北京市外銷商品房買賣契約賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：甲方依據(jù)《北京市實(shí)施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓暫行條例〉細(xì)則》的規(guī)定，已依法取得北京市區(qū)（縣）地塊的土地使用權(quán)，土地面積為平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊建設(shè)項(xiàng)目的名稱為，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證字號），經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，外銷許可證號為。乙方自愿購買甲方的甲方同意將該房屋出售，甲方在出售該房屋時(shí)，亦將該房屋所占土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)訂立本契約。第一條房屋，建筑面積為平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地面積平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至年月日止。上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米幣元，價(jià)款合計(jì)為（大寫）幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫：）。乙方預(yù)付的定金元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。第三條乙方同意在年月日前將購房價(jià)款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：銀行帳號：第四條甲方同意在年月本合同簽訂之日起，甲方將房屋交付給合同乙方。交付之日，甲方應(yīng)提交并出示由建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》，并辦理全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：。甲方同意按《建筑工程保修辦法（試行）》的規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。第六條雙方約定，在簽訂本合同之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同及有關(guān)證件，前往北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證書。辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。第七條本合同生效后，除不可抗力情形外，若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金自房屋交付之日次日起至實(shí)際交付日止，按照中國人民銀行規(guī)定的固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過...日（遇法定節(jié)假日則順延）甲方未按約交付房屋的，乙方有權(quán)單方解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日生效。甲方除應(yīng)在合同解除后三十日內(nèi)雙倍返還定金外，還應(yīng)將乙方已支付的房價(jià)款及相應(yīng)利息全部返還給乙方。利息按照中國人民銀行規(guī)定的固定資產(chǎn)貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第八條本合同生效后，除不可抗力情形外，若乙方未按約定期限履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)主張違約金。違約金自本合同約定的付款之日之日起至實(shí)際付款之日止，按照中國人民銀行規(guī)定的固定資產(chǎn)貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期超過...日終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件，為本契約不可分割組成部分，具有同等的法律效力。第十條本合同的訂立、效力解釋、履行及爭議解決事宜，均適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本契約正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本份。甲方（簽字）：甲方（簽字）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號碼：身份證號碼：簽約地點(diǎn)：