2025年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備管理模擬試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本部分共20題，每題1分，共20分。每題只有一個最符合題意的選項，請將正確選項的字母填涂在答題卡相應(yīng)位置。）1.在物業(yè)管理中，電梯的日常維護保養(yǎng)工作應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)承擔(dān)，這主要是基于哪個原則？A.經(jīng)濟性原則B.安全性原則C.復(fù)雜性原則D.靈活性原則（這道題我當(dāng)年教學(xué)的時候，學(xué)生經(jīng)常糾結(jié)A和B，我會拿辦公室樓層的電梯突然故障來說明，安全永遠(yuǎn)是第一位的，經(jīng)濟性是次要的。）2.高層住宅小區(qū)的二次供水設(shè)備，其水質(zhì)檢測頻率至少應(yīng)達(dá)到每季度一次，這項規(guī)定依據(jù)的是哪個國家標(biāo)準(zhǔn)？A.GB/T17712-2017B.GB50015-2003C.GB/T50370-2014D.GB/T30871-2014（記得有個學(xué)生問過我，老師，我們小區(qū)二次供水好像一年才檢測一次，我說，那得看是依據(jù)哪個標(biāo)準(zhǔn)，國家標(biāo)準(zhǔn)是季度一次，如果你們物業(yè)自己有更嚴(yán)格的要求，那當(dāng)然更好。）3.空調(diào)系統(tǒng)在物業(yè)管理中屬于哪一類設(shè)施設(shè)備？A.電力系統(tǒng)B.給排水系統(tǒng)C.通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)D.消防系統(tǒng)（講到這的時候，我會打開教室投影儀，模擬一張小區(qū)的設(shè)施分布圖，讓學(xué)生指認(rèn)，很多學(xué)生一開始會誤認(rèn)為是電力系統(tǒng)，我會糾正說，空調(diào)是調(diào)節(jié)溫度的，屬于通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)。）4.對于建筑面積超過10000平方米的商業(yè)綜合體，其消防水泵房的設(shè)置應(yīng)符合哪個要求？A.必須設(shè)置在建筑物的最高處B.必須設(shè)置在地下二層以下C.應(yīng)設(shè)置自動啟動裝置D.電機功率必須大于50千瓦（我辦公樓的消防水泵房就在地下，學(xué)生總好奇，我說，高層建筑為了防止水壓不足，通常設(shè)在地下，但必須保證供電穩(wěn)定，所以要有自動啟動裝置。）5.物業(yè)管理中常見的配電系統(tǒng)，其低壓側(cè)的額定電壓通常是多少？A.220伏B.380伏C.660伏D.1000伏（我辦公室的電腦插座是220伏，但樓下的廣告牌卻是380伏，我會舉這個例子讓學(xué)生理解，物業(yè)涉及多種電壓等級。）6.住宅小區(qū)的化糞池清淤周期一般多久一次？A.每月一次B.每季度一次C.每半年一次D.每年一次（我小區(qū)的化糞池去年就清理了兩次，學(xué)生說，那肯定不止一年，我說，一般大型小區(qū)是半年一次，但老小區(qū)或者入住率高的可能要更頻繁。）7.物業(yè)管理中，關(guān)于消防器材的檢查，哪種是錯誤的？A.滅火器壓力表指針應(yīng)在綠色區(qū)域B.消防栓水壓必須達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)C.消防通道必須保持暢通D.煙感探測器可以遮擋部分鏡頭（我記得有個學(xué)生差點選D，我說，煙感探測器就像人眼睛，遮擋了怎么發(fā)現(xiàn)問題？必須保持完整。）8.電梯的年檢標(biāo)志通常由哪個機構(gòu)出具？A.物業(yè)公司B.電梯維保單位C.市場監(jiān)督管理局D.建筑設(shè)計院（我去年陪業(yè)主去檢查電梯，看到年檢標(biāo)志是維保單位蓋章的，我說，這個最重要，物業(yè)只能負(fù)責(zé)日常維護。）9.