農村老宅賣房協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：_________________________乙方（買方）：__________身份證號：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方所有的農村老宅（以下簡稱“該房產”）出售給乙方事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產基本信息1.房產位置：該房產位于________省________市________縣________鎮(zhèn)________村________組，具體地址為__________。2.房產面積：該房產建筑面積為________平方米，土地面積為________平方米。3.房產權屬：甲方保證其對該房產擁有合法、完整的所有權，并已結清所有相關稅費（包括但不限于土地使用費、房產稅等）。如因該房產產生任何糾紛或債務，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。二、成交價格及支付方式1.成交價格：該房產整體轉讓價格為人民幣________元整（大寫：____________________）。2.支付方式：-乙方應于本協(xié)議簽訂之日起________日內，向甲方支付首付款人民幣________元整（大寫：____________________），其余款項人民幣________元整（大寫：____________________）在房產過戶手續(xù)完成后一次性付清。-支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金（雙方選擇其中一種）。-甲方銀行賬號：_________________________-開戶行：_________________________-戶名：_________________________三、過戶手續(xù)1.甲乙雙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù)，所有相關稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由________方承擔（雙方協(xié)商確定，如乙方承擔則注明）。2.過戶手續(xù)完成后，該房產的所有權正式歸乙方所有。四、交付時間及條件1.甲方應于乙方付清全部房款之日起________日內，將該房產騰空并交付給乙方使用。2.交付時，房屋內附屬設施（包括但不限于水、電、燃氣表等）應保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，由甲方負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約：若甲方未按約定時間交付房產或因自身原因導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應雙倍返還乙方已付房款，并承擔乙方因此產生的全部損失。2.乙方違約：若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的________%作為違約金。逾期超過________日，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。六、其他約定1.本協(xié)議生效后，任何一方不得單方面變更或解除協(xié)議，如確需變更，須經雙方書面同意。2.該房產出售前存在的債權債務，由甲方自行處理，與乙方無關。3.協(xié)議簽訂后，雙方應妥善保管相關文件，如有遺失，責任自負。七、爭議解決如雙方因本協(xié)議產生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房產所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字并按手?。篲_________日期：________年________月________日乙方（簽字并按手印）：__________日期：________年________月________日見證人（簽字）：__________日期：________年________月________日手寫補充條款：______________________________________________________________________________________________________________________________________