協(xié)議編號：HT-CZ-____甲方（出租方）名稱：[XX酒店有限責任公司]法定代表人：[張三]地址：[XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈1-10層]乙方（承租方）名稱/姓名：[李四/XX科技有限公司]法定代表人（若為企業(yè)）：[王五]地址：[XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)3棟2單元501室]鑒于條款1.甲方系上述地址酒店的合法經(jīng)營主體，擁有該酒店房產(chǎn)的合法使用權(quán)（不動產(chǎn)權(quán)證編號：[XX字第XX號]），具備出租該酒店房間的資質(zhì)；2.乙方因[長期居住/辦公]需要，擬向甲方租賃酒店房間，租賃期限不少于6個月；3.雙方經(jīng)平等協(xié)商，就酒店長租事宜達成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃標的1.1甲方將其經(jīng)營的酒店內(nèi)[3]層[305]號房間（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用；1.2租賃房屋建筑面積約[35]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記為準），戶型為一室一衛(wèi)，配套設(shè)施包括但不限于：家具：雙人床1張、衣柜1組、書桌1張、椅子1把；家電：空調(diào)1臺、電視機1臺、熱水器1臺、冰箱1臺、洗衣機1臺；潔具：馬桶、洗手池、淋浴設(shè)備；其他：獨立WiFi、一次性洗漱用品（每周更換1次）、每日房間清潔服務(wù)（公共區(qū)域每日清潔）；1.3租賃房屋的具體位置及設(shè)施以附件1《租賃房屋平面圖》、附件2《房屋設(shè)施設(shè)備清單》為準，附件為本協(xié)議不可分割的組成部分。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2024年3月1日起至2024年9月30日止，共計6個月；2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日以書面形式通知甲方（通知方式見第九條）；雙方就續(xù)租事宜協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面《續(xù)租協(xié)議》，續(xù)租期限不得少于6個月；2.3租賃期滿，乙方未提出續(xù)租或雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本協(xié)議自動終止，乙方應(yīng)在租賃期滿當日12:00前騰空租賃房屋，交回房屋鑰匙及相關(guān)物品（如房卡、電器遙控器等）。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣伍仟元（大寫：伍仟元整），租金總額為人民幣叁萬元（大寫：叁萬元整）；3.2租金支付方式：按月支付，乙方應(yīng)在每月25日前將下月租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：[XX酒店有限責任公司]賬號：[XX銀行XX支行622XXXXXXX1234]開戶行：[XX銀行XX支行]3.3押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)支付1個月租金作為押金，即人民幣伍仟元（大寫：伍仟元整）；3.4押金退還：租賃期滿或協(xié)議終止，乙方無違約行為且租賃房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞（正常磨損除外），甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交回鑰匙后3個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計利息）；3.5發(fā)票：甲方應(yīng)在收到租金后5個工作日內(nèi)向乙方開具符合法律規(guī)定的增值稅專用發(fā)票（如乙方需要），發(fā)票內(nèi)容為“住宿服務(wù)”。第四條雙方權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃房屋的情況，發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定的，有權(quán)要求乙方立即改正；（3）租賃期滿，乙方未騰空房屋的，有權(quán)收取逾期占用費（按日租金的2倍計算）。2.義務(wù)：（1）應(yīng)保持租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，確保其正常使用（如空調(diào)、熱水器等電器能正常運行，水管、電路無漏水、斷電等問題）；（2）應(yīng)提供以下服務(wù)：公共區(qū)域（如走廊、電梯、大堂）每日清潔；租賃房屋內(nèi)每周清潔1次（含更換床單、被罩、毛巾等）；24小時前臺服務(wù)（如代收快遞、咨詢等）；（3）應(yīng)保障乙方的居住安全，定期檢查房屋消防設(shè)施（每月1次）、電路（每季度1次）等，消除安全隱患；（4）不得隨意干擾乙方的正常居住生活，除非遇到緊急情況（如火災(zāi)、水管破裂等）或經(jīng)乙方書面同意。二、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備；（2）有權(quán)要求甲方提供本協(xié)議約定的服務(wù)（如清潔、維修等）；（3）甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)：（1）應(yīng)按時支付租金及押金，不得拖欠；（2）應(yīng)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（如不得拆除墻面、更換門窗、改變電路布局等）；（3）應(yīng)遵守酒店的規(guī)章制度，包括但不限于：作息時間：23:00后不得大聲喧嘩；衛(wèi)生規(guī)定：不得將垃圾扔在走廊或電梯內(nèi)；安全規(guī)定：不得攜帶易燃、易爆物品進入酒店；（4）不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動（如賭博、吸毒等）；（5）租賃期間，如需裝修或改變房屋布局，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備的正常維修（非乙方人為損壞），接到乙方維修通知后，應(yīng)在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理；緊急情況（如水管破裂、電路故障導(dǎo)致停電）應(yīng)立即處理；5.2乙方負責租賃房屋內(nèi)個人物品的維修（如乙方自帶的電腦、手機等），如需甲方協(xié)助，甲方可提供有償服務(wù)（費用由乙方承擔）；5.3乙方因使用不當或故意損壞租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失（如乙方損壞空調(diào)，應(yīng)賠償甲方維修費用或重新購買空調(diào)的費用）。第六條違約責任6.1甲方違約：（1）未按照本協(xié)議約定提供租賃房屋或配套設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹仟元（大寫：壹仟元整），并賠償乙方因此造成的損失（如乙方因無法入住而產(chǎn)生的酒店住宿費）；（2）未及時維修租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失（如乙方因熱水器損壞而無法洗澡，甲方應(yīng)減免相應(yīng)天數(shù)的租金）。6.2乙方違約：（1）逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金萬分之五的違約金（如逾期10天，違約金為5000元×0.05%×10=25元）；逾期超過15天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收押金，并要求乙方賠償損失；（2）違反本協(xié)議約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收押金，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）從事違法活動的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，沒收押金，并向有關(guān)部門舉報；（4）損壞租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償甲方損失（如乙方損壞衣柜，應(yīng)賠償甲方維修費用或重新購買衣柜的費用）。第七條協(xié)議終止與解除7.1到期終止：本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，自動終止；7.2協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；7.3違約解除：一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任（如乙方逾期支付租金超過15天，甲方有權(quán)解除協(xié)議）；7.4終止后的手續(xù)：（1）乙方應(yīng)在協(xié)議終止后24小時內(nèi)騰空租賃房屋，交回鑰匙及相關(guān)物品；（2）甲方應(yīng)在乙方騰空房屋后3個工作日內(nèi)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，無損壞則退還押金；（3）雙方應(yīng)簽訂《終止協(xié)議確認書》，確認協(xié)議終止及押金退還事宜。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴；8.3爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議除爭議事項外的其他條款。第九條其他條款9.1不可抗力：因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任；不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議；9.2通知方式：本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在本協(xié)議中約定的地址；通知自送達之日起生效；9.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；9.4補充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。附件1.《租賃房屋平面圖》；2.《房屋設(shè)施設(shè)備清單》