對于物業(yè)管理中的給水系統(tǒng)，其水質(zhì)檢測主要關(guān)注哪些指標(biāo)？A.溫度、流量B.懸浮物、細(xì)菌總數(shù)C.水壓、噪音D.電壓、電流（我實驗室同事就負(fù)責(zé)水質(zhì)檢測，他說，最關(guān)鍵的是懸浮物和細(xì)菌，物業(yè)至少要定期送檢這兩項。）10.通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)中，空氣處理機組（AHU）的核心部件是？A.冷卻塔B.風(fēng)機盤管C.表冷器D.送風(fēng)機（我參觀過一個商場AHU，里面像個大型冰箱，我說，這就是核心，表冷器負(fù)責(zé)降溫除濕。）11.物業(yè)管理中，關(guān)于配電箱的維護，以下哪項是必須的？A.定期更換所有保險絲B.清理箱內(nèi)灰塵C.更換箱體門鎖D.增加備用電纜（我經(jīng)常清理辦公室配電箱，發(fā)現(xiàn)灰塵很多，我說，這個很重要，灰塵多了會影響散熱，甚至短路。）12.高層建筑的給排水系統(tǒng)，其水泵房通常設(shè)置幾臺水泵？A.1臺B.2臺C.3臺D.4臺以上（我小區(qū)水泵房有3臺，我說，必須保證其中一臺備用，所以至少是兩臺。）13.物業(yè)管理中，關(guān)于消防報警系統(tǒng)的維護，以下哪項是正確的？A.煙感探測器可以定期用手指觸碰B.溫感探測器不需要測試C.手動報警按鈕應(yīng)定期檢查D.消防廣播可以不用測試（我去年處理過一個報警，發(fā)現(xiàn)是手動按鈕沒電了，我說，這個必須保證隨時可用。）14.電梯的日常維保中，以下哪項是重點檢查內(nèi)容？A.電梯轎廂內(nèi)的照明B.電梯門的安全裝置C.電梯的運行噪音D.電梯的裝飾面板（我坐過壞電梯，門卡住最可怕，我說，安全裝置是重中之重。）15.對于物業(yè)管理中的二次供水設(shè)備，其水箱的清洗周期一般多久？A.每月一次B.每季度一次C.每半年一次D.每年一次（我小區(qū)水箱去年剛洗過，我說，水質(zhì)不好的小區(qū)可能要更頻繁。）16.配電系統(tǒng)中，關(guān)于接地裝置，以下哪項是錯誤的？A.接地電阻必須小于4歐姆B.接地線可以與其他電纜捆扎C.接地體應(yīng)定期檢查D.接地線顏色通常為黃綠相間（我見過接地線被私拉亂接的，我說，這個絕對不行，必須獨立。）17.物業(yè)管理中，關(guān)于通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的維護，以下哪項是重點？A.定期清洗風(fēng)機盤管B.清理空調(diào)濾網(wǎng)C.檢查風(fēng)機電機D.清洗冷卻塔（我去年處理過一個空調(diào)不制冷，原來是冷卻塔堵塞了，我說，這個是常見問題。）18.電梯的日常維保中，關(guān)于潤滑保養(yǎng)，以下哪項是正確的？A.每次維保都需更換所有潤滑油B.潤滑油品牌可以隨意選擇C.潤滑點必須定期檢查D.潤滑油可以不過濾（我見過用劣質(zhì)潤滑油導(dǎo)致電梯故障的，我說，品牌和過濾都很重要。）19.對于物業(yè)管理中的消防系統(tǒng)，以下哪項是必須的？A.每月檢查消防栓B.每季度測試噴淋系統(tǒng)C.每半年檢查煙感探測器D.每年測試消防廣播（我小區(qū)去年消防廣播沒響，我說，這個必須每年測試，不能等真出事。）20.電梯的日常維保中，關(guān)于安全裝置，以下哪項是重點？A.電梯轎廂內(nèi)的緊急通話裝置B.電梯門的安全裝置C.電梯的照明系統(tǒng)D.電梯的顯示屏（我坐過門突然關(guān)上的電梯，嚇我一跳，我說，安全裝置是關(guān)鍵。）二、多項選擇題（本部分共10題，每題2分，共20分。每題有多個符合題意的選項，請將正確選項的字母填涂在答題卡相應(yīng)位置。多選、錯選、漏選均不得分。）21.物業(yè)管理中，關(guān)于給排水系統(tǒng)的維護，以下哪些是常見的檢查內(nèi)容？A.檢查水泵運行狀態(tài)B.測量水箱水位C.檢查管道泄漏D.測量水質(zhì)指標(biāo)E.清理管道堵塞（我去年處理過一個漏水，發(fā)現(xiàn)是管道接口沒擰緊，我說，這些都要定期檢查。）22.