第1篇一、方案概述本物業(yè)承保方案旨在為我國各類物業(yè)提供全面、高效、專業(yè)的保險保障，以應(yīng)對物業(yè)運營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。本方案涵蓋了物業(yè)財產(chǎn)保險、責(zé)任保險、意外傷害保險等多個險種，旨在為客戶提供全方位的風(fēng)險保障。二、承保范圍1.物業(yè)財產(chǎn)保險：包括建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修、家具等財產(chǎn)的保險。2.責(zé)任保險：包括公共責(zé)任保險、雇主責(zé)任保險、第三者責(zé)任保險等。3.意外傷害保險：包括物業(yè)管理人員的意外傷害保險、業(yè)主的意外傷害保險等。4.其他保險：根據(jù)客戶需求，可提供其他相關(guān)保險產(chǎn)品。三、承保對象1.各類住宅小區(qū)、公寓、別墅等住宅物業(yè)。2.辦公樓、寫字樓、商場、酒店等商業(yè)物業(yè)。3.學(xué)校、醫(yī)院、體育館等公共設(shè)施。4.工業(yè)園區(qū)、倉儲物流中心等工業(yè)物業(yè)。四、承保條件1.投保人須為合法注冊的物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.投保人須具備完善的物業(yè)管理資質(zhì)。3.投保人須提供相關(guān)物業(yè)的權(quán)屬證明、物業(yè)管理資質(zhì)證明等材料。4.投保人須按照保險公司要求，如實填寫投保單，并提供真實、準確的信息。五、保險責(zé)任1.物業(yè)財產(chǎn)保險：（1）火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、暴雨、臺風(fēng)、地震等自然災(zāi)害造成的損失；（2）盜竊、搶劫、破壞等人為原因造成的損失；（3）因保險責(zé)任范圍內(nèi)的原因造成建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修、家具等財產(chǎn)的損失。2.責(zé)任保險：（1）公共責(zé)任保險：因物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的意外事故，造成第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由物業(yè)管理單位承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任；（2）雇主責(zé)任保險：因物業(yè)管理單位雇員在從事與工作有關(guān)的活動時，因意外事故造成雇員的人身傷亡或殘疾，依法應(yīng)由物業(yè)管理單位承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任；（3）第三者責(zé)任保險：因物業(yè)管理單位在運營過程中，因過失或疏忽造成第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由物業(yè)管理單位承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。3.意外傷害保險：（1）物業(yè)管理人員的意外傷害保險：因意外事故造成物業(yè)管理人員的傷亡或殘疾，依法應(yīng)由保險公司承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任；（2）業(yè)主的意外傷害保險：因意外事故造成業(yè)主的傷亡或殘疾，依法應(yīng)由保險公司承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。六、保險期限1.物業(yè)財產(chǎn)保險：一年期，可續(xù)保。2.責(zé)任保險：一年期，可續(xù)保。3.意外傷害保險：一年期，可續(xù)保。七、保險費率1.物業(yè)財產(chǎn)保險：根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、價值、地理位置等因素確定。2.責(zé)任保險：根據(jù)物業(yè)管理單位的規(guī)模、風(fēng)險程度等因素確定。3.意外傷害保險：根據(jù)物業(yè)管理人員的年齡、職業(yè)等因素確定。八、理賠流程1.投保人發(fā)生保險事故后，應(yīng)及時通知保險公司。2.保險公司接到報案后，將派員現(xiàn)場查勘，核實事故原因。3.保險公司根據(jù)事故原因和保險責(zé)任，確定賠償金額。4.保險公司將賠償款項支付給投保人或受益人。九、保險條款1.本保險條款適用于所有投保人。2.投保人須按照保險合同約定，履行保險義務(wù)。3.保險公司有權(quán)根據(jù)保險責(zé)任和賠償金額，調(diào)整保險費率。4.保險公司有權(quán)在保險期限內(nèi)，終止保險合同。5.保險公司有權(quán)在保險期限內(nèi)，解除保險合同。十、其他事項1.投保人應(yīng)按照保險公司要求，提供相關(guān)證明材料。2.投保人應(yīng)如實告知保險公司相關(guān)情況。3.投保人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營。4.保險公司有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和保險行業(yè)規(guī)定，調(diào)整保險條款。本物業(yè)承保方案僅供參考，具體保險條款和費率以保險公司正式文件為準。【完】第2篇一、方案概述本物業(yè)承保方案旨在為物業(yè)提供全面的風(fēng)險保障，確保物業(yè)在運營過程中遇到各類風(fēng)險時能夠得到及時、有效的賠償，降低物業(yè)運營成本，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。本方案遵循公平、合理、高效的原則，結(jié)合物業(yè)實際情況，為物業(yè)量身定制。