企業(yè)房屋買賣合同出賣人（甲方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________買受人（乙方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第一條標(biāo)的物基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋基本情況如下：房屋坐落：________________________（省/市________________________區(qū)/縣________________________街道/路________________________號(hào)________________________棟________________________單元________________________層________________________號(hào)）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋用途：□辦公□工業(yè)□商業(yè)□綜合□其他________（以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）建筑面積：________________________平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），其中套內(nèi)建筑面積________________________平方米，公攤面積________________________平方米。房屋結(jié)構(gòu)：________________________（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等）房屋建成年代：________________________年附屬設(shè)施設(shè)備：________________________（包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等，詳見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》）1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，土地基本情況如下：土地使用權(quán)證號(hào)：________________________土地用途：________________________土地使用權(quán)類型：□出讓□劃撥（如為劃撥，甲方需按規(guī)定辦理出讓手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用）土地使用年限：自______年____月____日至______年____月____日止，剩余年限______年。1.3甲方承諾：該房屋及土地權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、租賃（已書(shū)面告知乙方的除外）或其他權(quán)利限制，可依法辦理過(guò)戶登記手續(xù)；如存在共有權(quán)人，已取得共有權(quán)人書(shū)面同意（見(jiàn)附件二《共有權(quán)人同意出售聲明》）。第二條價(jià)款及支付方式2.1該房屋及土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）________________________元（￥________________________元），此價(jià)款包含房屋本體、附屬設(shè)施設(shè)備及土地使用權(quán)價(jià)值，不包含辦理過(guò)戶的稅費(fèi)、維修基金等其他費(fèi)用（另有約定的除外）。2.2支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）________________________元（￥________________________元）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。（2）首付款：乙方應(yīng)于______年____月____日前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）________________________元（￥________________________元）（含已支付的定金）。（3）尾款：□乙方應(yīng)于該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下且交付房屋后____日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）________________________元（￥________________________元）?！跻曳揭糟y行貸款方式支付，應(yīng)于______年____月____日前辦妥貸款審批手續(xù)，貸款金額人民幣（大寫(xiě)）________________________元（￥________________________元），由貸款銀行直接劃至甲方指定賬戶；若貸款審批金額不足，乙方應(yīng)于____日內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足差額。2.3甲方收款賬戶：開(kāi)戶名：________________________開(kāi)戶行：________________________賬號(hào)：________________________第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及土地使用權(quán)變更登記所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按以下約定承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：________________________（如土地出讓金、應(yīng)由出賣人繳納的增值稅及附加等）。（2）乙方承擔(dān)：________________________（如契稅、印花稅、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等）。（3）因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類或稅率變化的，按屆時(shí)有效的政策執(zhí)行，由原約定承擔(dān)方承擔(dān)。3.2如因一方未及時(shí)提供相關(guān)材料導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年____月____日前，或在乙方支付首付款（或全款/貸款到賬）后____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用（符合附件一約定標(biāo)準(zhǔn)）；（2）甲方已結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，并提供相關(guān)結(jié)清證明；（3）甲方將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證原件（過(guò)戶前）、土地使用權(quán)證原件（過(guò)戶前）、附屬設(shè)施設(shè)備說(shuō)明書(shū)等資料移交乙方（詳見(jiàn)附件三《房屋交接清單》）。4.3交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋狀況及資料移交情況。交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任（如損毀、滅失）及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款（或全款/貸款到賬）后____日內(nèi)，與乙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。5.2雙方應(yīng)相互配合，在____日內(nèi)提供辦理過(guò)戶所需的全部材料（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、買賣合同等）。5.3因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無(wú)法在____日內(nèi)完成過(guò)戶的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同（甲方應(yīng)按日支付總房款0.05%的違約金）或解除合同（甲方應(yīng)雙倍返還定金并退還已收房款）。5.4因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，甲方有權(quán)順延交付房屋，并要求乙方按日支付總房款0.05%的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按總房款的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款并按總房款的____%支付違約金。（2）甲方違反本合同第一條第1.3款承諾，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶或被查封的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金、退還已收房款，并賠償乙方因此造成的損失（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（3）甲方擅自將房屋出售給第三方的，應(yīng)向乙方支付總房款____%的違約金，并賠償全部損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，按逾期金額的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，已收定金不予退還，乙方還應(yīng)按總房款的____%支付違約金。（2）乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，視為甲方已完成交付，乙方應(yīng)按約定支付剩余房款并承擔(dān)房屋交付后的費(fèi)用。6.3本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償差額部分。第七條不可抗力7.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。7.2不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行或解除合同，因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（另有約定的除外）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第____種方式處理：（1）向該房屋所在地人民法院提起訴訟；（2）提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁（仲裁裁決為終局裁決）。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》《共有權(quán)人同意出售聲明》《房屋交接清單》《補(bǔ)充協(xié)議》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔___