建筑監(jiān)理工作質(zhì)量管理交底標(biāo)準(zhǔn)范例一、前言為規(guī)范XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）建筑工程質(zhì)量管理行為，明確監(jiān)理單位與施工單位（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）在質(zhì)量控制中的職責(zé)邊界、工作流程及標(biāo)準(zhǔn)要求，依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T____）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及本項(xiàng)目《建設(shè)工程監(jiān)理合同》《建設(shè)工程施工合同》等文件，特編制本質(zhì)量管理交底。本交底旨在強(qiáng)化雙方質(zhì)量責(zé)任意識(shí)，建立“事前預(yù)控、事中檢查、事后驗(yàn)收”的全流程質(zhì)量控制體系，確保本項(xiàng)目工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的[合格/XX省優(yōu)質(zhì)工程/魯班獎(jiǎng)]目標(biāo)要求。二、交底范圍本交底適用于本項(xiàng)目[地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程]等所有分部（子分部）、分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批的質(zhì)量管理與控制。三、質(zhì)量管理體系要求（一）監(jiān)理單位質(zhì)量管理體系1.機(jī)構(gòu)設(shè)置：監(jiān)理單位已成立本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，設(shè)總監(jiān)理工程師1名、專業(yè)監(jiān)理工程師[X]名（涵蓋土建、安裝、市政等專業(yè)）、監(jiān)理員[X]名，明確崗位職責(zé)（詳見本交底“七、監(jiān)理工作要求”）。2.制度建設(shè)：已編制《監(jiān)理規(guī)劃》《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》（針對(duì)關(guān)鍵工序如樁基施工、混凝土澆筑、鋼筋隱蔽等），建立旁站監(jiān)理、巡視檢查、平行檢驗(yàn)、質(zhì)量驗(yàn)收等制度。3.資源配置：配備經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、混凝土回彈儀、鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)儀等檢測(cè)設(shè)備，滿足現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查需求。（二）施工單位質(zhì)量管理體系1.機(jī)構(gòu)與人員要求：施工單位應(yīng)建立以項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，設(shè)技術(shù)負(fù)責(zé)人1名（具備[X]年以上同類工程經(jīng)驗(yàn)）、專職質(zhì)量檢查員[X]名（持質(zhì)量員崗位證書）。項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員需常駐現(xiàn)場(chǎng)，未經(jīng)監(jiān)理單位同意不得擅自更換。2.制度要求：應(yīng)制定《施工質(zhì)量檢查制度》《隱蔽工程驗(yàn)收制度》《材料設(shè)備檢驗(yàn)制度》《質(zhì)量事故報(bào)告及處理制度》等，報(bào)監(jiān)理單位審查備案。對(duì)施工班組實(shí)行“三級(jí)質(zhì)量教育”（公司級(jí)、項(xiàng)目級(jí)、班組級(jí)），考核合格后方可上崗。四、關(guān)鍵質(zhì)量控制環(huán)節(jié)及要求（一）施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制1.施工組織設(shè)計(jì)審查：施工單位應(yīng)在開工前7天提交《施工組織設(shè)計(jì)》，內(nèi)容包括施工方案、質(zhì)量保證措施、安全技術(shù)措施、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置等。監(jiān)理單位在收到后5天內(nèi)完成審查，重點(diǎn)審核“質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置”“關(guān)鍵工序施工工藝”“質(zhì)量通病防治措施”等內(nèi)容，提出修改意見；施工單位整改后重新報(bào)審，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后方可實(shí)施。2.圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底：監(jiān)理單位組織設(shè)計(jì)單位、施工單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，施工單位應(yīng)提前3天提交《圖紙疑問清單》。設(shè)計(jì)交底后，三方共同簽署《圖紙會(huì)審記錄》，作為施工及驗(yàn)收的依據(jù)。3.材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：施工單位應(yīng)提前24小時(shí)將材料設(shè)備（如鋼筋、混凝土、防水材料、電氣設(shè)備等）的名稱、規(guī)格、數(shù)量、廠家、合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等信息報(bào)監(jiān)理單位。監(jiān)理單位進(jìn)行外觀檢查（如鋼筋銹蝕情況、混凝土坍落度）、核對(duì)資料（合格證與實(shí)物是否一致），必要時(shí)進(jìn)行見證取樣送檢（見證率不低于30%），檢測(cè)合格后方可使用。（二）施工過程質(zhì)量控制1.工序驗(yàn)收：施工單位完成某一工序后，應(yīng)先進(jìn)行自檢（班組自檢、項(xiàng)目質(zhì)量檢查員復(fù)檢），填寫《工序自檢記錄》，再報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收。監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查（如墻柱鋼筋間距、模板垂直度）和資料審查，合格后簽署《工序驗(yàn)收記錄》；不合格的，發(fā)出《監(jiān)理通知》要求整改，整改完成后重新驗(yàn)收。2.隱蔽工程檢查：隱蔽工程（如地基驗(yàn)槽、鋼筋隱蔽、防水工程）施工前，施工單位應(yīng)提前24小時(shí)通知監(jiān)理單位。監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)檢查（如地基持力層是否符合設(shè)計(jì)要求、鋼筋規(guī)格數(shù)量是否與圖紙一致），合格后簽署《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》；未經(jīng)驗(yàn)收，施工單位不得隱蔽。3.旁站監(jiān)理：對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序（如混凝土澆筑、樁基成孔、預(yù)應(yīng)力張拉），監(jiān)理單位實(shí)行旁站監(jiān)理，填寫《旁站記錄》，記錄施工時(shí)間、施工參數(shù)（如混凝土坍落度、澆筑速度）、現(xiàn)場(chǎng)人員履職情況等。旁站過程中發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)理人員應(yīng)立即要求施工單位整改，整改不合格的，有權(quán)下達(dá)《暫停施工通知》。4.試驗(yàn)檢測(cè)：施工單位應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行試驗(yàn)（如混凝土試塊制作、砂漿強(qiáng)度檢測(cè)），監(jiān)理單位進(jìn)行見證取樣（如混凝土試塊見證率100%），送具備資質(zhì)的第三方實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)。檢測(cè)報(bào)告需報(bào)監(jiān)理單位審查，不合格的材料或構(gòu)件應(yīng)立即退場(chǎng)，嚴(yán)禁使用。（三）竣工驗(yàn)收階段質(zhì)量控制1.預(yù)驗(yàn)收：施工單位完成全部工程后，自行組織驗(yàn)收（公司級(jí)驗(yàn)收），合格后向監(jiān)理單位提交《工程預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》及竣工資料。監(jiān)理單位組織預(yù)驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查工程質(zhì)量（如墻面平整度、地面空鼓率）、資料完整性（如施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收記錄），提出整改意見；施工單位整改完成后，重新申請(qǐng)預(yù)驗(yàn)收。2.資料審查：竣工資料應(yīng)包括：施工組織設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審記錄、材料設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄、試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量事故處理記錄等。監(jiān)理單位審查資料是否“完整、真實(shí)、準(zhǔn)確”，不符合要求的，要求施工單位補(bǔ)充完善。3.竣工驗(yàn)收：預(yù)驗(yàn)收合格后，由建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收（邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)參加）。監(jiān)理單位提交《監(jiān)理評(píng)估報(bào)告》，匯報(bào)工程質(zhì)量情況；竣工驗(yàn)收合格后，簽署《竣工驗(yàn)收記錄》，工程進(jìn)入保修期。五、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）適用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合以下規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（僅列主要部分）：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）；《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____，2023年版）；《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）；《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）；《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）。（二）質(zhì)量目標(biāo)要求1.單位工程質(zhì)量目標(biāo)：[合格/XX省優(yōu)質(zhì)工程/魯班獎(jiǎng)]；2.分部工程合格率：100%；3.分項(xiàng)工程合格率：100%；4.檢驗(yàn)批合格率：100%；5.質(zhì)量通病防治率：≥95%（如墻面裂縫、地面空鼓、衛(wèi)生間漏水等）。（三）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序驗(yàn)收層次組織單位參加單位驗(yàn)收內(nèi)容檢驗(yàn)批專業(yè)監(jiān)理工程師施工單位質(zhì)量檢查員、班組長(zhǎng)檢查檢驗(yàn)批所含主控項(xiàng)目（如鋼筋強(qiáng)度）、一般項(xiàng)目（如鋼筋間距）的質(zhì)量，核對(duì)資料。分項(xiàng)工程專業(yè)監(jiān)理工程師施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員檢查分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量，匯總驗(yàn)收記錄。分部（子分部）工程總監(jiān)理工程師施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員；設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人檢查分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量、質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗(yàn)資料、觀感質(zhì)量。單位工程建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查單位工程所含分部工程質(zhì)量、資料完整性、觀感質(zhì)量，簽署竣工驗(yàn)收意見。六、質(zhì)量問題處理流程（一）一般質(zhì)量缺陷處理1.報(bào)告：施工單位發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量缺陷（如墻面輕微裂縫、地面局部空鼓）后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)填寫《質(zhì)量缺陷報(bào)告單》，報(bào)監(jiān)理單位。2.調(diào)查：監(jiān)理單位組織施工單位、設(shè)計(jì)單位（必要時(shí)）分析缺陷原因（如材料不合格、施工工藝不當(dāng)）。3.處理：施工單位提出整改方案（如裂縫修補(bǔ)、空鼓部位返工），報(bào)監(jiān)理單位審查同意后實(shí)施。4.驗(yàn)收：整改完成后，施工單位填寫《質(zhì)量缺陷整改驗(yàn)收記錄》，報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收；合格后，繼續(xù)施工。（二）質(zhì)量事故處理1.分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》）：一般事故：直接經(jīng)濟(jì)損失100萬(wàn)元以上，1000萬(wàn)元以下；較大事故：直接經(jīng)濟(jì)損失1000萬(wàn)元以上，5000萬(wàn)元以下；重大事故：直接經(jīng)濟(jì)損失5000萬(wàn)元以上，1億元以下；特別重大事故：直接經(jīng)濟(jì)損失1億元以上。2.處理程序：報(bào)告：施工單位發(fā)生質(zhì)量事故后，應(yīng)立即報(bào)告監(jiān)理單位、建設(shè)單位（1小時(shí)內(nèi)），監(jiān)理單位報(bào)告建設(shè)行政主管部門（2小時(shí)內(nèi)）。調(diào)查：由建設(shè)單位牽頭，組織監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位成立事故調(diào)查組，出具《事故調(diào)查報(bào)告》（包括事故原因、責(zé)任認(rèn)定、損失評(píng)估）。處理：施工單位根據(jù)調(diào)查組意見，制定《事故處理方案》（如返工、加固），報(bào)監(jiān)理單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位審批后實(shí)施。驗(yàn)收：處理完成后，施工單位填寫《事故處理驗(yàn)收記錄》，報(bào)監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗(yàn)收；合格后，提交《事故處理報(bào)告》。七、監(jiān)理工作要求（一）監(jiān)理人員職責(zé)分工崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)全面監(jiān)理工作，簽署《監(jiān)理規(guī)劃》《監(jiān)理評(píng)估報(bào)告》《竣工驗(yàn)收記錄》；組織分部工程驗(yàn)收；處理質(zhì)量事故。專業(yè)監(jiān)理工程師編制《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》；審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案；驗(yàn)收分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批；簽署《監(jiān)理通知》。監(jiān)理員負(fù)責(zé)旁站、巡視檢查；填寫《監(jiān)理日志》《旁站記錄》；檢查施工班組自檢情況；向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師匯報(bào)問題。（二）監(jiān)理工作制度1.會(huì)議制度：每周一召開監(jiān)理例會(huì)，匯報(bào)上周質(zhì)量情況，部署本周質(zhì)量工作；每月召開質(zhì)量專題會(huì)議，分析質(zhì)量問題，提出改進(jìn)措施。2.旁站制度：明確旁站部位（如混凝土澆筑、樁基施工），旁站人員需全程在場(chǎng)，不得擅自離開；《旁站記錄》需如實(shí)填寫，不得偽造。3.平行檢驗(yàn)制度：對(duì)施工單位的檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行平行檢驗(yàn)（如混凝土試塊強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度），平行檢驗(yàn)率不低于10%；平行檢驗(yàn)結(jié)果與施工單位檢驗(yàn)結(jié)果不一致時(shí)，以平行檢驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)。（三）監(jiān)理資料管理1.資料內(nèi)容：包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理日志、旁站記錄、驗(yàn)收記錄、監(jiān)理通知、監(jiān)理評(píng)估報(bào)告等。2.填寫要求：內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得涂改；簽字齊全（總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員需簽字）；按規(guī)范分類歸檔，便于查閱。八、施工單位配合要求（一）質(zhì)量責(zé)任主體職責(zé)1.項(xiàng)目經(jīng)理：對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，組織落實(shí)質(zhì)量保證措施，協(xié)調(diào)解決質(zhì)量問題；2.技術(shù)負(fù)責(zé)人：編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，解決技術(shù)難題，指導(dǎo)施工班組作業(yè)；3.專職質(zhì)量檢查員：負(fù)責(zé)施工過程質(zhì)量檢查，填寫質(zhì)量記錄，報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收；對(duì)不合格工序，有權(quán)要求班組整改。（二）信息報(bào)送要求1.施工進(jìn)度計(jì)劃：每月25日前報(bào)送下月施工進(jìn)度計(jì)劃（包括擬施工的分部分項(xiàng)工程、資源配置）；2.材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃：提前3天報(bào)送材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、廠家）；3.試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告：材料進(jìn)場(chǎng)后24小時(shí)內(nèi)報(bào)送檢驗(yàn)報(bào)告（見證取樣的需附《見證記錄》）；4.質(zhì)量問題報(bào)告：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷或事故后，及時(shí)報(bào)送《質(zhì)量缺陷報(bào)告單》或《質(zhì)量事故報(bào)告單》。（三）整改回復(fù)要求1.收到《監(jiān)理通知》后，施工單位應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)（重大問題48小時(shí)內(nèi)）提交《整改回復(fù)單》，內(nèi)容包括整改措施、整改完成時(shí)間、整改結(jié)果的證明材料（如照片、檢驗(yàn)報(bào)告）；2.整改完成后，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理單位驗(yàn)收，不得拖延。九、附則1.本交底自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.本交底未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本交底具有同等效力。3.本交底的解釋權(quán)歸監(jiān)理單位所有。附件：相關(guān)支撐文件清單1.《XX項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃》；2.《XX項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》（關(guān)鍵工序）；3.本項(xiàng)目適用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)清單；4.監(jiān)理工作流程圖表（施工準(zhǔn)備階段流程、工序驗(yàn)收流程、隱蔽工程驗(yàn)收流程