個人房屋裝修合同范本甲方（業(yè)主）：姓名：________________________身份證號：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：________________________乙方（施工方）：公司名稱：____________________法定代表人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系電話：____________________公司地址：____________________施工負責人：____________________施工負責人電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房屋裝修施工事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況工程地點：____________________（省/市____________________區(qū)/縣____________________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)____________________小區(qū)____________________號樓____________________單元____________________室）房屋戶型：____________________（如：兩室一廳一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)等）房屋面積：建筑面積：____________________平方米施工面積：____________________平方米（以實際測量為準）工程性質(zhì)：____________________（□新房裝修□舊房翻新□局部改造）裝修風格：____________________（如：現(xiàn)代簡約、北歐、中式等，具體以設(shè)計圖紙為準）工程內(nèi)容：詳見本合同附件一《裝修工程施工項目清單》及附件二《設(shè)計圖紙》。第二條工程工期開工日期：______年______月______日（以甲方書面通知為準，若因甲方原因?qū)е聼o法按時開工，工期順延）竣工日期：______年______月______日總工期：______日歷天（含法定節(jié)假日）工期順延情形：甲方未按約定提供施工條件（如場地清理、材料進場協(xié)調(diào)等）；甲方變更設(shè)計方案或增加施工項目；不可抗力（如地震、暴雨、政府行為等）；其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況。工期順延需經(jīng)甲方書面確認，乙方應在上述情形發(fā)生后3日內(nèi)書面通知甲方。第三條工程價款及支付方式工程總價款：人民幣____________________元（大寫：____________________元整），此價格包含人工、材料、運輸、管理、設(shè)計、垃圾清運等所有費用，除本合同另有約定外，甲方無需支付其他費用。價款構(gòu)成：詳見附件三《工程價款明細表》，包括各項目單價、數(shù)量及總價。支付方式：首付款：總價款的______%（人民幣______元），于本合同簽訂后3日內(nèi)支付。中期款：總價款的______%（人民幣______元），于工程過半（即附件一約定的中期驗收項目完成）且經(jīng)甲方驗收合格后3日內(nèi)支付。尾款：總價款的______%（人民幣______元），于工程全部竣工且經(jīng)甲方驗收合格后7日內(nèi)支付。質(zhì)保金：總價款的______%（人民幣______元），自工程竣工合格之日起滿1年后無質(zhì)量問題的，甲方一次性無息返還。支付賬戶：戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________發(fā)票要求：乙方應在收到各筆款項后5日內(nèi)向甲方提供等額合法發(fā)票。第四條材料供應與管理材料供應方式：□乙方包工包料：乙方負責采購本工程所需全部材料，材料品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量等詳見附件四《主要材料清單及規(guī)格》，乙方應在材料進場前3日通知甲方查驗，經(jīng)甲方確認后方可使用?！跫追教峁┎糠植牧希杭追教峁┎牧系那鍐渭耙?guī)格詳見附件五《甲方供材清單》，甲方應在乙方指定時間（______年______月______日前）將材料送達施工場地，乙方負責驗收、保管，若因乙方保管不當導致材料損壞或丟失，乙方應照價賠償。材料質(zhì)量要求：乙方采購的材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及環(huán)保要求，具有產(chǎn)品合格證、環(huán)保檢測報告等證明文件。禁止使用假冒偽劣、不合格或不符合約定品牌、規(guī)格的材料，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用不合格材料，有權(quán)要求乙方立即更換，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不予順延。材料退換：因設(shè)計變更或工程調(diào)整導致材料剩余的，由乙方負責處理，若需退還甲方供材，乙方應完好返還，否則按市場價賠償。第五條工程質(zhì)量與驗收質(zhì)量標準：乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210-2018）、附件二《設(shè)計圖紙》及雙方約定進行施工，確保工程質(zhì)量合格。