第2頁(yè)共2頁(yè)2024年建筑消防設(shè)施維護(hù)管理制度一、消防設(shè)施維護(hù)管理制度1.按每年、月、日需要管理、維護(hù)的內(nèi)容,年度工作由消防安全管理人組織,每月由主管安全部門(mén)負(fù)責(zé)人會(huì)同專(zhuān)業(yè)維保單位組織,每日由主管安全部門(mén)班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)實(shí)施。2、每日工作:(1)、檢查報(bào)警控制器功能是否正常、(2)、檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門(mén)啟閉狀態(tài);(3)、檢查泵房配電動(dòng)力柜電源指示是否正常;(4)、檢查室內(nèi)消火栓、噴淋管道壓力表數(shù)值是否正常;(5)、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài);(6)、將有關(guān)情況記入運(yùn)行記錄。3.每月工作:(1)、自動(dòng)或手動(dòng)檢查防、排煙設(shè)備、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣溶膠自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播的控制、顯示、運(yùn)行、聯(lián)動(dòng)功能;(2)、每月選取不同區(qū)域進(jìn)行全聯(lián)動(dòng)測(cè)試,觀(guān)察消防監(jiān)控中心消防控制設(shè)備信號(hào)反饋情況;(3)、對(duì)消火栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵啟動(dòng)試驗(yàn),查看配電設(shè)施及泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況；(4)、檢查主電源、備用電源供電、充電是否正常;(5)、定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù),認(rèn)真填寫(xiě)文字記錄,大型檢修項(xiàng)目應(yīng)填寫(xiě)設(shè)備技術(shù)檔案。4、每年工作:(1)委托具有資質(zhì)的消防設(shè)施檢測(cè)企業(yè)對(duì)固定消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查測(cè)試和維護(hù)保養(yǎng)。(2)每年于____月、____月兩次保養(yǎng)室外水泵結(jié)合器,在____月做好防凍措施,與公安消防隊(duì)聯(lián)系通過(guò)水泵結(jié)合器進(jìn)行消防車(chē)加壓供水試驗(yàn)。二、消防器材維護(hù)管理制度1.由主管安全部門(mén)負(fù)責(zé)組織落實(shí)消防器材維護(hù)管理制度。2.消防器材按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》及其他有關(guān)規(guī)定確定配置數(shù)量、型號(hào)類(lèi)型,合理設(shè)置分布點(diǎn)。3、主管安全部門(mén)負(fù)責(zé)建立滅火器、自救面具等器材的維護(hù)保養(yǎng)管理檔案,記明類(lèi)型、配置數(shù)量、設(shè)置部位和維護(hù)管理責(zé)任人,并制作維護(hù)保養(yǎng)卡進(jìn)行明示。4.每月由各部門(mén)維護(hù)管理責(zé)任人配合安全部門(mén)檢查責(zé)任區(qū)域的消防器材情況。(1)、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方;貯氣壓力是否符合要求,噴射軟管有無(wú)老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現(xiàn)象;(2)、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定場(chǎng)所,有無(wú)丟失現(xiàn)象;5.每____個(gè)月組織或委托維修單位對(duì)所有滅火器進(jìn)行____次功能性檢查,手提式干粉滅火器距出廠(chǎng)日期____年,以后每隔____年必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)；手提式貯壓干粉滅火器有效使用時(shí)間____年,推車(chē)式貯壓干粉滅火器有效使用時(shí)間為_(kāi)___年,防煙自救面具的有效使用時(shí)間為距出廠(chǎng)日期滿(mǎn)____年,防毒面具為_(kāi)___年,到期強(qiáng)制報(bào)廢。2024年建筑消防設(shè)施維護(hù)管理制度(二)建筑消防設(shè)施是保障建筑物及其使用者生命財(cái)產(chǎn)安全的重要組成部分。為了確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)管理工作的有效開(kāi)展,制定一套完善的管理制度是必要的。