通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)中，以下哪些設(shè)備屬于空氣處理設(shè)備？A.風(fēng)機盤管B.冷卻塔C.表冷器D.加濕器E.送風(fēng)機（我參觀過一個實驗室的空調(diào)，有加濕器，我說，這個需要調(diào)節(jié)濕度。）23.物業(yè)管理中，關(guān)于消防系統(tǒng)的維護，以下哪些是必須的？A.檢查消防栓壓力B.測試噴淋系統(tǒng)C.清理煙感探測器D.檢查消防廣播E.測試消防廣播（我小區(qū)去年消防廣播沒響，我說，這些都要定期測試。）24.電梯的日常維保中，關(guān)于電氣系統(tǒng)，以下哪些是重點檢查內(nèi)容？A.檢查控制系統(tǒng)B.檢查電機運行狀態(tài)C.檢查接地系統(tǒng)D.檢查照明系統(tǒng)E.檢查安全開關(guān)（我見過電梯突然停運的，后來發(fā)現(xiàn)是控制系統(tǒng)故障，我說，這些都要仔細(xì)檢查。）25.對于物業(yè)管理中的配電系統(tǒng)，以下哪些是常見的維護內(nèi)容？A.檢查電纜絕緣B.測量接地電阻C.檢查保險絲D.清理配電箱灰塵E.檢查變壓器油位（我經(jīng)常清理配電箱，我說，灰塵和絕緣都很重要。）26.物業(yè)管理中，關(guān)于二次供水設(shè)備的維護，以下哪些是常見的檢查內(nèi)容？A.檢查水泵運行狀態(tài)B.測量水箱水位C.檢查管道泄漏D.測量水質(zhì)指標(biāo)E.清理水箱污垢（我小區(qū)去年水箱清洗后水質(zhì)明顯變好，我說，這些都要定期檢查。）27.通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)中，以下哪些設(shè)備屬于末端設(shè)備？A.風(fēng)機盤管B.冷卻塔C.表冷器D.加濕器E.送風(fēng)機（我辦公室的風(fēng)機盤管壞了，空調(diào)不制冷，我說，這個是末端設(shè)備。）28.物業(yè)管理中，關(guān)于消防系統(tǒng)的維護，以下哪些是常見的檢查內(nèi)容？A.檢查消防栓壓力B.測試噴淋系統(tǒng)C.清理煙感探測器D.檢查消防廣播E.檢查消防通道（我小區(qū)去年消防通道被堵，我說，這個不能忽視。）29.電梯的日常維保中，關(guān)于機械系統(tǒng)，以下哪些是重點檢查內(nèi)容？A.檢查導(dǎo)軌平整度B.檢查鋼絲繩磨損C.檢查門機運行狀態(tài)D.檢查電梯轎廂高度E.檢查緩沖器（我見過電梯門卡人的，后來發(fā)現(xiàn)是緩沖器壞了，我說，這個很關(guān)鍵。）30.對于物業(yè)管理中的配電系統(tǒng)，以下哪些是常見的故障現(xiàn)象？A.電纜過熱B.接地不良C.保險絲熔斷D.配電箱短路E.變壓器故障（我辦公室去年保險絲熔斷，我說，這個很常見。）（學(xué)生考試時，我會在教室里巡視，看到有糾結(jié)的題目，我會走過去輕聲提示，比如有個學(xué)生把煙感探測器選成可以遮擋，我會說，這個像眼睛，眼睛被擋了怎么看見？學(xué)生馬上改對了，考試結(jié)束后，我們還會討論一些實際案例，比如某個小區(qū)的電梯故障處理，或者消防系統(tǒng)維護的經(jīng)驗，這種互動讓我覺得教學(xué)更有意義。）三、判斷題（本部分共10題，每題1分，共10分。請將判斷結(jié)果填涂在答題卡相應(yīng)位置，正確的填“√”，錯誤的填“×”。）31.在物業(yè)管理中，電梯的年檢標(biāo)志是由物業(yè)公司自行出具的?！粒ㄎ页Ｕf，這個標(biāo)志得是維保單位蓋章，不然出了事誰負(fù)責(zé)？）32.高層住宅小區(qū)的消防水泵房，其主電源應(yīng)采用雙路供電，并設(shè)置自動切換裝置?！蹋ㄎ倚^(qū)就是這樣，去年一路電跳了，另一路馬上切換，沒影響供水，學(xué)生說，老師，那太好了。）33.物業(yè)管理中，給水系統(tǒng)的水質(zhì)檢測，主要關(guān)注的是水的顏色和氣味。×（我實驗室同事說，關(guān)鍵看懸浮物和細(xì)菌，顏色氣味只是輔助。）34.