隱蔽工程驗收：管道鋪設(shè)、電路改造等隱蔽工程覆蓋前，乙方應提前24小時通知甲方進行驗收，甲方應在收到通知后24小時內(nèi)到場驗收，驗收合格后方可進行下一道工序；若甲方逾期未驗收，視為默認合格，但因此產(chǎn)生的質(zhì)量問題仍由乙方負責。中期驗收：工程進度達到附件一約定的中期節(jié)點時，乙方書面通知甲方驗收，甲方應在3日內(nèi)組織驗收，驗收合格的簽署《中期驗收單》；不合格的，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)整改，整改合格后重新驗收，工期相應順延?？⒐を炇眨汗こ炭⒐ず?，乙方書面通知甲方驗收，甲方應在7日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署《工程竣工驗收單》，確認竣工日期；驗收不合格的，乙方應按甲方要求整改，直至合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期順延。若甲方無正當理由逾期未驗收，視為工程合格。質(zhì)量保修：防水工程保修期為5年，墻面、地面、吊頂?shù)妊b飾工程保修期為2年，電器、燈具等安裝工程保修期為1年，自工程竣工合格之日起計算。保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后24小時內(nèi)響應，72小時內(nèi)派人維修（緊急情況24小時內(nèi)修復），維修費用由乙方承擔；因甲方使用不當或人為損壞的，乙方可提供維修服務，費用由甲方承擔。第六條雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務有權(quán)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，對不符合約定的情況提出整改意見。應按合同約定及時支付工程款項，逾期支付的，每逾期一日按應付款的0.05%向乙方支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延。應在施工前向乙方提供房屋相關(guān)圖紙（如結(jié)構(gòu)圖、水電布局圖等），并告知房屋隱蔽設(shè)施情況（如承重墻位置、地下管線等）。負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系及物業(yè)手續(xù)辦理（如裝修許可證、垃圾清運許可等），相關(guān)費用由______方承擔。施工期間，甲方如需參觀工地，應提前與乙方施工負責人預約，遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)定。（二）乙方權(quán)利與義務有權(quán)要求甲方按合同約定支付工程款項，甲方逾期付款的，有權(quán)暫停施工。應委派專業(yè)施工團隊進行施工，施工負責人需具備相應資質(zhì)，負責現(xiàn)場管理及與甲方溝通。嚴格遵守施工安全規(guī)范，采取必要安全防護措施，確保施工安全，施工過程中發(fā)生的安全事故由乙方承擔全部責任。文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔，每日施工結(jié)束后清理垃圾，工程竣工后徹底清理現(xiàn)場。施工期間不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及承重設(shè)施，如需變動，必須經(jīng)甲方及相關(guān)部門書面同意。負責處理因施工導致的鄰里糾紛或物業(yè)投訴，由此產(chǎn)生的合理費用由乙方承擔。第七條工程變更與結(jié)算甲方如需變更設(shè)計方案或增加/減少施工項目，應提前7日向乙方提交書面變更通知，乙方應在3日內(nèi)出具變更項目的預算及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。變更項目的價款按以下方式計算：附件三已有相同項目單價的，按原單價執(zhí)行；無相同項目的，由雙方協(xié)商確定單價，協(xié)商不成的參照當?shù)厥袌鰞r執(zhí)行。變更項目的費用與當期工程款一并結(jié)算，工期根據(jù)變更工作量相應調(diào)整。第八條違約責任甲方違約責任：未按約定支付款項的，按本合同第六條第（一）款第2項執(zhí)行。無故要求解除合同的，應支付乙方已完成工程量的款項及合同總價款20%的違約金。乙方違約責任：未按合同約定工期竣工的，每逾期一日按總價款的0.05%向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已收款項并支付總價款20%的違約金。工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應無償返修至合格，若返修后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已收款項并賠償甲方損失。擅自更換材料品牌、規(guī)格的，應負責更換并向甲方支付該批材料價款2倍的違約金。第九條不可抗力因不可抗力（如地震、臺風、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力一方應立即通知對方，并在15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行，由此產(chǎn)生的損失各自承擔。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同所有附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合