按拆遷面積計算：每平方米人民幣元。在乙方完成

拆遷工作的%時，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用%;乙

方完成拆遷工作的%時，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用

%;全部完成后（時間）為，向乙方支付全部拆遷費(fèi)

用。

（3）其它方式：o

乙方在處理委托事務(wù)時，其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。

第三條報告情況

拆遷過程中之一切情況，乙方應(yīng)在每（日，星期，半個月，一個

月）向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳

細(xì)說明的書面報告（包括拆遷的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情

況）。

第四條報酬及支付（選擇下列第項(xiàng)）

（1）乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應(yīng)于其完戌后

內(nèi)，向乙方一次性支付報酬人民幣元。因自然原

因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務(wù)不能完成的，甲

方在給付了乙方第二項(xiàng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，不再支付本項(xiàng)報酬。

（2）甲方按乙方的工作進(jìn)度，在乙方完成拆遷工作的%

時，甲方應(yīng)向乙方支付報酬%；乙方完成拆遷工作的

%時，甲方再行向乙方支付報酬版完成全部工作

后（時間）內(nèi)，向乙方支付全部報酬。

第五條委托事務(wù)的終止

（1）甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的，在對乙方從事本委

托合同的費(fèi)用給予補(bǔ)償后，可終止本合同。

（2）乙方遇政府對本單位職能進(jìn)行調(diào)整，而致無法履行本合同的,

在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同。

第六條違約責(zé)任

（1）在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第二條之委

托事務(wù)費(fèi)用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項(xiàng)在

按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

（2）在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支

付委托事務(wù)報酬的，甲方對拖欠部門在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同

期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

甲方（蓋章）：乙方：

代表人（簽字）：身份證號碼：

年________月________0年________月

_______0

第5篇：委托拆遷合同格式

甲方：

乙方：

甲方根據(jù)XX市發(fā)展和改革委員會一號文、規(guī)劃拆遷紅線圖。

在東起中華大街，西至東里項(xiàng)目規(guī)劃紅線；北起東里東南街，南至工

農(nóng)路中心線范圍內(nèi)（總占地畝，待拆遷畝）進(jìn)行拆遷改造，開發(fā)建設(shè)

項(xiàng)目。甲方委托乙方實(shí)施拆遷，現(xiàn)就有關(guān)拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方責(zé)任、義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)辦理計劃、規(guī)劃、土地等拆遷相關(guān)手續(xù)，乙方予以

幫助。

2、甲方必須保證拆遷資金足額到位，并保證?？顚Ｓ茫坏门?/p>

作它用。因拆遷資金缺口不能正常支付給被拆遷人所引起的一切后果

由甲方承擔(dān)。

3、甲方提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建

設(shè)的“東里村城中對改造項(xiàng)目“bl區(qū)一棟—單元（附甲

方與金正公司所簽定的協(xié)議）。

4、乙方負(fù)責(zé)制定拆遷計劃、拆遷實(shí)施方案，根據(jù)摸底數(shù)據(jù)編制

拆遷貨幣安置補(bǔ)償方案，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算方案。

5、拆遷范圍內(nèi)涉及的市政、環(huán)衛(wèi)、人防、水電、管網(wǎng)、通信等

設(shè)施均由甲方負(fù)責(zé)處理并支付相關(guān)費(fèi)用。

6、該項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置方案對被拆遷人的獎勵優(yōu)惠辦法，按“金

正締景城”項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。東星實(shí)業(yè)總公司給予東里村被拆遷村民的

優(yōu)惠政策如：自然院落補(bǔ)償貼及永久免收物業(yè)費(fèi)等由甲方與東星實(shí)業(yè)

總公司協(xié)商解決，并簽定正式協(xié)議后，實(shí)施拆遷。

二、拆遷補(bǔ)償安置形式：

根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《河北省城市房屋拆遷管

理實(shí)施辦法》、《XX市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，對被拆

遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償C

三、拆遷勞務(wù)費(fèi)的支付：

甲方向乙方支付拆遷勞務(wù)費(fèi)萬元，簽訂本協(xié)議之日起

一日內(nèi)，支付萬元。剩余萬元拆遷完小后

日內(nèi)一次性支付給乙方。

四、拆遷時間：

乙方應(yīng)自動遷之日起60日內(nèi)完成。如遇甲方資金缺口或產(chǎn)權(quán)調(diào)

換房屋的原因；如遇協(xié)調(diào)、裁決、強(qiáng)行；時間順延。裁決、強(qiáng)遷所發(fā)

生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、在實(shí)施拆遷過程中，如遇國家政策變化和不可抗力因素，造

成合同不能正常履行，按國家規(guī)定的法規(guī)政策辦理。

六、未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

七、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

—年—月—日一年—月—日

第6篇：委托拆遷合同格式

甲方：_________

乙方：

因工程施工需要，甲方將岐山縣五丈原鎮(zhèn)東星村位于鐵路紅線范

圍內(nèi)的房屋拆除等工程委托乙方施工，依照《中華人民共和國合同法》

及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)

雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程地點(diǎn)：____________________________

二、承包方式：本工程實(shí)行包施工、包材料、包安全質(zhì)量的承包

方式。

三、工程范圍：范圍內(nèi)的房屋拆除。

四、工程內(nèi)容：范圍內(nèi)24棟建筑物，拆除上訴所列房屋至地坪。

五、開工時間：—年—月—日開工，—年—月—日完工。

六、雙方責(zé)任

（一）、甲方責(zé)任：

1、甲方向乙方指定施工場地范圍，對乙方進(jìn)行技術(shù)交底，提供

必要的測量配合及技術(shù)指導(dǎo)，但不因此免除乙方施工質(zhì)量責(zé)任。乙方

必須在甲方指定范圍內(nèi)施工。

2、負(fù)責(zé)對拆遷施工現(xiàn)場的監(jiān)督、檢查。

3、負(fù)責(zé)對拆除完畢的場地進(jìn)行驗(yàn)收。

4、工程完工達(dá)到甲方要求后，甲方給乙方辦理結(jié)算

（二）、乙方責(zé)任：

1、按甲方要求按時進(jìn)入拆遷現(xiàn)場，保證工期的順利完成。負(fù)責(zé)

對本協(xié)議所列拆、除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的拆除、清運(yùn)、清掃

等工作。

2、乙方負(fù)責(zé)做好與當(dāng)?shù)卣?、村民各方面之間的協(xié)調(diào)工作。

3、乙方保證連續(xù)施工，確保在合同工期內(nèi)完工。

4、乙方在施工中應(yīng)確保作業(yè)安全，因乙方或其他原因造成的安

全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)，由此發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、計量與支付

1、工程造價：本工程采用總價包干，包干價格為元（大

寫：元整），已綜合考慮了現(xiàn)場條件等各種因素，包括作業(yè)

全過程的工、料、機(jī)費(fèi)，施工用材料（機(jī)械）倒運(yùn)費(fèi)等與施工有關(guān)的全

部費(fèi)用，是支付合同工程項(xiàng)目（工序）按技術(shù)交底施工達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及

甲方要求，完成其缺陷修復(fù)及一切輔助工作所需的全部酬金的綜合單

價（含合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險的費(fèi)用）。對于本合同

中沒有提到的內(nèi)容均視為已包含在表中相應(yīng)內(nèi)容之中，合同履行期間

不論發(fā)生工、料、機(jī)、的價格浮動或政策性變化，合同價格均不做調(diào)

整。

2、合同簽訂生效后，甲方支付乙方50000元預(yù)付款，工程完工

并通過甲方技術(shù)部門驗(yàn)收，甲方才根據(jù)實(shí)際完成的工程量支付乙方剩

余30000元工程款,

八、附則

1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)

充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)按照合同條款及有關(guān)

法律規(guī)定協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由勞動仲裁委員會裁決。

3、本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。

4、本合同字甲乙雙方授權(quán)代理人簽字或加蓋公章后生效，雙方

結(jié)清工程款后合同效力終止。

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：

時間：時間：

開戶行：_________

第7篇：委托拆遷合同格式

委托人（拆遷人）：

委托人（拆遷單位）：

委托人（下稱甲方）就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物

拆遷事宜，與受委托人（下稱乙方）經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將其經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其

附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。

乙方接受甲方委托后，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷

方案和拆遷計劃完成拆遷工作。

二、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)

的被拆遷人基本情況。

乙方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的

拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見。

三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。

乙方在甲方取得拆遷許可證后即派出工作人員在甲方指定的辦公場

所開始組織拆遷動員工作。

乙方的工作范圍包括：

1、向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知事宜，將拆遷事宜告知

被拆遷人；

2、與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜；

3、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策，并執(zhí)行這些法律

規(guī)定和政策；

4、經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議的，與被訴人簽訂拆遷協(xié)議

書，包括拆遷安置協(xié)議書，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門批

準(zhǔn)周轉(zhuǎn)房內(nèi)過度；

5、向拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款及補(bǔ)助費(fèi)等；

6、被訴人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)

換差價款及其他費(fèi)用

7、協(xié)助拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施；

8、其他由甲方委托的工作

四、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)工計人民幣3000元/每戶，

在雙方訂立本協(xié)議書之日內(nèi)付一元，工程進(jìn)度達(dá)50%付60000萬元，

在20―年9月30前工程進(jìn)度達(dá)85%付60000元.，在20_年12月30

日前將拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物拆遷協(xié)議簽訂完畢后，經(jīng)雙方認(rèn)可

