房產(chǎn)土地共有協(xié)議書甲方（共有人A）：_________，身份證號碼：_________乙方（共有人B）：_________，身份證號碼：_________鑒于甲乙雙方共同擁有一處房產(chǎn)及相應(yīng)土地，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成以下共有協(xié)議：一、共有房產(chǎn)及土地基本情況1.1共有房產(chǎn)地址：_________，建筑面積：_________平方米，房產(chǎn)證號：_________。1.2共有土地位置：_________，土地面積：_________平方米，土地證號：_________。二、共有比例2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)及土地的共有比例為：甲方：_________%，乙方：_________%。三、共有權(quán)利與義務(wù)3.1雙方均有權(quán)按照共有比例使用共有房產(chǎn)及土地，包括但不限于居住、出租、出售等。3.2雙方應(yīng)共同維護共有房產(chǎn)及土地的良好狀態(tài)，包括但不限于修繕、保養(yǎng)、繳納相關(guān)費用（如物業(yè)費、稅費、水電費等）。3.3任何一方不得擅自處置共有房產(chǎn)及土地，如需出售、出租、抵押等，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照共有比例分配收益。四、共有財產(chǎn)的處置4.1如一方需要單獨使用共有房產(chǎn)及土地，應(yīng)購買另一方所占份額，購買價格為市場評估價的_________%。4.2如雙方同意出售共有房產(chǎn)及土地，應(yīng)共同委托評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果經(jīng)雙方確認后，按照共有比例分配出售款項。出售款項應(yīng)優(yōu)先用于償還相關(guān)債務(wù)，剩余款項按照共有比例分配。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效與終止6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2如雙方同意終止共有關(guān)系，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理共有房產(chǎn)及土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：______