北京托管房屋協(xié)議書北京托管房屋協(xié)議書甲方（出租方）：_________，身份證號碼：_________乙方（承租方）：_________，身份證號碼：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的位于北京市_________區(qū)_________路_________號_________小區(qū)_________號樓_________單元_________室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方用于居住事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息該房屋建筑面積為_________平方米，戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)，房屋權屬證明編號為：_________。甲方保證對該房屋擁有合法出租權，并保證該房屋未設置任何抵押、查封等權利限制。二、租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。三、租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式為：乙方應于每月_________日前向甲方支付當月租金。首期租金應于本協(xié)議簽訂之日起_________日內支付，即人民幣_________元（大寫：_________元整）。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的_________%向甲方支付滯納金。四、押金1.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_________日內向甲方支付房屋押金，金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.押金用途：主要用于乙方違約時，抵扣應由乙方承擔的房屋維修費用、逾期租金等。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在_________日內將押金全額無息退還乙方。五、房屋使用及維護1.乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途，不得利用該房屋進行違法活動。2.乙方在使用期間，應保持房屋及其附屬設施的完好，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。3.乙方應自行承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用的支付，如因乙方未及時支付相關費用導致停水停電等情況，責任由乙方承擔。六、維修責任1.房屋及其附屬設施在租賃期間自然損壞的，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當或過失造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責維修或賠償。3.乙方應提前通知甲方進行必要的維修，甲方應在接到通知后_________日內進行維修。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任：（1）逾期支付租金達_________日的；（2）擅自改變房屋結構或用途的；（3）利用該房屋進行違法活動的；（4）損壞房屋及其附屬設施，拒不賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任：（1）未按時交付房屋的；（2）交付的房屋不符合約定的；（3）擅自收回房屋的。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：___________