香港租房代理協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確香港租房代理與租戶之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障，建立和諧穩(wěn)定的租賃關(guān)系。

1.2協(xié)議適用范圍

本協(xié)議適用于香港地區(qū)內(nèi)的住宅租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于公寓、別墅、商鋪等租賃形式。

1.3協(xié)議有效期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃合同終止之日止。

二、代理雙方信息

2.1代理方信息

代理方名稱：___________

法定代表人：___________

營業(yè)執(zhí)照號：___________

聯(lián)系方式：___________

2.2租戶信息

租戶姓名：___________

身份證號碼：___________

聯(lián)系方式：___________

職業(yè)：___________

三、租賃房屋信息

3.1房屋基本情況

房屋地址：___________

房屋類型：___________

房屋面積：___________

房屋結(jié)構(gòu)：___________

房屋裝修：___________

3.2租賃期限

租賃起始日期：___________

租賃終止日期：___________

租賃期限為___________年。

3.3租金及支付方式

租金總額：___________元

租金支付方式：___________（如：按月支付、按季度支付等）

租金支付日期：___________

四、代理服務(wù)內(nèi)容

4.1代理方責(zé)任

4.1.1代理方負(fù)責(zé)為租戶提供合適的租賃房源，確保房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。

4.1.2代理方協(xié)助租戶與房東簽訂租賃合同，并確保合同條款的合法性和公平性。

4.1.3代理方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。

4.2租戶責(zé)任

4.2.1租戶應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金及相關(guān)費用。

4.2.2租戶應(yīng)愛護租賃房屋及其設(shè)施，不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。

4.2.3租戶應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、租賃費用及稅費

5.1租賃費用

租賃費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。

5.2稅費

租戶應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于印花稅、差餉等。

六、租賃合同的變更及解除

6.1合同變更

租賃合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

6.2合同解除

6.2.1在租賃期限內(nèi)，如因房屋本身原因?qū)е聼o法繼續(xù)居住，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。

6.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決租賃過程中的爭議。

7.2如協(xié)商不成，雙方可向香港地區(qū)相關(guān)法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

9.1房屋租賃合同

9.2房屋鑰匙清單

9.3其他相關(guān)文件

甲方（代理方）：___________

乙方（租戶）：___________

日期：___________

九、其他約定（續(xù)）

9.4保密條款

雙方同意對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

9.5不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

9.6法律適用與爭議解決

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國香港特別行政區(qū)的法律。雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交香港特別行政區(qū)人民法院訴訟解決。

十、協(xié)議的生效與終止

10.1生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2終止

10.2.1本協(xié)議因租賃合同終止而自動終止。

10.2.2如有任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

十一、通知

11.1通知方式

雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

（一）當(dāng)面交付；

（二）郵寄（包括掛號信、快遞等）；

（三）傳真；

（四）電子郵件；

（五）其他雙方約定的方式。

11.2通知送達

以郵寄方式送達的，自郵件投遞之日起滿三個工作日視為送達；以傳真、電子郵件等方式送達的，自發(fā)送方發(fā)送成功之日起視為送達。

十二、附則

12.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更或解除。

甲方（代理方）：___________

乙方（租戶）：___________

日期：___________

附件一：房屋租賃合同

附件二：房屋鑰匙清單

附件三：其他相關(guān)文件

附件一：房屋租賃合同

房屋租賃合同編號：___________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

丙方（代理方）：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于___________的房屋出租給乙方使用。

1.2該房屋基本情況如下：

-房屋地址：___________

-房屋類型：___________

-房屋面積：___________平方米

-房屋結(jié)構(gòu)：___________

-房屋裝修：___________

-房屋設(shè)施：___________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自___________起至___________止，共計___________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額為___________元人民幣。

3.2租金支付方式：___________（如：每月支付、每季度支付等）。

3.3租金支付日期：每月/每季度___________日前支付。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)向甲方支付保證金___________元人民幣。

4.2保證金在租賃期滿或合同解除后，無損壞、欠費等情況，甲方應(yīng)無息退還乙方。

第五條房屋使用

5.1乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未能按約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

第七條解除合同

7.1如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

7.1.1另一方嚴(yán)重違反本合同約定；

7.1.2房屋被依法查封、沒收或征用；

7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交香港特別行政區(qū)人民法院訴訟解決。

第九條其他

9.1本合同一式___________份，甲乙丙三方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

丙方（代理方）：___________

日期：___________

附件二：房屋鑰匙清單

房屋鑰匙清單編號：___________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

1.主鑰匙：___________

2.房門鑰匙：___________

3.廚房鑰匙：___________

4.衛(wèi)生間鑰匙：___________

5.其他鑰匙：___________

甲方確認(rèn)以上鑰匙清單無誤，并同意在合同履行期間保管好以上鑰匙。

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

日期：___________

附件三：其他相關(guān)文件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋租賃登記證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

附件三：其他相關(guān)文件（續(xù)）

5.房屋裝修及設(shè)施清單

房屋裝修及設(shè)施清單編號：___________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

1.裝修情況：

-地面：___________

-墻面：___________

-天花板：___________

-窗戶：___________

-其他：___________

2.設(shè)施情況：

-電器：___________（包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等）

-家具：___________（包括但不限于床、桌椅、櫥柜等）

-水電煤設(shè)備：___________

-網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：___________

-其他設(shè)施：___________

甲方確認(rèn)以上裝修及設(shè)施清單無誤，并同意在合同履行期間保持房屋及其設(shè)施的完好狀態(tài)。

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

日期：___________

6.租賃合同簽訂確認(rèn)書

租賃合同簽訂確認(rèn)書編號：___________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

本確認(rèn)書證明甲方（出租方）與乙方（承租方）已就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

-租賃房屋：___________

-租賃期限：___________

-租金及支付方式：___________

-保證金：___________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

日期：___________

7.代理服務(wù)費用確認(rèn)書

代理服務(wù)費用確認(rèn)書編號：___________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

本確認(rèn)書證明甲方（出租方）與乙方（承租方）已就代理服務(wù)費用達成如下協(xié)議：

-代理服務(wù)費用總額：___________

-代理服務(wù)費用支付方式：___________

-代理服務(wù)費用支付日期：___________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

日期：___________

8.租金押金退還協(xié)議

租金押金退還協(xié)議編號：___________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鑒于乙方已于___________年___________月___________日按照租賃合同約定支付了保證金___________元人民幣，現(xiàn)根據(jù)租賃合同及雙方協(xié)商一致，達成以下退還保證金協(xié)議：

1.保證金退還條件：

1.1租賃期滿或合同解除后，乙方按照租賃合同約定，無損壞房屋及其設(shè)施。

1.2乙方已結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的租金及其他費用。

1.3乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后___________日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請。

2.保證金退還金額：

2.1甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請后的___________日內(nèi)，退還乙方保證金___________元人民幣。

3.保證金退還方式：

3.1甲方將通過___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式退還保證金給乙方。

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

日期：___________

9.爭議解決程序說明書

爭議解決程序說明書編號：___________

甲方（出租方）：____