房東長期出租房合同范本

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

電話：[甲方電話]

身份證號：[甲方身份證號]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

電話：[乙方電話]

身份證號：[乙方身份證號]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其擁有的位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。

1.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用的條件。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前[提前通知天數(shù)]日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清所有費用后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

5.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，填寫房屋交接清單，并簽字確認(rèn)。

第六條房屋使用

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

6.3乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自裝修或增設(shè)他物。如需裝修或增設(shè)，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

第七條房屋維修

7.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，以及非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行維修。

第八條房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。

第九條合同變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1甲方延遲交付房屋達[具體天數(shù)]日以上的；

9.2.2房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

9.2.3乙方逾期支付租金達[具體天數(shù)]日以上的；

9.2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.5乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的。

9.3合同解除后，乙方應(yīng)于[具體天數(shù)]日內(nèi)搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方延遲交付房屋或乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為逾期金額的[具體比例]%。

10.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元。

10.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。

第十一條其他條款

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份