物業(yè)費(fèi)委托清欠協(xié)議書模板一、協(xié)議雙方當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：_______________________法定代表人：_________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________（注：可填寫固定電話、企業(yè)郵箱）受托方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：_______________________法定代表人：_________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________（注：可填寫固定電話、企業(yè)郵箱）資質(zhì)說明：乙方具備合法的法律服務(wù)/債務(wù)清收資質(zhì)（若有），已取得_____________________（如律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證、債務(wù)催收機(jī)構(gòu)備案證明等）。二、委托事項(xiàng)與范圍1.物業(yè)項(xiàng)目：甲方委托乙方清收的物業(yè)費(fèi)對(duì)應(yīng)的物業(yè)項(xiàng)目為：_______________________（如“XX小區(qū)1-10號(hào)樓”“XX商業(yè)廣場(chǎng)A座”）。2.欠費(fèi)期間：本次委托清欠的物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)期間為：______年____月____日至______年____月____日（注：可明確具體時(shí)間段，如“2022年1月1日至2023年12月31日”）。3.欠費(fèi)類型：包括但不限于業(yè)主/物業(yè)使用人拖欠的物業(yè)費(fèi)本金、合同約定的違約金（若物業(yè)服務(wù)合同約定了違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，需在此明確：如“違約金按欠費(fèi)金額每日______‰計(jì)算”）及滯納金（若有）。4.排除情形：甲方已書面確認(rèn)的以下情形除外：_______________________（如“業(yè)主已提交書面異議并經(jīng)甲方核實(shí)的欠費(fèi)”“因甲方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的爭(zhēng)議欠費(fèi)”）。三、委托權(quán)限與期限1.委托權(quán)限：乙方有權(quán)以甲方名義（或自行名義，需明確）采取以下方式清收欠費(fèi)：（1）非訴訟方式：包括但不限于向業(yè)主發(fā)送催費(fèi)通知（含律師函）、電話溝通、上門協(xié)商、組織調(diào)解（如邀請(qǐng)社區(qū)居委會(huì)參與）；（2）訴訟方式：若非訴訟方式無法解決，乙方有權(quán)代表甲方提起訴訟/仲裁（需明確：是否需要甲方書面授權(quán)后方可起訴），參與庭審、調(diào)解、和解及執(zhí)行程序；（3）其他方式：_______________________（如“通過物業(yè)系統(tǒng)公示欠費(fèi)信息”，需符合《民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定）。2.委托期限：本協(xié)議有效期自______年____月____日起至______年____月____日止。期限屆滿后，若雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)順延______個(gè)月（可選）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)知曉清欠進(jìn)展，要求乙方每月______日前提交上月《清欠進(jìn)展報(bào)告》（內(nèi)容包括但不限于：已聯(lián)系業(yè)主數(shù)量、收回欠費(fèi)金額、未清欠原因、下一步計(jì)劃）；（2）有權(quán)對(duì)乙方的清欠行為進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方采用違法方式（如暴力、威脅、騷擾），有權(quán)立即要求停止并解除本協(xié)議；（3）有權(quán)接收乙方收回的欠費(fèi)款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶（賬戶信息：_______________________）。2.義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、完整的欠費(fèi)業(yè)主信息（包括但不限于：業(yè)主姓名/名稱、聯(lián)系方式、房屋坐落、欠費(fèi)金額及計(jì)算依據(jù)）；（2）配合乙方清欠工作，如提供物業(yè)服務(wù)合同、繳費(fèi)記錄、催費(fèi)憑證等相關(guān)資料；（3）若乙方因清欠需要甲方出具授權(quán)委托書、介紹信等文件，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)提供；（4）按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；（3）若甲方未按約定支付費(fèi)用，有權(quán)暫停清欠工作并要求賠償損失。2.義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得采用違法、違規(guī)方式清欠（如暴力催收、泄露業(yè)主隱私）；（2）妥善保管甲方提供的資料，不得泄露或用于本協(xié)議以外的目的；（3）及時(shí)向甲方匯報(bào)清欠進(jìn)展，不得隱瞞或虛報(bào)信息；（4）若清欠過程中發(fā)生業(yè)主投訴、訴訟等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合處理。五、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.費(fèi)用計(jì)算方式：雙方選擇以下第______種方式計(jì)算服務(wù)費(fèi)用：（1）固定費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付固定服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫：_______________________），于本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付______%（如“50%”），剩余部分于委托期限屆滿后______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）提成比例：乙方按照收回欠費(fèi)金額的______%（如“10%”）收取提成（注：需明確基數(shù)為“物業(yè)費(fèi)本金”“本金+違約金”或“全部收回款項(xiàng)”）；（3）混合方式：固定費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫：_______________________）加收回欠費(fèi)金額的______%提成。2.支付時(shí)間：（1）若選擇提成方式，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交上月《費(fèi)用結(jié)算清單》（內(nèi)容包括：收回欠費(fèi)金額、提成比例、應(yīng)支付費(fèi)用），甲方應(yīng)在收到清單后______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）若甲方對(duì)結(jié)算清單有異議，應(yīng)在收到清單后______個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；逾期未提出的，視為認(rèn)可。3.發(fā)票要求：乙方應(yīng)向甲方開具符合國家規(guī)定的增值稅發(fā)票（如“增值稅專用發(fā)票”“增值稅普通發(fā)票”），發(fā)票內(nèi)容為“物業(yè)費(fèi)清欠服務(wù)費(fèi)”。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、業(yè)主個(gè)人信息（如姓名、聯(lián)系方式、房屋坐落）等信息承擔(dān)保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息；3.本條款有效期至本協(xié)議終止后______年（如“2年”）。七、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的______‰（如“0.5‰”）向乙方支付違約金；逾期超過______日（如“15日”）的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。2.若乙方采用違法方式清欠，導(dǎo)致甲方遭受損失（如業(yè)主起訴要求賠償、聲譽(yù)受損），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.若乙方未按約定向甲方轉(zhuǎn)收欠費(fèi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未轉(zhuǎn)金額的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還未轉(zhuǎn)款項(xiàng)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______（如“甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院”或“XX仲裁委員會(huì)”）管轄。九、協(xié)議終止1.本協(xié)議終止情形：（1）委托期限屆滿，雙方無順延約定；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除；（4）委托事項(xiàng)完成（即所有欠費(fèi)均已清收完畢）。2.終止后處理：（1）乙方應(yīng)在協(xié)議終止后______個(gè)工作日內(nèi)將甲方提供的資料返還（如“物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主信息清單”）；（2）雙方應(yīng)在協(xié)議終止后______個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_________________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_________________日期：______年____月____日備注：模板使用說明1.本模板適用于物業(yè)管理企業(yè)委托第三方（如律師事務(wù)所、專業(yè)清欠機(jī)構(gòu)）清收物業(yè)