物業(yè)承攬協(xié)議書物業(yè)承攬協(xié)議書甲方（委托方）：________________________乙方（承攬方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，現(xiàn)需將物業(yè)的維護、管理及相關服務進行承攬，乙方具備相應的服務能力和資質，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、承攬范圍1.1物業(yè)管理范圍包括但不限于物業(yè)的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、公共設施設備運行維護、物業(yè)管理區(qū)域內的水電費代收代繳等。1.2具體服務內容包括但不限于：-日常巡查與報告：乙方負責每日對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告問題。-環(huán)境衛(wèi)生管理：負責物業(yè)區(qū)域內的垃圾清運、道路清掃、綠化養(yǎng)護等工作。-安全保衛(wèi)：負責物業(yè)區(qū)域內的安全巡邏、監(jiān)控設備維護、突發(fā)事件處理等。-設施設備維護：負責物業(yè)區(qū)域內公共設施設備的日常檢查和維修，確保其正常運行。-費用代收代繳：乙方負責代收物業(yè)區(qū)域的公共事業(yè)費用，并及時上繳相關單位。二、服務期限2.1本協(xié)議服務期限為____年____月____日至____年____月____日。2.2協(xié)議期滿前____個月，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)簽____年。三、服務費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務費為每月人民幣____________元，每年人民幣____________元。3.2支付方式：甲方應于每月____日前將服務費支付至乙方指定賬戶。-賬戶名稱：________________________-開戶銀行：________________________-銀行賬號：________________________四、雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：-甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。-甲方應按時支付物業(yè)管理服務費，如逾期支付，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。-甲方應積極配合乙方開展工作，提供必要的便利條件。4.2乙方權利與義務：-乙方應按照協(xié)議約定提供服務，確保服務質量符合相關標準。-乙方應配備專業(yè)的服務人員，并進行必要的培訓。-乙方應建立完善的檔案管理制度，妥善保管物業(yè)管理相關資料。-乙方應定期向甲方匯報工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責任5.1若甲方未按時支付服務費，每逾期一日，應按逾期金額的每日萬分之五支付滯納金。5.2若乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方限期整改，如整改無效，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償相應的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的生效與終止7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2協(xié)議期滿，雙方如無異議，可續(xù)簽協(xié)議；如有一方提出終止，應提前____個月書面通知對方，并協(xié)商處理未盡事宜。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________甲方蓋章：________________________乙方蓋章：________________________日期：__________