個人房屋買賣合同賣方（甲方）：姓名：________________________性別：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________住址：____________________________________________________買方（乙方）：姓名：________________________性別：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________住址：____________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買自有住房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：____________________________________________________（省/市）（市/區(qū)）（街道/鎮(zhèn)）________________________（路/巷）________________________號（棟/單元）________________________層________________________號，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米（以房屋所有權證登記面積為準）。2.該房屋所有權證號為：________________________，土地使用權證號為：________________________（如為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，則填寫不動產(chǎn)權證號：________________________）。3.房屋用途為：________________________（住宅/商用/其他），房屋建成年份為：________________________年。4.該房屋附屬設施、設備清單詳見本合同附件一。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條房屋產(chǎn)權及相關權利說明1.甲方保證對所售房屋擁有合法產(chǎn)權，能完全支配和處理。并保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。2.該房屋若已出租，甲方應提前通知乙方，并保證乙方在購買該房屋后能正常行使權利。如因租賃關系導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應違約責任。3.該房屋不存在抵押、查封等權利限制情況。如存在上述情況，甲方應在本合同簽訂前如實告知乙方，并提供相應證明文件，經(jīng)乙方同意后方可繼續(xù)履行本合同。否則，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。第三條房屋價款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣（大寫）________________________元整（小寫：￥________________________元）。此價格包含房屋本體、附屬設施及設備（見附件一）。2.支付方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）________________________元整（小寫：￥________________________元）。此定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方于____年____月____日前向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）________________________元整（小寫：￥________________________元）（含已支付的定金）。支付方式為________________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，若為轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息：戶名________________________，開戶行________________________，賬號________________________）。（3）尾款：乙方應于________________________（房屋產(chǎn)權過戶登記完成之日/甲方交付房屋之日）起____日內(nèi)，將購房尾款人民幣（大寫）________________________元整（小寫：￥________________________元）支付給甲方。支付方式為________________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息同上）。3.甲方收到乙方各筆款項后，應出具相應的收款收據(jù)。第四條房屋交付1.交付時間：甲方應于____年____月____日前，將該房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。2.交付標準：該房屋交付時應保持房屋主體結構完好，附屬設施、設備能正常使用（自然損耗除外），水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等費用已結清至交付當日。3.交付前該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理、有線電視等費用由甲方承擔，交付后由乙方承擔。甲方應在交付前結清所有費用，并向乙方提供相關繳費憑證。第五條產(chǎn)權過戶1.雙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶所需的各項稅費，按國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。具體承擔方式如下：甲方承擔________________________（如：個人所得稅、土地增值稅等），乙方承擔________________________（如：契稅、印花稅等）。3.甲方應提供辦理產(chǎn)權過戶所需的全部資料（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、身份證、戶口簿等），并保證資料真實、有效。若因甲方資料不全或不實導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔違約責任。4.乙方應積極配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，及時提供相關資料和繳納相關費用。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應承擔相應責任。第六條違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按總房款的____‰向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并雙倍返還定金。（2）甲方未能按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按總房款的____‰向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按總房款的____%向乙方支付違約金。（3）甲方違反本合同第二條關于房屋產(chǎn)權及相關權利的約定，導致乙方無法取得房屋所有權或房屋被查封、拍賣等，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按總房款的____%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此造成的其他損失。2.乙方違約責任：（1）乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應按逾期應付款的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）乙方未能按時提供辦理產(chǎn)權過戶所需資料或繳納相關稅費，導致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應按總房款的____‰向甲方支付違約金。（3）乙方無正當理由解除合同的，已支付的定金不予退還。第七條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災、戰(zhàn)爭等）導致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行，負有責任的一方應當采取必要措施減少損失擴大，否則應就擴大的損失承擔責任。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（附件一：房屋附屬設施、設備清單）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房地產(chǎn)登記機構備案____份（如需），具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（以下無正文）甲方（賣方）簽字：________________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：________________________日期：____年____月____日附件一：房屋附屬設施、設備清單1.電器設備：□空調(diào)____臺（品牌：____型號：____）□冰箱____臺（品牌：____型號：____）□洗衣機____臺（品牌：____型號：____）□電視機____臺（品牌：____型號：____）□熱水器____臺（品牌：____型號：____）□其他：________________________________2.家具：□沙發(fā)____套（材質(zhì)：____數(shù)量：____）□床____張（材質(zhì)：____數(shù)量：____）□衣柜____個（材質(zhì)：____數(shù)量：____）□餐桌____張（材質(zhì)：____數(shù)量：____）□餐椅____把（材質(zhì)：____數(shù)量：____）□其他：___________