2025年物業(yè)管理費用核對及結(jié)算協(xié)議合同甲方(以下簡稱"業(yè)主"):____乙方(以下簡稱"物業(yè)管理公司"):____鑒于甲方為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主,乙方為甲方委托的物業(yè)管理公司,為規(guī)范物業(yè)管理費用核對及結(jié)算行為,維護雙方合法權(quán)益,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理費用構(gòu)成1.1物業(yè)管理費用包括以下內(nèi)容:(1)物業(yè)管理服務(wù)費:包括物業(yè)管理人員的工資、社會保險和福利待遇、辦公費用、公共設(shè)施設(shè)備維護費用等。(2)公共設(shè)施設(shè)備維修更新費:包括電梯、水泵、供電、供水、供暖、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、更新費用。(3)公共部位清潔衛(wèi)生費:包括樓梯間、電梯間、公共走道、地下車庫等公共部位的清潔衛(wèi)生費用。(4)綠化養(yǎng)護費:包括綠化植物的種植、修剪、澆水、施肥等費用。(5）公共秩序維護費:包括保安人員的工資、社會保險和福利待遇、保安設(shè)施設(shè)備費用等。（6）其他費用:包括物業(yè)范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備運行費用、物業(yè)管理公司合理利潤等。第二條物業(yè)管理費用標準2.1物業(yè)管理費用標準為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元/平方米·月。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費用標準收取物業(yè)管理費用,如有調(diào)整,需提前一個月通知甲方。第三條物業(yè)管理費用收取與結(jié)算3.1甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費用,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的方式。3.2乙方應在每月____日前向甲方提供當月物業(yè)管理費用明細表,甲方應在收到明細表后____日內(nèi)進行核對,如有異議,應在核對期限內(nèi)提出,逾期未提出的,視為無異議。3.3甲方核對無誤后,應在核對期限內(nèi)將物業(yè)管理費用支付給乙方。逾期未支付的,乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。3.4乙方應按照國家稅務(wù)法規(guī)的要求,向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條物業(yè)管理費用調(diào)整4.1如遇以下情況,乙方有權(quán)調(diào)整物業(yè)管理費用標準:(1)政策性調(diào)整:國家和地方政府調(diào)整物業(yè)管理費用標準。(2)物價上漲:物價上漲導致物業(yè)管理成本增加。(3）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容增加:乙方根據(jù)甲方需求增加物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。4.2乙方調(diào)整物業(yè)管理費用標準時,應提前一個月通知甲方,并說明調(diào)整原因。____日內(nèi)提出,雙方協(xié)商解決。第五條物業(yè)管理費用使用5.1乙方應按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費用構(gòu)成和使用范圍,合理使用物業(yè)管理費用。5.2乙方應建立健全財務(wù)管理制度,確保物業(yè)管理費用的合理使用,并接受甲方的監(jiān)督。5.3乙方應在每年____月____日前向甲方提供上一年度的物業(yè)管理費用使用情況報告。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應承擔違約責任。6.2甲方逾期支付物業(yè)管理費用的,應按逾期支付金額的千分之五支付滯納金。6.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并按照約定承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章）:簽訂日期:____年____月____日一、物業(yè)管理費用構(gòu)成1.1物業(yè)管理費用包括以下內(nèi)容:(1)物業(yè)管理服務(wù)費:包括物業(yè)管理人員的工資、社會保險和福利待遇、辦公費用、公共設(shè)施設(shè)備維護費用等。(2)公共設(shè)施設(shè)備維修更新費:包括電梯、水泵、供電、供水、供暖、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、更新費用。(3)公共部位清潔衛(wèi)生費:包括樓梯間、電梯間、公共走道、地下車庫等公共部位的清潔衛(wèi)生費用。(4)綠化養(yǎng)護費:包括綠化植物的種植、修剪、澆水、施肥等費用。(5）公共秩序維護費:包括保安人員的工資、社會保險和福利待遇、保安設(shè)施設(shè)備費用等。（6）其他費用:包括物業(yè)范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備運行費用、物業(yè)管理公司合理利潤等。二、物業(yè)管理費用標準2.1物業(yè)管理費用標準為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元/平方米·月。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費用標準收取物業(yè)管理費用,如有調(diào)整,需提前一個月通知甲方。三、物業(yè)管理費用收取與結(jié)算3.1甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費用,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的方式。3.2乙方應在每月____日前向甲方提供當月物業(yè)管理費用明細表,甲方應在收到明細表后____日內(nèi)進行核對,如有異議,應在核對期限內(nèi)提出,逾期未提出的,視為無異議。3.3甲方核對無誤后,應在核對期限內(nèi)將物業(yè)管理費用支付給乙方。逾期未支付的,乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。3.4乙方應按照國家稅務(wù)法規(guī)的要求,向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、物業(yè)管理費用調(diào)整4.1如遇以下情況,乙方有權(quán)調(diào)整物業(yè)管理費用標準:(1)政策性調(diào)整:國家和地方政府調(diào)整物業(yè)管理費用標準。(2)物價上漲:物價上漲導致物業(yè)管理成本增加。(3）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容增加:乙方根據(jù)甲方需求增加物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。4.2乙方調(diào)整物業(yè)管理費用標準時,應提前一個月通知甲方,并說明調(diào)整原因。____日內(nèi)提出,雙方協(xié)商解決。五、物業(yè)管理費用使用5.1乙方應按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費用構(gòu)成和使用范圍,合理使用物業(yè)管理費用。5.2乙方應建立健全財務(wù)管理制度,確保物業(yè)管理費用的合理使用,并接受甲方的監(jiān)督。5.3乙方應在每年____月____日前向甲方提供上一年度的物業(yè)管理費用使用情況報告。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應承擔違約責任。6.2甲方逾期支付物業(yè)管理費用的,應按逾期支付金額的千分之五支付滯納金。6.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并按照約定承擔違約責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中,