鋪面出租安全協(xié)議書甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_________（詳細(xì)地址）的鋪面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、租賃物的基本情況1.租賃物：甲方自愿將其擁有的位于_________的鋪面出租給乙方使用。該鋪面的建筑面積為_________平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營。2.產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供該鋪面的房產(chǎn)證復(fù)印件或其他產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其合法出租。乙方在簽訂本協(xié)議前有權(quán)對租賃物進(jìn)行實(shí)地考察，并核實(shí)相關(guān)證明文件。二、租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.續(xù)租：租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前_________個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。續(xù)租租金及押金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金：本協(xié)議租賃期內(nèi)，鋪面租金為每月_________元人民幣（大寫：_________元整），租金按_________（月/季/年）支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前_________日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶如下：-賬戶名稱：_________-開戶銀行：_________-銀行賬號：_________3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_________%向甲方支付滯納金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、押金1.押金數(shù)額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付租賃押金_________元人民幣（大寫：_________元整）。2.押金退還：租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離鋪面并結(jié)清所有費(fèi)用后_________日內(nèi)，將押金無息退還乙方。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方保證對出租鋪面擁有合法出租權(quán)，并確保租賃期間鋪面的正常使用。2.甲方應(yīng)按時(shí)將鋪面交付乙方使用，并配合乙方辦理相關(guān)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)（如需）。3.租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)鋪面的_________（如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體由雙方協(xié)商確定）。4.甲方不得擅自提前收回鋪面，如確需收回，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知乙方，并按乙方已支付的租金比例退還剩余租金。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金及押金，并按時(shí)足額繳納鋪面使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用（如：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體由雙方協(xié)商確定）。2.乙方應(yīng)按鋪面的原狀及用途使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)鋪面設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期間，乙方應(yīng)自行辦理鋪面相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、消防等證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按約定交付鋪面或擅自提前收回鋪面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面，甲方應(yīng)退還剩余租金并賠償乙方損失。2.乙方違約：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金；若乙方擅自改變鋪面用途或損壞設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________（法院名稱）提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章