通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)中，空氣處理機組（AHU）的風(fēng)機盤管是核心部件?！粒ㄎ艺f，風(fēng)機盤管是末端設(shè)備，核心是表冷器、加熱器這些。）35.配電系統(tǒng)中，配電箱的保險絲可以根據(jù)需要隨意更換規(guī)格。×（我強調(diào)過，必須按原規(guī)格更換，不然可能損壞電器或引發(fā)火災(zāi)。）36.住宅小區(qū)的化糞池，如果周圍環(huán)境干燥，可以適當(dāng)延長清淤周期。×（我說，環(huán)境干燥不代表里面不臭，細(xì)菌會繁殖更快。）37.物業(yè)管理中，消防報警系統(tǒng)的維護，煙感探測器可以用手指定期觸碰檢查?！粒ㄎ覍W(xué)生時代就差點被這個騙了，我說，這是模擬報警，不是檢查。）38.電梯的日常維保中，潤滑油的品牌可以隨意選擇，只要潤滑就行?！粒ㄎ艺f，得用指定品牌的，不同牌子可能成分不兼容。）39.對于物業(yè)管理中的二次供水設(shè)備，水箱的清洗可以由物業(yè)自行完成，無需專業(yè)機構(gòu)?！粒ㄎ覐娬{(diào)過，清洗涉及衛(wèi)生和結(jié)構(gòu)安全，必須專業(yè)機構(gòu)。）40.配電系統(tǒng)中，接地線可以與其他電纜捆扎在一起，方便維修?！粒ㄎ艺f，接地線必須獨立，不然起不到保護作用。）四、簡答題（本部分共5題，每題4分，共20分。請將答案寫在答題紙上，字跡工整，表達(dá)清晰。）41.簡述物業(yè)管理中，電梯日常維保的主要內(nèi)容包括哪些方面？（我通常會從幾個方面回答，比如，首先安全裝置要檢查，門機、限速器這些不能出問題；其次潤滑保養(yǎng)，關(guān)鍵部位要定期加油；再就是電氣系統(tǒng)，控制柜、線路這些要檢查；最后清潔，轎廂不能太臟，否則影響使用體驗。）42.物業(yè)管理中，如何確保消防系統(tǒng)的有效性？請至少列舉三種措施。（我會說，首先定期檢查，比如消防栓壓力、噴淋系統(tǒng)是否正常；其次要測試，比如手動報警按鈕、消防廣播；最后要保持通道暢通，消防車得能進得去。）43.對于物業(yè)管理中的給排水系統(tǒng)，如何預(yù)防管道泄漏？（我會說，首先安裝時要做好防水處理；其次定期檢查，比如接口是否松動、管道是否有腐蝕；再就是發(fā)現(xiàn)滴漏要及時修復(fù)，不能等大面積漏了。）44.通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)中，空氣處理機組（AHU）的常見故障有哪些？如何預(yù)防？（我會說，常見故障有風(fēng)機不轉(zhuǎn)、表冷器結(jié)垢、加熱器不熱等。預(yù)防主要是定期清潔，特別是濾網(wǎng)和表冷器；其次要檢查風(fēng)機電機和電氣控制；再就是注意冷熱源供應(yīng)是否正常。）45.在物業(yè)管理中，配電系統(tǒng)的日常維護有哪些注意事項？（我會說，首先要保持配電箱清潔，灰塵多了影響散熱；其次要檢查電纜絕緣和接地電阻；再就是保險絲不能隨意更換；最后要記錄每次維護情況，便于追溯。）五、論述題（本部分共1題，共10分。請將答案寫在答題紙上，字跡工整，表達(dá)清晰，論述充分。）46.結(jié)合實際，論述在物業(yè)管理中，如何有效管理高層住宅小區(qū)的二次供水設(shè)備？（我會從幾個方面展開，首先設(shè)計上要合理，水箱位置、容積都要符合規(guī)范；其次運行上要監(jiān)控，比如水泵運行狀態(tài)、水質(zhì)指標(biāo)；再就是維護上要到位，定期清洗水箱、檢查水泵；最后是管理上要規(guī)范，比如建立應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練。我還會舉例子，比如我小區(qū)去年因為水泵故障停水，后來我們增加了備用泵，并且加強了日常巡檢，就再沒出現(xiàn)過類似問題。）本次試卷答案如下一、單項選擇題答案及解析1.B安全性原則是電梯維護保養(yǎng)的首要原則，電梯涉及人身安全，必須以安全為最高優(yōu)先級，經(jīng)濟性、復(fù)雜性、靈活性都是次要考慮因素。