海城購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于海城市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________號(hào)樓__________________單元__________________室的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿向乙方購(gòu)買位于海城市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________號(hào)樓__________________單元__________________室的商品房，該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米，房屋平面圖及房屋質(zhì)量保證書作為本合同附件。

2、該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該房屋現(xiàn)狀為：__________________（例如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等），房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：__________________（例如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具等）。

4、乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1、該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)_________________元整），該價(jià)格包含房屋本身價(jià)格以及附屬設(shè)施的價(jià)格（如有）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)_________________元整），支付方式為__________________（例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

（2）余款：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)_________________元整），支付方式為__________________（例如：銀行按揭貸款、公積金貸款、一次性付款等）。

3、甲方應(yīng)將購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號(hào)：__________________

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，即：__________________（例如：房屋質(zhì)量合格、附屬設(shè)施齊全、能夠正常使用等）。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方提供房屋的鑰匙，包括但不限于大門鑰匙、單元門鑰匙、房門鑰匙等。

3、甲方在接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量和附屬設(shè)施，如有問題應(yīng)在接收時(shí)及時(shí)提出，甲方逾期接收房屋的，視為房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任。

四、房屋交接

1、雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同進(jìn)行房屋交接，并簽署《房屋交接單》，交接內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施、鑰匙等。

2、房屋交接單作為本合同附件，具有同等法律效力。

3、如交接過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施缺失，甲方應(yīng)及時(shí)以書面形式向乙方提出，乙方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換，逾期未處理的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

五、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用

1、自房屋交付之日起，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

2、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_______元，全年物業(yè)費(fèi)合計(jì)為人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)_________________元整）。

3、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)按時(shí)繳納，逾期繳納的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付滯納金。

六、戶口遷出

1、該房屋現(xiàn)狀戶口情況為：__________________（例如：無戶口、甲方戶口、甲方及家人戶口等）。

2、乙方保證在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將該房屋內(nèi)的戶口遷出，如因乙方原因?qū)е聭艨跓o法遷出的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、如甲方需要將該房屋的戶口遷入，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合，但乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)_________________元整）。

2、乙方未按本合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付購(gòu)房款并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)_________________元整）。

3、如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或附屬設(shè)施缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，逾期未處理的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

4、如因甲方原因?qū)е聭艨跓o法遷出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書、房屋交接單等，均作為本合同不可分割的一部分。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：