本文將就2024年建筑消防設(shè)施維護(hù)管理制度進(jìn)行論述,分為六個(gè)部分進(jìn)行介紹,內(nèi)容涵蓋消防設(shè)施的分類(lèi)與維護(hù)要求、維護(hù)管理人員的責(zé)任職責(zé)、維護(hù)工作的計(jì)劃與執(zhí)行、維護(hù)工作的監(jiān)督與評(píng)估、維護(hù)記錄的管理以及應(yīng)急預(yù)案的制定。一、消防設(shè)施的分類(lèi)與維護(hù)要求消防設(shè)施根據(jù)其功能和特點(diǎn)的不同可以分為火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防給水設(shè)施以及其他消防設(shè)施等。每一類(lèi)消防設(shè)施都有其獨(dú)特的維護(hù)要求,必須按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維護(hù),確保其正常運(yùn)行。維護(hù)要求包括設(shè)備檢查、故障排除、備件更換、設(shè)備保養(yǎng)等。二、維護(hù)管理人員的責(zé)任職責(zé)維護(hù)管理人員是保證消防設(shè)施正常運(yùn)行的重要崗位,他們負(fù)責(zé)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。他們的責(zé)任包括制定維護(hù)計(jì)劃、檢查設(shè)備狀況、處理設(shè)備故障、培訓(xùn)使用人員等。同時(shí),維護(hù)管理人員還需要及時(shí)報(bào)告設(shè)備故障、協(xié)助制定應(yīng)急預(yù)案、參加演練和救援以及向上級(jí)單位匯報(bào)工作進(jìn)展。三、維護(hù)工作的計(jì)劃與執(zhí)行為了保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行,維護(hù)工作應(yīng)該制定詳細(xì)的計(jì)劃,并按照計(jì)劃進(jìn)行執(zhí)行。維護(hù)計(jì)劃包括維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)方式以及維護(hù)人員的安排等。執(zhí)行維護(hù)計(jì)劃應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)定的程序進(jìn)行,記錄維護(hù)過(guò)程中的相關(guān)數(shù)據(jù),及時(shí)處理設(shè)備故障,并追蹤維護(hù)結(jié)果。四、維護(hù)工作的監(jiān)督與評(píng)估為了確保維護(hù)工作的質(zhì)量,應(yīng)該建立完善的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制。監(jiān)督主要由行政機(jī)構(gòu)和消防部門(mén)進(jìn)行,他們負(fù)責(zé)對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和監(jiān)督。評(píng)估工作由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),他們根據(jù)維護(hù)工作的實(shí)際情況和效果進(jìn)行評(píng)估,為維護(hù)工作提供參考意見(jiàn)和改進(jìn)措施。五、維護(hù)記錄的管理維護(hù)記錄是維護(hù)工作的重要依據(jù),它可以反映設(shè)施的使用情況和維護(hù)狀況,并為下一次維護(hù)工作提供參考。維護(hù)記錄應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄維護(hù)人員的工作內(nèi)容、維護(hù)設(shè)備的狀況、維護(hù)時(shí)間和維護(hù)結(jié)果等,并應(yīng)保存在專(zhuān)門(mén)的檔案中,以備查閱和審計(jì)。六、應(yīng)急預(yù)案的制定應(yīng)急預(yù)案是建筑消防管理的重要組成部分,應(yīng)包括火災(zāi)應(yīng)急救援、人員疏散、設(shè)備應(yīng)急處置等內(nèi)容。應(yīng)急預(yù)案的制定應(yīng)參考相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)建筑物的特點(diǎn)和使用情況進(jìn)行制定,并定期組織演練,檢查和評(píng)估應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性。綜上所述,2024年建筑消防設(shè)施維護(hù)管理制度應(yīng)包括消防設(shè)施的分類(lèi)與維護(hù)要求、維護(hù)管理人員的責(zé)任職責(zé)、維護(hù)工作的計(jì)劃與執(zhí)行、維護(hù)工作的監(jiān)督與評(píng)估、維護(hù)記錄的管理以及應(yīng)急預(yù)案的制定等內(nèi)容。通過(guò)制定和執(zhí)行這套管理制度,可以確保建筑消防設(shè)施的正常運(yùn)行,提高建筑物及其使用者的安全保障水平。2024年建筑消防設(shè)施維護(hù)管理制度(三）第一章總則第一條為了保障建筑物及其使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全,推動(dòng)建筑消防設(shè)施的有效維護(hù)管理,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求,制定本管理制度。