后十日內(nèi)一次性付清，乙方因應(yīng)在甲方支付每筆拆遷服務(wù)費(fèi)前將已簽

訂的拆遷協(xié)議交由甲方。

五、如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成工程進(jìn)度甲方將從乙方余款中扣

除剩余拆遷戶（人民幣500元/每戶）的違約金。

六、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方工作提供便利條件。拆遷期間，甲方不負(fù)責(zé)

乙方的工作午餐及其他的費(fèi)用。

七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。由甲方報請建設(shè)局備案。

八、甲乙雙方任何一方違反本合同規(guī)定，給另一方造成損失的,

應(yīng)當(dāng)賠償該損失。

甲方（簽章）乙方（簽章）

簽約日期_年_月一日

第8篇：委托拆遷合同格式

委托人（拆遷人）：______________________

受委托人（拆遷單位）：

委托人（下稱甲方）就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物

拆遷事宜，與受委托人（下稱乙方）經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋

及其乙方辦理。

乙方接受甲方的委托后，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆

遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。

二、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)

的被拆遷人的基本情況。

乙方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的

拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見。

三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。

乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所

開始拆遷工作。

乙方的工作范圍包括：

1.向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知

被拆遷人；

2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜；

3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)

定和政策；

4.經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議

書，包括拆遷安置和補(bǔ)償協(xié)議書，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管

部門批準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房內(nèi)過渡；

5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)助費(fèi)等；

6.被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)

換差價款及其他費(fèi)用；

7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物；

8.安排有關(guān)工程人員將清除拆遷范圍為的渣土及其他廢物；

9.其他由甲方委托的工作。

四、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)共計人民幣元，在

雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內(nèi)付元，余款在拆遷范圍內(nèi)的

廢物及其附屬物拆除完畢后，經(jīng)雙方驗(yàn)收后四日內(nèi)一次性付清。

五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的工作提供便利條件。

在拆遷期間，甲方不負(fù)責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費(fèi)用。

六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對雙方發(fā)生拘束力。

本合同由甲方報請房管局簽證。

七、任何一方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償該損

失。

甲方：房地產(chǎn)公司

乙方：建設(shè)拆遷事務(wù)所拆遷委托合同2

委托人（以下簡稱甲方）：

受托人（以下簡稱乙方）：

甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之

權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，

經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶

的補(bǔ)償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條費(fèi)用及其支付（選擇下列第項(xiàng)）

（1）包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣元。在乙方完

成拆遷工作的%時，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用%;

乙方完成拆遷工作的%時，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用

_________%,全部完成后（時間）內(nèi)，向乙方支付全部拆遷

費(fèi)用。

（2）按拆遷面積計算：每平方米人民幣元。在乙方完成

拆遷工作的%時，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用陀乙

方完成拆遷工作的%時，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用

樂全部完成后（時間）為，向乙方支付全部拆遷費(fèi)

用。

（3）其它方式：o

乙方在處理委托事務(wù)時，其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。

第三條報告情況

拆遷過程中之一切情況，乙方應(yīng)在每（日，星期，半個月，一個

月）向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳

細(xì)說明的書面報告（包括拆遷的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情

況）。

第四條報酬及支付（選擇下列第項(xiàng)）

（1）乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應(yīng)于其完成后

內(nèi)，向乙方一次性支付報酬人民幣元。因自然原

因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務(wù)不能完成的，甲

方在給付了乙方第二項(xiàng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，不再支付本項(xiàng)報酬。

（2）甲方按乙方的工作進(jìn)度，在乙方完成拆遷工作的%

時，甲方應(yīng)向乙方支付報酬%乙方完成拆遷工作的

%時，甲方再行向乙方支付報酬%；完成全部工作

后（時間）

第9篇：委托拆遷合同格式

編號：____________

甲方：（拆遷人）______________

地址：_______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：___________________

委托代理人：_________________

聯(lián)系電話：___________________

受委托拆口，唬等

地址：_______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：_________________

經(jīng)辦人：_____________________

聯(lián)系電話：___________________

乙方：（被拆遷人）

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：___________________

?。ǖ兀┲罚篲________________

身份證號碼：_________________

聯(lián)系電話：___________________

委托代理人：_________________

身份證號碼：_________________

根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《陜西省城市房屋拆遷補(bǔ)

償管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于—年—月—日，取

得了（）拆許字（）第號《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方

所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于,土地為—，房屋用途為—,建筑

結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米，附屬物包括：,證

件名稱：,證件：號，地籍：號。

第三條補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：

1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（詳見附件

一評估報告）；

2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（詳見附件一評

估報告）；

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣佰拾萬仟佰拾元整；

4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣佰拾萬仟佰拾元整;

5、;

6、;

總計補(bǔ)償金額(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于

,建筑面積平方米(其中：套內(nèi)建筑面積平方

米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價款總額人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房［房屋平面圖見附件二，房

號以附件二上表