租店協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)議”，由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方出租位于【詳細(xì)地址】的店鋪給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.1協(xié)議目的：明確甲乙雙方在租賃店鋪過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

1.2協(xié)議期限：自本協(xié)議簽訂之日起至【具體日期】止，共計(jì)【租賃年限】年。

1.3協(xié)議內(nèi)容：包括租賃店鋪的基本情況、租賃費(fèi)用、支付方式、租賃期限、押金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。

二、租賃店鋪基本情況

2.1店鋪地址：位于【詳細(xì)地址】，具體門(mén)牌號(hào)為【具體門(mén)牌號(hào)】。

2.2店鋪面積：約為【面積】平方米。

2.3店鋪性質(zhì)：商用，適用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.4店鋪設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)、照明等，具體清單見(jiàn)附件。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租金：乙方需按照本協(xié)議約定支付租金，租金金額為每月【租金金額】元，全年共計(jì)【租金金額】元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月【具體日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的【滯納金比例】計(jì)算。

四、租賃期限

4.1租賃期限：自本協(xié)議簽訂之日起至【具體日期】止，共計(jì)【租賃年限】年。

4.2租賃期滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為【續(xù)期年限】年。

五、押金

5.1乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金，押金金額為【押金金額】元。

5.2押金退還：租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除租賃合同后，如乙方按照協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在【具體日期】前無(wú)息退還押金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應(yīng)向乙方支付【違約金金額】元。

（2）甲方違反協(xié)議約定，提前收回租賃物，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付【違約金金額】元。

（2）乙方違反協(xié)議約定，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。

七、其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、簽訂日期

本協(xié)議簽訂日期為【具體日期】。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

甲方代表（簽字）：_________________________

乙方代表（簽字）：_________________________

附件：租賃物設(shè)施清單

1.水電設(shè)施清單；

2.消防設(shè)施清單；

3.空調(diào)清單；

4.照明清單；

5.其他設(shè)施清單。

九、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)

9.1店鋪內(nèi)設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間店鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。

9.2設(shè)施損壞：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

9.3水電管理：乙方應(yīng)合理使用水電，避免浪費(fèi)，并按時(shí)支付水電費(fèi)。

十、租賃物用途限制

10.1乙方在使用店鋪時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。

10.2乙方應(yīng)按照店鋪的性質(zhì)和用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)或功能。

十一、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

11.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

11.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。

十二、租賃物保險(xiǎn)

12.1乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃物在租賃期間的安全。

12.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。

十三、租賃期滿(mǎn)后的處理

13.1租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行清潔和整理。

13.2乙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方租賃期滿(mǎn)，并辦理退租手續(xù)。

十四、通知與送達(dá)

14.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。

14.2通知自發(fā)送之日起【通知生效天數(shù)】后視為送達(dá)。

十五、不可抗力

15.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

十六、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

16.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

十七、協(xié)議的生效

17.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

十八、附件

18.1本協(xié)議附件作為協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

甲方代表（簽字）：_________________________

乙方代表（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

十九、協(xié)議的解除

19.1協(xié)議解除的條件：

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（3）雙方協(xié)商一致決定解除；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

19.2協(xié)議解除的程序：

（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；

（2）雙方應(yīng)就解除協(xié)議的后果進(jìn)行協(xié)商；

（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十、法律適用與爭(zhēng)議解決

20.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

20.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十一、協(xié)議的終止

21.1本協(xié)議自下列任一情形發(fā)生時(shí)終止：

（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿(mǎn)；

（2）協(xié)議解除；

（3）租賃物因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)使用；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二十一、協(xié)議的附件

22.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）租賃物清單；

（2）租賃物使用說(shuō)明書(shū)；

（3）租金支付方式及時(shí)間表；

（4）押金收據(jù)；

（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

二十二、協(xié)議的簽署

22.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

甲方代表（簽字）：_________________________

乙方代表（簽字）：_________________________

附件清單：

1.租賃物清單；

2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)；

3.租金支付方式及時(shí)間表；

4.押金收據(jù)；

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

二十三、保密條款

23.1雙方在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

23.2本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至【具體期限】年。

二十四、通知方式

24.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方給予另一方的通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址或電子郵箱。

24.2通知送達(dá)的時(shí)間以收到通知的日期為準(zhǔn)，如通過(guò)快遞或電子郵件發(fā)送，則以快遞或電子郵件的發(fā)送日期為準(zhǔn)。

二十五、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

25.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

25.2如一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，另一方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知后的【具體期限】天內(nèi)書(shū)面表示反對(duì)，否則轉(zhuǎn)讓生效。

二十六、協(xié)議的完整性

26.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就租賃店鋪事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。

26.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

二十七、協(xié)議的生效日期

27.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

二十八、協(xié)議的簽署

28.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

甲方代表（簽字）：_________________________

乙方代表（簽字）：_________________________

簽署日期：_________________________

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)

3.租金支付方式及時(shí)間表

4.押金收據(jù)

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

二十九、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

29.1本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)以誠(chéng)信為本，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則履行各自的義務(wù)。

29.2本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解釋。

三十、協(xié)議的附件

30.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）租賃物詳細(xì)清單；

（2）店鋪?zhàn)赓U合同附件；

（3）租金支付憑證；

（4）押金收據(jù)；

（5）其他與租賃店鋪相關(guān)的文件。

三十一、協(xié)議的終止與解除

31.1本協(xié)議的終止與解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行。任何一方違反協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)按照本協(xié)議的約定解除協(xié)議。

三十二、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

32.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟，或提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

三十三、協(xié)議的保留條款

33.1本協(xié)議的任何條款，如因法律法規(guī)的修改或解釋而變得無(wú)效，該條款應(yīng)視為已由雙方協(xié)商一致修改或刪除，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。

三十四、協(xié)議的附加條款

34.1本協(xié)議的附加條款由雙方另行簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十五、協(xié)議的簽署