第二條本管理制度適用于所有建筑物的消防設(shè)施維護(hù)工作,包括但不限于住宅、商務(wù)樓、工廠(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等各類(lèi)建筑。第三條消防設(shè)施的維護(hù)管理目標(biāo)是確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行,及時(shí)消除消防設(shè)備故障,提高建筑物防火安全水平。第四條所有建筑的業(yè)主、使用單位以及物業(yè)管理公司等應(yīng)當(dāng)遵守本管理制度,共同負(fù)責(zé)建筑物消防設(shè)施的維護(hù)管理工作。第二章維護(hù)責(zé)任第五條業(yè)主是建筑物消防設(shè)施的法定維護(hù)責(zé)任人,應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求,對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和檢查,并保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條使用單位是建筑物消防設(shè)施的實(shí)際使用人,應(yīng)當(dāng)按照維護(hù)責(zé)任人的要求,正確使用消防設(shè)施,并協(xié)助維護(hù)責(zé)任人進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)管理工作。第七條物業(yè)管理公司是承擔(dān)建筑物維護(hù)管理職責(zé)的組織,應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求,組織并完成消防設(shè)施的維護(hù)管理工作。第三章維護(hù)措施第八條消防設(shè)施維護(hù)應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備的特點(diǎn)和使用年限,制定相應(yīng)的維護(hù)方案,并確保定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第九條消防設(shè)施維護(hù)包括但不限于以下內(nèi)容:1.定期對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修理、更換;2.定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行試驗(yàn),確保其功能正常;3.定期對(duì)滅火器進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),包括充裝、更換;4.定期對(duì)消防通道、疏散樓梯等進(jìn)行檢查和清理,確保暢通無(wú)阻；5.推動(dòng)消防設(shè)施的技術(shù)更新和創(chuàng)新應(yīng)用。第四章維護(hù)管理流程第十條維護(hù)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照下列流程開(kāi)展消防設(shè)施的維護(hù)管理工作:1.制定維護(hù)計(jì)劃:根據(jù)消防設(shè)施的特點(diǎn)、使用年限以及相關(guān)規(guī)范要求,制定維護(hù)計(jì)劃,并明確維護(hù)周期和作業(yè)內(nèi)容;2.維護(hù)工作組織:指派專(zhuān)人或組建專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)工作,做好協(xié)調(diào)安排;3.維護(hù)作業(yè)實(shí)施:按照計(jì)劃和要求,對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)作業(yè),確保維護(hù)質(zhì)量；4.維護(hù)記錄和報(bào)告：及時(shí)記錄維護(hù)工作內(nèi)容、維護(hù)時(shí)間和維護(hù)結(jié)果,并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。第五章維護(hù)考核第十一條物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)定期對(duì)建筑物的消防設(shè)施維護(hù)管理工作進(jìn)行考核,以評(píng)估維護(hù)工作的質(zhì)量和效果。第十二條維護(hù)考核內(nèi)容包括但不限于以下方面:1.維護(hù)計(jì)劃的制定和執(zhí)行情況;2.維護(hù)作業(yè)的質(zhì)量和效果;3.維護(hù)記錄和報(bào)告的完善與及時(shí)性;4.維護(hù)責(zé)任人及團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)技能和業(yè)務(wù)水平;5.事故應(yīng)急處理和事后處理的情況。第六章法律責(zé)任第十三條對(duì)于不按照本管理制度要求進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)管理的行為,依法追究相關(guān)責(zé)任人的