房屋買賣合同甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方可依法轉(zhuǎn)讓的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________________（路/巷）________________________（號）________________________（棟/單元）________________________（室）。2.該房屋為：□商品房□經(jīng)濟(jì)適用房□房改房□其他________，房屋性質(zhì)為：□住宅□商業(yè)□辦公□其他________。3.該房屋建筑面積共________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積________________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米（房屋面積最終以不動產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn)）。4.該房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬證書號為：________________________；土地使用權(quán)取得方式為：□出讓□劃撥□其他________，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日止。5.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見本合同附件一。第二條房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋單價(jià)為每平方米人民幣________________________元（大寫：________________________元整），總價(jià)款為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。此價(jià)款已包含房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品價(jià)值（見附件一）。2.乙方采取下列第________種方式支付房屋價(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部房屋價(jià)款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。（2）分期付款：①乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付第一期購房款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）；②乙方應(yīng)于________________________（日期或條件）前，向甲方支付第二期購房款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）；③乙方應(yīng)于________________________（日期或條件）前，向甲方支付剩余購房款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。（3）按揭貸款：①乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）；②剩余購房款人民幣________________________元（大寫：________________________元整），由乙方向銀行申請按揭貸款支付給甲方。如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____日內(nèi)，以一次性付款或分期付款方式支付剩余購房款，否則視為乙方違約。3.甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________4.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)出具收款收據(jù)或發(fā)票。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于________________________（日期或條件，如：收到乙方全部購房款后____日內(nèi)），將該房屋按約定條件交付給乙方。雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接時，甲方應(yīng)出示本合同約定的房屋權(quán)屬證明文件及房屋符合交付條件的證明文件，并簽署房屋交接單。2.該房屋交付時，應(yīng)符合以下條件：（1）房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；（2）房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施已接通（如有特殊約定除外）；（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修符合本合同附件一約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）________________________（其他約定條件）。3.房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在房屋交付給乙方前由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。4.交付房屋后，因房屋質(zhì)量問題（非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題）導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)于________________________（日期或條件，如：收到乙方全部購房款且房屋已交付后____日內(nèi)），協(xié)助乙方共同向不動產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)稅、費(fèi)，按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：________________________（如：土地增值稅、應(yīng)由出賣人繳納的印花稅等）；（2）乙方承擔(dān)：________________________（如：契稅、印花稅、登記費(fèi)、測繪費(fèi)等）；（3）________________________（其他約定）。3.因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉诩s定期限內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)選擇以下任一方式處理：（1）乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按已付購房款的____%向乙方支付違約金；（2）乙方繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)自逾期之日起每日按已付購房款的____‰向乙方支付違約金，直至乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日止。4.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對所售房屋享有合法處分權(quán)，該房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議等權(quán)利限制情況（本合同另有約定或乙方明知的除外）。2.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的權(quán)利狀況、已知的房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系等情況。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，及時提供相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)按照本合同約定接收房屋，并對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定（如適用）。第六條違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總購房款的____‰向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按總購房款的____%向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款，甲方在扣除總購房款____%的違約金后，將剩余款項(xiàng)退還乙方（如有）。3.甲方違反本合同第五條第一款第1項(xiàng)約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按總購房款的____%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此造成的其他損失。4.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。第七條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延期履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與變更1.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定1.________________________2.________________________3.________________________本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，不動產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)存檔____份（如需），具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字/蓋章：________________________日期：______年____月____日乙方（買受人）簽字/蓋章：________________________日期：______年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品清單1.附屬設(shè)施設(shè)備：□空調(diào)____臺（品牌：____型號：____）□冰箱____臺（品牌：____型號：____）□洗衣機(jī)____臺（品牌：____型號：____）□電視機(jī)____臺（品牌：____型號：____）□熱水器____臺（品牌：____型號：____）□燃?xì)庠頮___臺（品牌：____型號：____）□油煙機(jī)____臺（品牌：____型號：____）□家具：________________________（詳細(xì)列明）□其他：________________________2.裝飾裝修：□墻面：________________________（材質(zhì)、顏色等）□地面：________________________（材質(zhì)、顏色等）□門窗：__________