二、承保范圍1.物業(yè)建筑主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備的保險；2.物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)保險；3.物業(yè)員工的人身意外傷害保險；4.物業(yè)客戶的財產(chǎn)損失保險；5.物業(yè)運營過程中的責(zé)任保險；6.物業(yè)合同責(zé)任保險；7.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意納入保險范圍的險種。三、保險責(zé)任1.物業(yè)建筑主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備的保險責(zé)任：（1）因火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水、地震、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)等自然災(zāi)害造成的損失；（2）因意外事故造成的損失；（3）因盜竊、搶劫、詐騙等犯罪行為造成的損失；（4）因維修保養(yǎng)不當造成的損失；（5）其他經(jīng)保險公司認定應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任。2.物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)保險責(zé)任：（1）因火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水、地震、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)等自然災(zāi)害造成的損失；（2）因意外事故造成的損失；（3）因盜竊、搶劫、詐騙等犯罪行為造成的損失；（4）因維修保養(yǎng)不當造成的損失；（5）其他經(jīng)保險公司認定應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任。3.物業(yè)員工的人身意外傷害保險責(zé)任：（1）因意外事故造成的人身傷亡；（2）因疾病造成的人身傷亡；（3）其他經(jīng)保險公司認定應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任。4.物業(yè)客戶的財產(chǎn)損失保險責(zé)任：（1）因火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水、地震、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)等自然災(zāi)害造成的損失；（2）因意外事故造成的損失；（3）因盜竊、搶劫、詐騙等犯罪行為造成的損失；（4）因維修保養(yǎng)不當造成的損失；（5）其他經(jīng)保險公司認定應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任。5.物業(yè)運營過程中的責(zé)任保險責(zé)任：（1）因物業(yè)運營過程中的過失造成他人人身傷亡或財產(chǎn)損失；（2）因物業(yè)運營過程中的疏忽造成他人人身傷亡或財產(chǎn)損失；（3）其他經(jīng)保險公司認定應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任。6.物業(yè)合同責(zé)任保險責(zé)任：（1）因違反合同約定造成他人人身傷亡或財產(chǎn)損失；（2）因合同糾紛導(dǎo)致的經(jīng)濟損失；（3）其他經(jīng)保險公司認定應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任。7.其他保險責(zé)任：（1）根據(jù)雙方協(xié)商一致，可增加其他保險責(zé)任；（2）其他經(jīng)保險公司認定應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任。四、保險金額1.物業(yè)建筑主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備的保險金額：根據(jù)物業(yè)實際情況，由雙方協(xié)商確定；2.物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)保險金額：根據(jù)物業(yè)實際情況，由雙方協(xié)商確定；3.物業(yè)員工的人身意外傷害保險金額：根據(jù)員工人數(shù)及風(fēng)險程度，由雙方協(xié)商確定；4.物業(yè)客戶的財產(chǎn)損失保險金額：根據(jù)客戶財產(chǎn)價值及風(fēng)險程度，由雙方協(xié)商確定；5.物業(yè)運營過程中的責(zé)任保險金額：根據(jù)物業(yè)運營規(guī)模及風(fēng)險程度，由雙方協(xié)商確定；6.物業(yè)合同責(zé)任保險金額：根據(jù)合同約定及風(fēng)險程度，由雙方協(xié)商確定；7.其他保險金額：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由雙方協(xié)商確定。五、保險期限1.物業(yè)建筑主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備的保險期限：自保險合同生效之日起至保險期滿之日止；2.物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)保險期限：自保險合同生效之日起至保險期滿之日止；3.物業(yè)員工的人身意外傷害保險期限：自保險合同生效之日起至保險期滿之日止；4.物業(yè)客戶的財產(chǎn)損失保險期限：自保險合同生效之日起至保險期滿之日止；5.物業(yè)運營過程中的責(zé)任保險期限：自保險合同生效之日起至保險期滿之日止；6.物業(yè)合同責(zé)任保險期限：自保險合同生效之日起至保險期滿之日止；7.