住房加蓋協(xié)議書(shū)鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，現(xiàn)甲方有意在原有住房上進(jìn)行加蓋，以增加居住面積。乙方擁有相關(guān)專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，愿意承接該加蓋工程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1本次加蓋工程包括但不限于新建一層房屋，房屋建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2加蓋房屋的設(shè)計(jì)方案由甲方提供，或由雙方共同確認(rèn)設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案需符合國(guó)家和地方的相關(guān)建筑規(guī)范。1.3工程地點(diǎn)：__________（詳細(xì)地址）。二、工程期限2.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)始日期為_(kāi)_________年__________月__________日，預(yù)計(jì)完成日期為_(kāi)_________年__________月__________日。2.2如遇不可抗力因素或雙方同意延期，工程期限可相應(yīng)調(diào)整。三、工程費(fèi)用3.1總工程費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。3.2費(fèi)用包含：建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、以及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)于工程開(kāi)始前支付總工程費(fèi)用的30%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元整。3.4工程完成一半后，甲方支付剩余工程費(fèi)用的60%，即人民幣_(tái)_________元整。3.5工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%作為尾款，即人民幣_(tái)_________元整。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：-提供施工所需的場(chǎng)地，并確保施工期間場(chǎng)地的安全。-提供必要的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件。-按時(shí)支付工程款項(xiàng)。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工期間與周邊居民的關(guān)系。4.2乙方責(zé)任：-按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。-確保施工質(zhì)量，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。-負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，確保施工人員的安全。-按時(shí)完成工程，并提交相關(guān)施工記錄和驗(yàn)收文件。五、竣工驗(yàn)收5.1工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)建筑規(guī)范，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案。5.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。6.2如乙方未按時(shí)完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之五的違約金。6.3如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程需要返工，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：____________________年__________月__________日_________年__________月__________日（以下為手寫(xiě)部分）甲