房屋轉(zhuǎn)讓合同書轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（乙方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）坐落于：________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________（號(hào)/小區(qū)）_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2該房屋為：□商品房□經(jīng)濟(jì)適用房□房改房□其他_________，房屋性質(zhì)為：□住宅□商業(yè)□辦公□其他_________。1.3該房屋建筑面積為：_________平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。1.4該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________，登記日期為：_______年_______月_______日，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。1.5該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫）________________________元整（￥_________元）。該價(jià)格包含房屋本體、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修及本合同約定的其他相關(guān)權(quán)益。2.2支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）________________________元整（￥_________元）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）________________________元整（￥_________元）（含已支付的定金）。（3）尾款：□乙方采用一次性付款方式，應(yīng)于該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下且交付房屋當(dāng)日向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）________________________元整（￥_________元）。□乙方采用銀行按揭貸款方式，應(yīng)于銀行批準(zhǔn)貸款之日起_______日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，金額為人民幣（大寫）________________________元整（￥_________元）。若銀行實(shí)際批準(zhǔn)貸款金額低于乙方申請(qǐng)貸款金額，差額部分由乙方在銀行貸款批準(zhǔn)之日起_______日內(nèi)向甲方補(bǔ)足。2.3甲方收款賬戶信息：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款（采用一次性付款方式的，為支付全部購房款；采用按揭貸款方式的，為銀行貸款到賬）后_______日內(nèi)，將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，簽署《房屋交付確認(rèn)書》（見附件二），確認(rèn)房屋狀況及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3房屋交付前，該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，所發(fā)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在交付當(dāng)日結(jié)清交付前的所有費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲乙雙方應(yīng)于乙方支付首付款（采用一次性付款方式的，為支付全部購房款；采用按揭貸款方式的，為銀行貸款審批通過）后_______日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：________________________（如：土地增值稅、個(gè)人所得稅等）（2）乙方承擔(dān)：________________________（如：契稅、印花稅、登記費(fèi)等）（3）若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類或稅率變化的，按新政策執(zhí)行，由原約定承擔(dān)方承擔(dān)。4.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并保證所提供資料真實(shí)、合法、有效。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延誤或無法辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況，亦無其他產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。（3）按照合同約定按時(shí)交付房屋并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）房屋交付前，負(fù)責(zé)清理該房屋內(nèi)的所有個(gè)人物品，騰退房屋。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定按時(shí)足額支付購房款。（2）按照合同約定接收房屋并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用、管理的相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總購房款的萬分之_______向乙方支付違約金。逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按總購房款的_______%向乙方支付違約金。（2）甲方未能按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總購房款的萬分之_______向乙方支付違約金。逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按總購房款的_______%向乙方支付違約金。（3）如該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利限制或甲方無權(quán)處分該房屋，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按總購房款的_______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的萬分之_______向甲方支付違約金。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付逾期違約金。（2）乙方未能按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總購房款的萬分之_______向甲方支付違約金。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他購房款（扣除違約金后）。（3）因乙方原因?qū)е裸y行按揭貸款無法獲批，且乙方未能在_______日內(nèi)以其他方式支付剩余購房款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他購房款（扣除違約金后）。第七條戶口遷移7.1甲方應(yīng)于該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后_______日內(nèi)，將其及家屬在該房屋名下的戶口全部遷出。7.2如甲方未能按時(shí)遷出戶口，每逾期一日，應(yīng)按總購房款的萬分之_______向乙方支付違約金，直至戶口全部遷出為止。第八條不可抗力8.1因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后_______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本合同自甲乙雙方簽字（按手?。┲掌鹕?。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同附件（《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》《房屋交付確認(rèn)書》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案_______份（如需），具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/按手?。篲_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/按手?。篲_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單1.電器設(shè)備：□空調(diào)_______臺(tái)（品牌/型號(hào)：________________________）□冰箱_______臺(tái)（品牌/型號(hào)：________________________）□洗衣機(jī)_______臺(tái)（品牌/型號(hào)：________________________）□電視機(jī)_______臺(tái)（品牌/型號(hào)：________________________）□熱水器_______臺(tái)（品牌/型號(hào)：________________________）□其他：________________________2.家具：□沙發(fā)_______套（材質(zhì)/規(guī)格：________________________）□床_______張（材質(zhì)/規(guī)格：________________________）□衣柜_______個(gè)（材質(zhì)/規(guī)格：________________________）□餐桌_______張（材質(zhì)/規(guī)格：________________________）□餐椅_______把（材質(zhì)/規(guī)格：________________________）□其他：________________________3.其他附屬設(shè)施：□窗簾_______套□燈具_(dá)______套□燃?xì)庠頮______臺(tái)（品牌/型號(hào)：________________________）□抽油煙機(jī)_______臺(tái)（品牌/型號(hào)：________________________）□其他：________________________4.水、電、燃?xì)獗淼讛?shù)：水表底數(shù)：________________________電表底數(shù)：________________________燃?xì)獗淼讛?shù)：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：_______年_______月_______日附件二：房屋交付確認(rèn)書甲乙雙方就位于________________________（房屋地址）的房屋交付事宜，確認(rèn)如下：1