其他保險期限：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由雙方協(xié)商確定。六、保險費率1.物業(yè)建筑主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備的保險費率：根據(jù)物業(yè)實際情況及風(fēng)險程度，由保險公司制定；2.物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)保險費率：根據(jù)物業(yè)實際情況及風(fēng)險程度，由保險公司制定；3.物業(yè)員工的人身意外傷害保險費率：根據(jù)員工人數(shù)及風(fēng)險程度，由保險公司制定；4.物業(yè)客戶的財產(chǎn)損失保險費率：根據(jù)客戶財產(chǎn)價值及風(fēng)險程度，由保險公司制定；5.物業(yè)運營過程中的責(zé)任保險費率：根據(jù)物業(yè)運營規(guī)模及風(fēng)險程度，由保險公司制定；6.物業(yè)合同責(zé)任保險費率：根據(jù)合同約定及風(fēng)險程度，由保險公司制定；7.其他保險費率：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由保險公司制定。七、保險賠償1.保險事故發(fā)生后，被保險人應(yīng)立即通知保險公司；2.保險公司接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行調(diào)查核實；3.保險公司經(jīng)核實后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向被保險人支付賠償金；4.賠償金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等；5.保險公司有權(quán)根據(jù)保險條款及實際情況調(diào)整賠償金額。八、保險合同解除1.保險合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的保險合同；2.保險合同期間，如被保險人違反保險條款，保險公司有權(quán)解除保險合同；3.保險合同期間，如保險公司因故無法履行保險責(zé)任，保險公司有權(quán)解除保險合同；4.保險合同解除后，保險公司應(yīng)退還剩余保險費。九、爭議處理1.保險合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向保險公司所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本方案未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；2.本方案自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本方案一式兩份，雙方各執(zhí)一份。【注】：以上模板僅供參考，具體承保方案需根據(jù)物業(yè)實際情況及保險公司要求進行調(diào)整。第3篇一、前言隨著我國城市化進程的加快，物業(yè)管理行業(yè)得到了迅速發(fā)展。為了滿足廣大業(yè)主的需求，提高物業(yè)管理水平，降低物業(yè)管理風(fēng)險，保險公司針對物業(yè)管理行業(yè)推出了專門的物業(yè)承保方案。以下是一份物業(yè)承保方案模板，供各保險公司參考。二、方案概述1.方案名稱：物業(yè)管理綜合責(zé)任保險2.保險期間：一年3.保險金額：根據(jù)物業(yè)管理項目的規(guī)模和風(fēng)險程度確定4.保險費率：根據(jù)物業(yè)管理項目的風(fēng)險程度、規(guī)模、地理位置等因素確定5.保險責(zé)任：包括但不限于以下幾項（1）第三者責(zé)任險：因物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生意外事故，造成第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由物業(yè)管理單位承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。（2）公眾責(zé)任險：因物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生意外事故，造成物業(yè)管理單位或其雇員的人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由物業(yè)管理單位承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。（3）建筑安裝工程一切險：因物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的建筑安裝工程，在施工過程中因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成工程本身的物質(zhì)損失或第三者的人身傷亡和財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由物業(yè)管理單位承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。（4）雇主責(zé)任險：因物業(yè)管理單位或其雇員在工作中發(fā)生意外事故，造成雇員的人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由物業(yè)管理單位承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。（5）意外傷害險：因物業(yè)管理單位或其雇員在工作中發(fā)生意外事故，造成雇員的人身傷亡，依法應(yīng)由物業(yè)管理單位承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。三、方案內(nèi)容1.