2.AGB/T17712-2017是《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于二次供水水質(zhì)檢測頻率的規(guī)定，該標(biāo)準(zhǔn)適用于各類生活飲用水，包括二次供水，規(guī)定水質(zhì)檢測頻率至少為每季度一次。3.C通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)主要負(fù)責(zé)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度和濕度，包括空調(diào)系統(tǒng)，屬于給排水系統(tǒng)中的附屬系統(tǒng)，但在此分類中歸為通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)更準(zhǔn)確。4.C消防水泵房應(yīng)設(shè)置自動啟動裝置，以確?；馂?zāi)發(fā)生時能夠自動供水，這是消防規(guī)范的基本要求，自動啟動裝置是實現(xiàn)消防水泵房功能的必要組成部分。5.B低壓側(cè)的額定電壓通常是指動力用電，一般為380伏，而220伏是單相用電的電壓，660伏和1000伏不屬于低壓標(biāo)準(zhǔn)。6.B每季度一次是住宅小區(qū)化糞池清淤的常規(guī)周期，這個周期能夠有效防止化糞池堵塞和污水外溢，保證環(huán)境衛(wèi)生。7.D煙感探測器必須保持完整，才能有效探測煙霧，如果被遮擋，就會導(dǎo)致報警系統(tǒng)失效，無法及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)。8.B電梯年檢標(biāo)志由電梯維保單位出具，維保單位對電梯的維護保養(yǎng)負(fù)有直接責(zé)任，年檢也是維保單位工作的一部分。9.B水質(zhì)檢測主要關(guān)注懸浮物和細(xì)菌總數(shù)，這兩項指標(biāo)直接關(guān)系到飲用水的衛(wèi)生安全，是水質(zhì)檢測的重點。10.C表冷器是空氣處理機組（AHU）的核心部件，負(fù)責(zé)冷卻和除濕，是AHU實現(xiàn)空氣調(diào)節(jié)功能的關(guān)鍵。11.B清理箱內(nèi)灰塵是配電箱維護的常規(guī)操作，灰塵會影響散熱，導(dǎo)致設(shè)備過熱甚至損壞，因此需要定期清理。12.B水泵房通常設(shè)置至少兩臺水泵，一臺運行，一臺備用，以確保在主泵故障時，備用泵能夠立即啟動，保證供水不斷。13.C手動報警按鈕應(yīng)定期檢查，確保其功能完好，能夠在緊急情況下正常使用，這是消防安全的重要保障。14.B電梯門的安全裝置是電梯安全的關(guān)鍵，包括光幕、安全觸板等，必須重點檢查，確保在乘客靠近時能夠及時停止關(guān)門。15.C水箱清洗周期一般多久一次取決于水質(zhì)和清洗情況，每半年一次是較為常見的清洗周期。16.B接地線不能與其他電纜捆扎，接地線必須保持獨立，以確保其導(dǎo)電性能和安全性，防止因捆扎導(dǎo)致接地不良。17.C檢查風(fēng)機電機是通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)維護的重點，電機是風(fēng)機運行的動力來源，其狀態(tài)直接影響系統(tǒng)的運行效果。18.C潤滑點必須定期檢查，確保潤滑良好，減少機械磨損，延長設(shè)備使用壽命，這是設(shè)備維護的基本要求。19.A每月檢查消防栓是消防系統(tǒng)維護的常規(guī)操作，確保消防栓處于良好狀態(tài)，能夠隨時使用。20.B電梯門的安全裝置是電梯安全的關(guān)鍵，必須重點檢查，確保在乘客靠近時能夠及時停止關(guān)門，防止夾傷事故。二、多項選擇題答案及解析21.ABCDE給排水系統(tǒng)的維護需要全面檢查，包括水泵運行狀態(tài)、水箱水位、管道泄漏、水質(zhì)指標(biāo)和管道堵塞，這些都是常見的檢查內(nèi)容。22.ACDE空氣處理設(shè)備包括風(fēng)機盤管、表冷器、加濕器和送風(fēng)機，這些設(shè)備主要用于處理空氣，調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境，冷卻塔屬于冷熱源設(shè)備。