居住權設立合同第一條合同當事人信息甲方（居住權設立人）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（居住權人）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________第二條設立居住權的房屋基本信息1.房屋坐落：________________省（自治區(qū)/直轄市）________________市（地區(qū)/自治州）________________區(qū)（縣/市）________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________路（巷）________________號________________棟________________單元________________層________________號。2.房屋產(chǎn)權證號：________________________（如為不動產(chǎn)登記證明，填寫不動產(chǎn)登記證明號）。3.房屋建筑面積：________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積________________平方米，公攤面積________________平方米。4.房屋用途：□住宅□其他（請注明：________________）。5.房屋結構：□磚混□框架□鋼結構□其他（請注明：________________）。6.房屋現(xiàn)狀：□毛坯□簡裝□精裝□其他（請注明：________________）。7.房屋附屬設施、設備清單：（1）電器：________________________（2）家具：________________________（3）其他：________________________第三條居住權的設立目的甲乙雙方一致確認，設立本合同項下居住權的目的為：________________________（如：保障乙方基本生活居住需要、方便乙方照顧甲方生活等）。第四條居住權的范圍1.乙方有權居住的區(qū)域包括：上述房屋的全部/部分（具體說明：________________________）。2.乙方有權使用的附屬設施包括：房屋的陽臺、廚房、衛(wèi)生間、客廳、儲物間及其他公共區(qū)域（如適用）。3.乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得將居住權轉讓、繼承或設定抵押。第五條居住權的期限1.本合同項下居住權的期限為：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。2.如遇下列情形之一，居住權期限提前終止：（1）乙方死亡的；（2）乙方自愿放棄居住權的；（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后________________日內(nèi)仍未改正的；（4）因不可抗力導致房屋滅失或無法居住的；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.居住權期限屆滿或提前終止的，乙方應在________________日內(nèi)將房屋騰退并返還給甲方，同時配合甲方辦理居住權注銷登記手續(xù)。第六條權利與義務（一）甲方的權利與義務1.權利：（1）有權監(jiān)督乙方按照本合同約定使用房屋；（2）在居住權期限屆滿或提前終止后，有權收回房屋；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務：（1）保證對本合同項下房屋享有合法處分權，該房屋不存在抵押、查封、租賃等權利瑕疵（除本合同另有約定外）；（2）按照本合同約定為乙方辦理居住權登記手續(xù)；（3）不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)對房屋的正常居住和使用；（4）負責房屋主體結構的維修和養(yǎng)護（因乙方過錯導致的損壞除外）；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。（二）乙方的權利與義務1.權利：（1）在本合同約定的期限和范圍內(nèi)，對房屋享有占有、使用的權利；（2）在居住權受到侵害時，有權要求侵權人停止侵害、排除妨礙、消除危險、賠償損失；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務：（1）按照本合同約定的用途和方式使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法活動；（2）妥善保管房屋及附屬設施、設備，因乙方過錯造成房屋或附屬設施、設備損壞的，應負責維修或賠償；（3）承擔房屋的日常管理費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等；（4）不得將房屋出租、出借、轉讓給第三方使用；（5）尊重房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定和鄰里關系；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。第七條費用承擔1.辦理居住權設立登記所需的費用，由________________方承擔。2.房屋的維修費用：（1）房屋主體結構的維修費用，由甲方承擔；（2）房屋附屬設施、設備的維修費用，因自然損耗產(chǎn)生的，由甲方承擔；因乙方過錯造成損壞的，由乙方承擔。3.乙方居住期間產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費、電話費、網(wǎng)絡費等日常費用，由乙方承擔。第八條房屋的轉讓、抵押與繼承1.甲方在居住權存續(xù)期間轉讓房屋所有權的，不影響本合同項下居住權的效力，甲方應提前________________日書面通知乙方，且受讓方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。2.甲方在居住權存續(xù)期間不得將房屋設定抵押，除非抵押權人書面同意本合同項下居住權的存在。3.乙方的居住權不得繼承，乙方死亡的，居住權終止。第九條違約責任1.甲方違反本合同約定，未按時為乙方辦理居住權登記手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣________________元；逾期超過________________日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常居住使用房屋的，應向乙方支付違約金人民幣________________元；造成乙方損失的，應承擔賠償責任。3.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并向甲方支付違約金人民幣________________元；造成房屋損壞的，應承擔賠償責任。4.乙方違反本合同約定，將房屋出租、出借、轉讓給第三方使用的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣________________元。5.乙方在居住權期限屆滿或提前終止后，未按時騰退房屋的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣________________元，并承擔由此給甲方造成的損失。6.任何一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行的，遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。2.因不可抗力造成房屋滅失的，居住權終止，雙方互不承擔違約責任，甲方應退還乙方已支付的相關費用（如有）。3.因不可抗力導致合同部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力的影響，部分免除責任或延期履行。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與變更1.本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方當事人另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.對本合同的任何修改或變更，須經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他約定事項1.________________________________________________2.________________________________________________3.________________________________________________第十四條合同份數(shù)及登記1.本合同一式________________份，甲方執(zhí)________________份，乙方執(zhí)________________份，不動產(chǎn)登記機構留存________________份，具有同等法律效力。2.雙方應在本合同生效后________________日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)登記機構辦理居住權設立登記手續(xù)。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________年________________月________________日乙方（簽字/蓋章）：_______