保險責(zé)任范圍（1）第三者責(zé)任險①因物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的意外事故，造成第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由物業(yè)管理單位承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。②物業(yè)管理單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因疏忽、過失等原因造成第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由物業(yè)管理單位承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。（2）公眾責(zé)任險①因物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的意外事故，造成物業(yè)管理單位或其雇員的人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由物業(yè)管理單位承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。②物業(yè)管理單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因疏忽、過失等原因造成物業(yè)管理單位或其雇員的人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由物業(yè)管理單位承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。（3）建筑安裝工程一切險①因物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的建筑安裝工程，在施工過程中因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成工程本身的物質(zhì)損失或第三者的人身傷亡和財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由物業(yè)管理單位承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。②物業(yè)管理單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因疏忽、過失等原因造成建筑安裝工程本身的物質(zhì)損失或第三者的人身傷亡和財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由物業(yè)管理單位承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。（4）雇主責(zé)任險①因物業(yè)管理單位或其雇員在工作中發(fā)生意外事故，造成雇員的人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由物業(yè)管理單位承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。②物業(yè)管理單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因疏忽、過失等原因造成雇員的人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由物業(yè)管理單位承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。（5）意外傷害險①因物業(yè)管理單位或其雇員在工作中發(fā)生意外事故，造成雇員的人身傷亡，依法應(yīng)由物業(yè)管理單位承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。②物業(yè)管理單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因疏忽、過失等原因造成雇員的人身傷亡，依法應(yīng)由物業(yè)管理單位承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。2.保險責(zé)任限額（1）第三者責(zé)任險：根據(jù)物業(yè)管理項目的規(guī)模和風(fēng)險程度確定，最高賠償限額為1000萬元。（2）公眾責(zé)任險：根據(jù)物業(yè)管理項目的規(guī)模和風(fēng)險程度確定，最高賠償限額為500萬元。（3）建筑安裝工程一切險：根據(jù)物業(yè)管理項目的規(guī)模和風(fēng)險程度確定，最高賠償限額為1000萬元。（4）雇主責(zé)任險：根據(jù)物業(yè)管理項目的規(guī)模和風(fēng)險程度確定，最高賠償限額為500萬元。（5）意外傷害險：根據(jù)物業(yè)管理項目的規(guī)模和風(fēng)險程度確定，最高賠償限額為100萬元。3.保險費率（1）第三者責(zé)任險：0.5%-1%（2）公眾責(zé)任險：0.5%-1%（3）建筑安裝工程一切險：0.5%-1%（4）雇主責(zé)任險：0.5%-1%（5）意外傷害險：0.5%-1%4.保險期限一年四、投保流程1.投保人向保險公司提出投保申請，并提供相關(guān)資料。2.保險公司對投保人提供的資料進行審核，確認是否符合投保條件。3.保險公司與投保人簽訂保險合同，并收取保險費。4.保險公司對投保項目進行風(fēng)險評估，制定風(fēng)險評估報告。5.保險公司根據(jù)風(fēng)險評估報告，制定風(fēng)險控制措施，并通知投保人。6.保險公司對投保項目進行定期檢查，確保風(fēng)險控制措施得到有效執(zhí)行。五、理賠流程1.發(fā)生保險事故后，投保人應(yīng)及時通知保險公司。2.保險公司接到通知后，組織理賠人員進行現(xiàn)場查勘。3.理賠人員根據(jù)現(xiàn)場查勘結(jié)果，確定賠償金額。4.保險公司與投保人