贈(zèng)與養(yǎng)協(xié)議書鑒于贈(zèng)與人______（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與人”）愿意將其名下位于______（地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）贈(zèng)與其子______（以下簡(jiǎn)稱“受贈(zèng)人”），雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物該房產(chǎn)位于______（地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。贈(zèng)與人保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、租賃等。贈(zèng)與人保證向受贈(zèng)人提供所有必要的文件以證明其對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。二、贈(zèng)與目的贈(zèng)與人將上述房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人作為其生活居住之用，受贈(zèng)人不得將該房產(chǎn)用于任何非法活動(dòng)，也不得擅自改變房產(chǎn)的使用用途。三、贈(zèng)與條件1.受贈(zèng)人需保證其年齡已滿______周歲，且具有完全民事行為能力。2.受贈(zèng)人需保證其無任何不良信用記錄，且能夠按時(shí)支付該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.受贈(zèng)人需保證在該房產(chǎn)居住期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得有任何違法違規(guī)行為。四、贈(zèng)與流程1.雙方在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，由贈(zèng)與人協(xié)助受贈(zèng)人辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用由______（贈(zèng)與人/受贈(zèng)人）承擔(dān)。2.過戶手續(xù)辦理完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人名下。五、權(quán)利義務(wù)1.贈(zèng)與人承諾在本協(xié)議簽訂后，積極配合受贈(zèng)人辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并保證提供所有必要的文件和資料。2.受贈(zèng)人承諾在本協(xié)議簽訂后，按時(shí)支付該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。3.受贈(zèng)人不得將該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等行為，除非征得贈(zèng)與人的書面同意。六、違約責(zé)任1.若贈(zèng)與人未能按時(shí)履行本協(xié)議約定的贈(zèng)與義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受贈(zèng)人因此遭受的損失。2.若受贈(zèng)人未能按時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償贈(zèng)與人因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、其他約定1.本協(xié)議一式______份，贈(zèng)與人______份，受贈(zèng)人______份，______（其他機(jī)構(gòu)）______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。贈(zèng)與人（簽字/蓋章）：____________________受贈(zèng)人（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_______________