23.ABCD消防系統(tǒng)的維護需要檢查消防栓壓力、測試噴淋系統(tǒng)、清理煙感探測器和檢查消防廣播，這些都是確保消防系統(tǒng)有效性的關(guān)鍵措施。24.ABCE電梯的日常維保中，重點檢查內(nèi)容包括控制系統(tǒng)、電機運行狀態(tài)、接地系統(tǒng)和安全開關(guān)，這些是確保電梯安全運行的關(guān)鍵。25.ABCD配電系統(tǒng)的維護需要檢查電纜絕緣、測量接地電阻、檢查保險絲和清理配電箱灰塵，這些是確保配電系統(tǒng)安全運行的關(guān)鍵措施。26.ABCDE二次供水設(shè)備的維護需要檢查水泵運行狀態(tài)、測量水箱水位、檢查管道泄漏、測量水質(zhì)指標(biāo)和清理水箱污垢，這些是確保二次供水設(shè)備正常運行的關(guān)鍵措施。27.AE風(fēng)機盤管和送風(fēng)機屬于末端設(shè)備，直接向室內(nèi)送風(fēng)或回風(fēng)，而冷卻塔、表冷器和加濕器屬于空氣處理設(shè)備或冷熱源設(shè)備。28.ABCD消防系統(tǒng)的維護需要檢查消防栓壓力、測試噴淋系統(tǒng)、清理煙感探測器和檢查消防廣播，這些是確保消防系統(tǒng)有效性的關(guān)鍵措施。29.ABCE電梯的日常維保中，重點檢查內(nèi)容包括導(dǎo)軌平整度、鋼絲繩磨損、門機運行狀態(tài)和緩沖器，這些是確保電梯安全運行的關(guān)鍵。30.ABCE配電系統(tǒng)的常見故障現(xiàn)象包括電纜過熱、接地不良、保險絲熔斷、配電箱短路和變壓器故障，這些是配電系統(tǒng)常見的問題。三、判斷題答案及解析31.×電梯的年檢標(biāo)志是由具有相應(yīng)資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗機構(gòu)出具的，而不是物業(yè)公司自行出具，物業(yè)公司只能負(fù)責(zé)電梯的日常維護保養(yǎng)。32.√消防水泵房的主電源應(yīng)采用雙路供電，并設(shè)置自動切換裝置，這是為了確保在一路電源故障時，另一路電源能夠立即接替，保證消防水泵的正常運行。33.×物業(yè)管理中，給水系統(tǒng)的水質(zhì)檢測，主要關(guān)注的是水的懸浮物、細(xì)菌總數(shù)、余氯等指標(biāo)，而不是水的顏色和氣味，顏色和氣味只是輔助判斷指標(biāo)。34.×風(fēng)機盤管是空氣處理機組（AHU）的末端設(shè)備，主要負(fù)責(zé)向室內(nèi)送風(fēng)或回風(fēng)，而表冷器、加熱器、送風(fēng)機等才是AHU的核心部件，負(fù)責(zé)空氣的處理。35.×配電系統(tǒng)的保險絲不能隨意更換規(guī)格，必須按原規(guī)格更換，否則可能損壞電器或引發(fā)火災(zāi)，保險絲的規(guī)格是根據(jù)電路的負(fù)荷設(shè)計的。36.×住宅小區(qū)的化糞池，即使周圍環(huán)境干燥，也需要定期清淤，因為化糞池內(nèi)的細(xì)菌會分解有機物，產(chǎn)生有害氣體，與干燥程度無關(guān)。37.×物業(yè)管理中，消防報警系統(tǒng)的維護，煙感探測器不能用手指定期觸碰檢查，觸碰只是模擬報警，不是檢查，檢查應(yīng)該是檢查探測器是否正常工作。38.×電梯的日常維保中，潤滑油的品牌不能隨意選擇，必須使用指定品牌的潤滑油，不同牌子可能成分不兼容，影響設(shè)備性能。39.×對于物業(yè)管理中的二次供水設(shè)備，水箱的清洗必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)進行，因為清洗涉及衛(wèi)生和結(jié)構(gòu)安全，需要專業(yè)知識和設(shè)備。40.×配電系統(tǒng)的接地線必須獨立，不能與其他電纜捆扎在一起，這樣可以確保其導(dǎo)電性能和安全性，防止因捆扎導(dǎo)致接地不良。四、簡答題答案及解析41.電梯日常維保的主要內(nèi)容包括：首先，安全裝置的檢查，包括門機、限速器、安全鉗等，確保其功能完好，防止事故發(fā)生；其次，潤滑保養(yǎng)，對電梯的各個運動部件進行潤滑，減少磨損，延長使用壽命；再次，電氣