2025新商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將位于（城市/縣）的商業(yè)店鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同如下：第一條承租商鋪1.1甲方同意將位于（詳細(xì)地址，包括但不限于街道名稱、門牌號(hào)等）的商業(yè)店鋪出租給乙方。該店鋪的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米。1.2乙方承租該店鋪用于（具體用途，如經(jīng)營(yíng)餐飲、零售等），并在本合同簽訂時(shí)向甲方提交經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)證明文件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在leaseterm屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付年租金為人民幣（大寫）元（￥）。租金按（月/季度/半年）支付，每期租金應(yīng)于每期開始之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為滯納金，直至租金付清為止。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第四條租金調(diào)整4.1為適應(yīng)市場(chǎng)變化，雙方同意在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金的調(diào)整幅度、時(shí)間和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2任何租金調(diào)整均需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。第五條押金5.1乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）元（￥），作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。押金不計(jì)利息，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金。5.2押金的使用范圍包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、損壞甲方財(cái)產(chǎn)、拖欠各項(xiàng)費(fèi)用等情形。若發(fā)生上述情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)予補(bǔ)足。第六條店鋪的交付與接管6.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)于年月日前將店鋪交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查店鋪現(xiàn)狀，并簽署《交付確認(rèn)書》。6.2店鋪交付時(shí)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)安裝所需的設(shè)備、設(shè)施，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。如需甲方協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條使用與維護(hù)7.1乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法改建。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪日常維護(hù)費(fèi)用，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失。7.3乙方不得在店鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品或其他危險(xiǎn)品，不得從事任何違法活動(dòng)。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用店鋪所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按相關(guān)單位規(guī)定的時(shí)間和方式支付。8.2如果甲方為乙方墊付了上述費(fèi)用，乙方應(yīng)于接到甲方通知后日內(nèi)向甲方支付全部墊付金額，并承擔(dān)相應(yīng)的利息（按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。8.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付店鋪的物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第九條稅費(fèi)9.1租賃期間，乙方應(yīng)依法繳納因其經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。9.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。10.2若甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金。10.3若乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。押金不予退還，用于補(bǔ)償甲方的損失。10.4若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方退還乙方已支付的押金和未使用期間的租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）元（￥），并賠償造成的實(shí)際損失。11.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租店鋪或改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。11.3若因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方受到第三方索賠或行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。第十二條通知與通訊12.1本合同項(xiàng)下所有通知、要求或其他通訊應(yīng)采用書面形式，并以親自送達(dá)、郵寄或電子郵件的方式送達(dá)對(duì)方。雙方的地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。12.2任何通知或通訊自送達(dá)收件人或其授權(quán)代表之日起生效。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地或乙方所在地）人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