租賃土地建房協(xié)議書甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“該土地”）的土地使用權(quán)，乙方有意在該土地上建造房屋。甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本信息1.1該土地的面積約為________平方米，具體四至界限為：東至________，南至________，西至________，北至________。1.2該土地的用途為住宅建設(shè)，土地使用權(quán)年限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。二、租賃期限2.1租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2乙方在租賃期限屆滿前________年，應(yīng)向甲方提出是否續(xù)租的書面意向，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標準為每年________元人民幣，租賃總額為________元人民幣，一次性支付或分________次支付，具體支付方式為________。3.2乙方應(yīng)于每年________月________日前向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當年租金的________%支付滯納金。四、土地使用及建設(shè)要求4.1乙方在租賃期內(nèi)享有該土地的使用權(quán)，但不得將該土地用于除住宅建設(shè)以外的其他用途。4.2乙方的建設(shè)方案應(yīng)符合國家和地方的法律法規(guī)，以及相關(guān)規(guī)定，建設(shè)前需報經(jīng)相關(guān)部門審批，經(jīng)批準后方可施工。4.3建設(shè)工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準，施工過程中應(yīng)采取有效措施，確保周邊環(huán)境及設(shè)施的安全。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.保證乙方在租賃期內(nèi)對該土地的合法使用權(quán)。b.配合乙方辦理土地使用審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助。c.監(jiān)督乙方的建設(shè)活動，確保其符合協(xié)議約定及國家相關(guān)規(guī)定。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.按照協(xié)議約定支付租金，并遵守國家相關(guān)稅收政策。b.合理利用土地，不得擅自改變土地用途或進行破壞性建設(shè)。c.建設(shè)工程完工后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)竣工驗收文件，并承擔(dān)因建設(shè)產(chǎn)生的所有費用。六、違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：a.若甲方未能按時提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付相當于當年租金________倍的違約金。b.若甲方違反協(xié)議約定，影響乙方正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。6.2乙方的違約責(zé)任：a.若乙方未能按時支付租金的，應(yīng)按本協(xié)議第3.2條的規(guī)定支付滯納金。b.若乙方擅自改變土地用途或進行破壞性建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的所有損失。七、爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該土地所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效及份數(shù)8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________年________月__